Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

- Примерно 70% покупателей жилья приобретают для себя квартиры с использованием ипотечных средств. Сегодня большинство заёмщиков получают одобрение на получение ипотечного кредита с тарифом 9-10% годовых. По телевидению передают, что скоро ипотеку будут давать не под 9-10%, а под 5-6% годовых. Даже если покупатель планирует купить жильё сегодня, и взять для этого денежные средства под 10% годовых, то он обязательно задумается о том, чтобы подождать обещанную ставку 5-6%. И люди терпеливо ждут ипотеку под 5%.

Это связано еще с тем, что 30 октября ЦБ снизил ключевую ставку до 8,25%. В этот же вечер выступил министр экономического развития РФ Максим Орешкин и заявил, что ипотека должна упасть до 6%. Председатель Правления ПАО Сбербанк Герман Греф сказал, что и «5% уже не за горами». Но добавил, что это произойдет только в том случае, если инфляция будет не выше 4%. Люди услышали первую часть, а слова про инфляцию, конечно же, пропустили мимо ушей. Появились сведения о том, что после выступления этих уважаемых людей 10% заемщиков, ранее получивших одобрение на получение ипотечных кредитов, забрали свои заявки. Ждут обещанных 5%. Хотя эти уважаемые люди еще летом говорили о 6%. Мол, по расчетам минэкономразвития такая должна быть ставка. Но тогда это не очень подействовало на людей. К примеру, у нас сделки с ипотекой летом совершали по 25-30 человек в месяц, а в сентябре и октябре их число значительно снизилось.

Хочу отметить, что и Сбербанк тоже пока данную ставку только декларирует. По факту, клиенты получают одобрение под 9-10% годовых. Сбербанк, вероятно, сможет снизить ставку и до 5% годовых, но не сегодня. И не завтра. Говорить в настоящее время о массовом снижении ипотечных ставок преждевременно. Я бы посоветовал людям лучше брать сейчас под 8-10%, пока на рынке квартир много, а потом ставку рефинансировать. Тем более, что цены на жилье в перспективе будут повышаться, то в этом случае ипотека, полученная, скажем, в конце 2020-го года, даже под 5-6% годовых, может оказаться проигрышной.

Одним словом, сегодня ипотека является основным двигателем всего рынка недвижимости.

Но после громких выступлений высоких чиновников некоторые люди затаились и ждут. Это их выбор и их право. Позволю себе цитату из Гераклита (V-й век до Н. Э.): «Всё течёт, и ничто не остаётся на месте». Наступит день, когда снова, как пружина, рынок рванёт вверх, и все побегут наперегонки за ипотекой и за квартирами. Будет снова ажиотаж и нервотрёпка. Стоит ли ждать такой ситуации? Не лучше ли использовать нынешний момент с максимальной для себя выгодой, выбрать спокойно квартиру, взять ипотеку даже под сегодняшние 10 %, и счастливо жить в своей ипотечной квартире до тех пор, пока ставки не снизятся. Потом рефинансировать свой кредит под низкий процент? По нашим подсчётам, так люди больше выиграют. Всё же, низкие ставки для нашего рынка пока не очень реальны по объективным причинам, а наши клиенты заслужили право хорошо жить сегодня, здесь и сейчас.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН 

Дата публикации: 17:24 23 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Доля ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса и массового сегмента  Москвы и Подмосковья достигла рекордного максимума

Доля ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса и массового сегмента Москвы и Подмосковья достигла рекордного максимума

20.04.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Компания «Главстрой» сообщает, что доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в жилых комплексах Москвы и Московской области в сегментах бизнес-, комфорт- и стандарт-класса достигла рекордного максимума.

Ипотечная страховка - что является обязательным и как сэкономить

Ипотечная страховка - что является обязательным и как сэкономить

18.04.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Всего чуть менее 10 лет назад ни один ипотечный кредит на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья не оформлялся без обязательного страхования, стоящего на трех китах: страхование титула, страхование жизни и страхование залога. С тех пор многое изменилось. Эксперты компании «Метриум» рассказали, что такое ипотечная страховка сегодня и стоит ли на ней экономить.

Сбербанк выдал сотню ипотечных кредитов с господдержкой для семей с детьми

Сбербанк выдал сотню ипотечных кредитов с господдержкой для семей с детьми

11.04.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Сбербанк выдал сотню ипотечных кредитов с господдержкой для семей с детьми

В Москве продолжает расти доля ипотечных сделок

В Москве продолжает расти доля ипотечных сделок

13.04.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным ЦИАН, в Москве продолжает расти доля ипотечных сделок.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012