Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:

- Примерно 70% покупателей жилья приобретают для себя квартиры с использованием ипотечных средств. Сегодня большинство заёмщиков получают одобрение на получение ипотечного кредита с тарифом 9-10% годовых. По телевидению передают, что скоро ипотеку будут давать не под 9-10%, а под 5-6% годовых. Даже если покупатель планирует купить жильё сегодня, и взять для этого денежные средства под 10% годовых, то он обязательно задумается о том, чтобы подождать обещанную ставку 5-6%. И люди терпеливо ждут ипотеку под 5%.

Это связано еще с тем, что 30 октября ЦБ снизил ключевую ставку до 8,25%. В этот же вечер выступил министр экономического развития РФ Максим Орешкин и заявил, что ипотека должна упасть до 6%. Председатель Правления ПАО Сбербанк Герман Греф сказал, что и «5% уже не за горами». Но добавил, что это произойдет только в том случае, если инфляция будет не выше 4%. Люди услышали первую часть, а слова про инфляцию, конечно же, пропустили мимо ушей. Появились сведения о том, что после выступления этих уважаемых людей 10% заемщиков, ранее получивших одобрение на получение ипотечных кредитов, забрали свои заявки. Ждут обещанных 5%. Хотя эти уважаемые люди еще летом говорили о 6%. Мол, по расчетам минэкономразвития такая должна быть ставка. Но тогда это не очень подействовало на людей. К примеру, у нас сделки с ипотекой летом совершали по 25-30 человек в месяц, а в сентябре и октябре их число значительно снизилось.

Хочу отметить, что и Сбербанк тоже пока данную ставку только декларирует. По факту, клиенты получают одобрение под 9-10% годовых. Сбербанк, вероятно, сможет снизить ставку и до 5% годовых, но не сегодня. И не завтра. Говорить в настоящее время о массовом снижении ипотечных ставок преждевременно. Я бы посоветовал людям лучше брать сейчас под 8-10%, пока на рынке квартир много, а потом ставку рефинансировать. Тем более, что цены на жилье в перспективе будут повышаться, то в этом случае ипотека, полученная, скажем, в конце 2020-го года, даже под 5-6% годовых, может оказаться проигрышной.

Одним словом, сегодня ипотека является основным двигателем всего рынка недвижимости.

Но после громких выступлений высоких чиновников некоторые люди затаились и ждут. Это их выбор и их право. Позволю себе цитату из Гераклита (V-й век до Н. Э.): «Всё течёт, и ничто не остаётся на месте». Наступит день, когда снова, как пружина, рынок рванёт вверх, и все побегут наперегонки за ипотекой и за квартирами. Будет снова ажиотаж и нервотрёпка. Стоит ли ждать такой ситуации? Не лучше ли использовать нынешний момент с максимальной для себя выгодой, выбрать спокойно квартиру, взять ипотеку даже под сегодняшние 10 %, и счастливо жить в своей ипотечной квартире до тех пор, пока ставки не снизятся. Потом рефинансировать свой кредит под низкий процент? По нашим подсчётам, так люди больше выиграют. Всё же, низкие ставки для нашего рынка пока не очень реальны по объективным причинам, а наши клиенты заслужили право хорошо жить сегодня, здесь и сейчас.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН 

Дата публикации: 17:24 23 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Ожидание ипотеки под 6 процентов не привело к тайм-ауту среди заемщиков

Ожидание ипотеки под 6 процентов не привело к тайм-ауту среди заемщиков

15.01.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Правительство РФ утвердило правила выдачи субсидированной ипотеки семьям при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, при этом один из ведущих игроков уже объявил о приеме заявок на льготные кредиты. Пока существенных колебаний спроса не отмечено, однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция будет развиваться по нарастающей по мере возможности охватить новых заемщиков.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры

Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры

01.12.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида.

Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов

Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов

28.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Постепенное снижение Центральным банком ключевой ставки привело к тому, что уменьшаться начали и процентные ставки по ипотечным кредитам. На данный момент, средний уровень жилищного целевого кредита находится в зоне ниже 10 процентов годовых, хотя ещё совсем недавно был на уровне 13-14 процентов. Поэтому сейчас на рынке заметен тренд на большое число обращений клиентов за рефинансированием прежде взятых займов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” рассказали чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как выгоднее платить за ипотеку: часто, но небольшими платежами или редко, но внося крупную сумму?

Россияне стали активнее брать ипотеку

Россияне стали активнее брать ипотеку

31.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Сбербанк после обвала рубля фиксирует всплеск интереса со стороны населения на ипотечные продукты и покупку жилья из-за значительного снижения цен на недвижимость, номинированных в валюте, сообщил зампред банка Александр Торбахов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012