Кризис сопутствует строительству высотных жилых домов

Чем хороши/плохи высотные жилые дома? В чём плюсы/минусы для покупателей? Много ли сейчас подобных высотных жилых проектов Петербурге?

Илья Андреев, вице-президент NAI Becar:

В Петербурге все застройщики строят дома с максимально разрешенной для их участков высотностью. Говорить о плюсах и минусах высотного жилья довольно сложно, так как это всегда больше субъективное мнение.

Тем не менее, во-первых, покупатель формирует предложение, голосуя деньгами.

Во-вторых, на сегодняшний день строительство малоэтажных и среднеэтажных жилых комплексов в адекватных локациях, под которыми я имею в виду разумное расстояние до инфраструктурных объектов и работы, невозможно. Стоимость инженерных коммуникаций, нагрузки по строительству инфраструктуры и стоимость земли сегодня таковы, что такие проекты нереализуемы на адекватных территориях.

В Петербурге отмечается колоссальная централизованность всех сфер деятельности, и человек, который живет вдали от города оказывается оторванным от цивилизации. В Москве ситуация обстоит лучше: активное строительство и активная жизнь москвичей происходит на территориях в 40-70 км от МКАД, в то время как в Петербурге «жизнь заканчивается» в 5 км за КАД. Поэтому, говоря о высотности можно сказать, что спрос сместиться в сторону малоэтажных комплексов, как только будет финансовая возможность для их строительства на привлекательных территориях, поскольку жить в малоэтажных комплексах объективно комфортнее. Однако пока такие комплексы встречаются либо на территории периферийных районов, либо в высоком ценовом сегменте.