Квартира-студия - хороший заработок для одних и низкий уровень жизни для других

Квартира-студия - хороший заработок для одних и низкий уровень жизни для других

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартиры-студии появились в Петербурге в начале нулевых. Однако прототипы такого жилья появлялись еще в 20-е годы прошлого века, например, стоит вспомнить дом, который в народе зовется “Слезой Социализма”. Уже тогда проектировались ниши для кухонных принадлежностей, которые отдаленно напоминали современные студии. Сейчас все изменилось. Объекты евроформата очень востребованы у покупателей, но власти их не жалуют. Так в прошлом году власти Ленобласти заявляли о запрете на объекты площадью менее 25-ти “квадратов”. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” разобрались с тем, почему неприлично маленькие квартиры по-прежнему строят и какие квартиры-студии имеют право на существование.

Большое число студий в квартирографии у застройщика - это, прежде всего, хороший заработок для строительной компании. Арифметика здесь очень проста - чем меньше метраж квартиры, тем выше стоимость каждого квадратного метра. Именно поэтому разница цены за “квадрат” в квартире-студии и “трешке” может превышать 2 раза. А это значит, что застройщики, тем самым, думают в первую очередь о себе, а не о людях.

“Во-вторых, каждая студия - это отдельная квартира. И в ней не обязательно будет жить 1 человек. А это значит, что численность и плотность проживающих в одной парадной будет намного выше, чем если бы вся парадная состояла из одно- двух- или трехкомнатных квартир. Застройщики очень хорошо понимают, что социальная среда будет сформирована определенным образом, а поэтому среди студий зачастую не строят двух- или трехкомнатных квартир, да и жилых помещений на этаже частенько можно насчитать не меньше 10. Таким образом, в одном доме проживает большое число людей, а комфорта, соответственно, мало”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

На данный момент рынок нового жилья в Петербурга меняется в лучшую сторону. Сейчас недостаточно просто продавать квадратные метры - у клиентов востребовано качество, идея и комфорт. Поэтому множество строительных компаний уже встали на “новые рельсы” и отказались в своих проектах от ряда решений, которые ухудшали качество жизни владельцев квартир.

“Квартиры-студии имеют право на жизнь в случае, если это не “клетки” и “вагоны”, а помещение, где ощущается пространство. Площадь таких лотов не должна быть меньше 30-ти “квадратов”. Кроме того, все чаще девелоперы разрабатывают квартирографию таким образом, чтобы на этаже было не 20 квартир, а 6-8. Такое количество делает жизнь людей более комфортной”, - добавил эксперт.

 

Дата публикации: 10:43 14 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

На первичном рынке жилья растет спрос на квартиры евроформата

На первичном рынке жилья растет спрос на квартиры евроформата

19.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал основные тренды на первичном рынке недвижимости Северной столицы и пригородов. В массовом сегменте квартиры евроформата с большими кухнями прибавили 12% в спросе за 5 лет, а средняя площадь реализованной квартиры, напротив, сократилась на 3,3 кв. м до 41,6 кв. м.

Парковочное место в клубном доме MASTER можно арендовать у застройщика

Парковочное место в клубном доме MASTER можно арендовать у застройщика

19.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Девелопер проекта - компания MASTER Девелопмент - запустил ряд специальных предложений для покупателей недвижимости. Теперь машиноместо в паркинге дома бизнес-класса "MASTER Серебристый бульвар 19" можно приобрести со значительным дисконтом или арендовать.

Застройщик не допустит транспортной блокады поселка Новоселье

Застройщик не допустит транспортной блокады поселка Новоселье

19.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

УК «Новоселье» планирует к запуску бесплатный трансфер от станции метро «Московская». Маршрут шаттла для жильцов ЖК «Новоселье: Городские кварталы» уже разрабатывается.

«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу новые апартаменты у метро «Старая Деревня»

«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу новые апартаменты у метро «Старая Деревня»

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания предлагает покупателям широкий выбор апартаментов в проекте «ArtLine в Приморском» по низким стартовым ценам: от 2,7 млн рублей.

Премьера от «Петербургской Недвижимости»: видовой проект «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе

Премьера от «Петербургской Недвижимости»: видовой проект «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе

17.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Компания открыла продажи в жилом комплексе высокого комфорт-класса, который возводится в окружении двух парков, в пешей доступности от метро «Удельная» и «Площадь Мужества». Только сейчас, на старте, квартиры можно приобрести по наиболее выгодной цене: от 3,4 млн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012