Раздел: Новостройки и строительство / Москва
На сегодняшний день на территории Новой Москвы квартиры в готовых домах предлагаются в 17 из 39 проектов. В общей сложности в них представлено около 900 квартир. В масштабах всего объема предложения на первичном рынке присоединенных к столице территорий эта цифра составляет 12,2%. При этом эксперты «Метриум Групп» отмечают, что квартиры с отделкой в готовых домах предлагаются только в одном жилом комплексе – «Новые Ватутинки». Таким образом, это единственный проект в Новой Москве, в котором можно приобрести квартиру в готовом доме и сразу же отметить новоселье.
Стоимость квадратного метра в готовых новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов начинается с отметки в 53 тыс. рублей. Столь низкий показатель зафиксирован в жилом комплексе «Кутузовские березы» и обусловлен тем, что проект расположен в 60 км от МКАД. На втором месте расположился ЖК «Акварель» - от 61,2 тыс. рублей за кв. м. Тройку с небольшим отставанием замыкает микрорайон Щербинка, где стартовая стоимость «квадрата» составляет 61,5 тыс. рублей.
При оценке рынка готового жилья Новой Москвы по минимальным бюджетам покупки первые два проекта сохраняют свои позиции. В ЖК «Кутузовские березы» порог входа составляет 2,67 млн рублей. Второе место занимает жилой комплекс «Престиж» с показателем 2,9 млн рублей. «Бронза» достается проекту «Акварель», где самая доступная по цене квартира обойдется в 3 млн рублей.
Впрочем, если рассматривать рынок жилой недвижимости Новой Москвы с позиции покупателя, которому необходимо приобрести готовое жилье и сразу же заселиться, то единственный вариант – это район Новые Ватутинки. В микрорайоне «Центральный» стоимость квартир в корпусе с разрешением на ввод в эксплуатацию начинается от 4,27 млн рублей, а в полностью готовом малоэтажном квартале «Южный» – от 5,46 млн рублей.
Также в Новой Москве есть возможность купить квартиру в построенном доме и заказать отделку за дополнительную плату. Дешевле всего эта опция обойдется в ЖК Экопарк «Горчаково» – 10 тыс. рублей за кв. м. Второе и третье места по минимальной стоимости готового ремонта делят жилые комплексы «Андерсен» и «Бутовские аллеи». Цена отделки – 13 тыс. рублей за кв. м. Самая дорогая отделка предлагается в ЖК Vnukovo Sport Village. Для квартиры площадью 38,68 кв. м ее стоимость обойдется в 49,1 тыс. рублей за кв. м (1,9 млн рублей за всю квартиру). Причина столь высоких цен кроется в том, что в стоимость уже входит меблировка.
«Несмотря на растущее количество заключаемых ДДУ в Москве, мы также отмечаем и увеличение интереса покупателей к готовому жилью, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Стремление этих клиентов приобрести квартиру в доме с уже оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию вполне понятно: в современном мире экономическая ситуация может измениться настолько стремительно, что предугадать варианты развития событий практически невозможно. Один из последних примеров – это победа Дональда Трампа на президентских выборах в США. Такого исхода мало кто ожидал, поэтому поначалу финансовые рынки обвалились. Но затем все оправились от шока и последовал рост. Подобная непредсказуемость может стоить дольщикам большого количества нервных клеток. Поэтому наиболее осторожные и консервативные покупатели выбирают готовые объекты, где риски недостроя полностью отсутствуют». «Само понятие «новостройка» у многих ассоциируется с длительным ожиданием, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Сначала ждешь окончания строительства дома. Затем долго делаешь ремонт. Потом идет еще довольно продолжительный период, когда отделку заканчивают соседи. В итоге спокойная и комфортная жизнь в новой квартире начинается через годы после ее приобретения. Но есть и другой вариант: покупка жилья в Новых Ватутинках с полной отделкой в уже сданном доме. Никакого ожидания, заезжать и жить можно практически сразу после заключения сделки. Причем по вполне адекватным ценам, сопоставимым с другими готовыми новостройками, реализуемыми без отделки».
Дата публикации: 10:20 19 декабря 2016
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru