Публикации за 22 октября 2014 года
Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры в Москве обойдется в 21 тысячу рублей
22.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в октябре в Москве можно было снять за 21 тысячу рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в 10 минутах ходьбы от станции метро "Кузьминки", которая сдается под ремонт, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".
Объёмы ввода офисной недвижимости в Москве достигли рекордных отметок
22.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Москве вырос в третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, в 2 раза - до 496 тысяч квадратных метров площадей, что является рекордным показателем среди всех квартальных объемов за последние пять лет, говорится в обзоре компании JLL.
Новый налог на имущество заставит "раскошелиться" владельцев недвижимости
22.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый закон о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (она лишь на 10-15% ниже рыночной) вступит в силу с 1 января 2015 года, но эксперты уже предостерегают - владельцам квартир и домов придется серьезно раскошелиться.
Московские жилые девелоперы вынуждены сами строить дороги к своим проектам
22.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Несмотря на ударные темпы, которыми сегодня строятся и реконструируются дороги в столице и на присоединенных к Москве территориях, уровень развития дорожной сети мегаполиса остается на низком уровне. Это вынуждает девелоперов жилой недвижимости самим вкладываться в строительство подъездных путей к своим проектам. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто из столичных застройщиков активно участвует в реализации дорожно-инфраструктурных проектов.
Рынок аренды элитной недвижимости столицы падает из-за уезжающих иностранцев
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудники иностранных компаний, традиционно формировавшие основной спрос в сегменте дорогой аренды в Москве, массово покидают столицу России из-за сложной политико-экономической ситуации. Их отъезд начался еще летом этого года, а статистика начала осени только усугубила ситуацию.
Новый налог на недвижимость увеличит объем предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года приведет к росту предложения до 15% на вторичном рынке недвижимости в престижных районах Москвы.
Пресненский район, Остоженка и Арбат лидируют в Москве по дороговизне жилья
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В целом, за III квартал 2014 г. объем предложения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в сравнении с прошлым кварталом увеличился за счет старта официальных продаж в ЖК «Полянка, 44», в рамках которого к реализации были заявлены порядка 100 лотов. Таким образом, по итогам III квартала 2014 г. продажи велись в 55 корпусах в составе 31 жилого комплекса элитного класса. Общее количество квартир в реализации к концу III квартала 2014 г. составило 976 шт. общей площадью более 173 000 кв. м.
Осень принесла на рынок новостроек столицы рост спроса и снижение объемов предложения
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над вышедшими в продажу привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%.
Квартиры в столичных новостройках незначительно подорожали
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%.
Москвичи охотно перебираются жить в Московскую область
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, отметил председатель совета директоров "НДВ-Групп" Александр Хрусталев на круглом столе, организованном в рамках международной инвестиционной выставки Exporeal в Мюнхене (Германия). Мероприятие было посвящено инвестициям в недвижимость и потенциалу российского рынка недвижимости.
Столичные власти намерены увеличивать количество пешеходных зон в городе
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ближайшие несколько лет власти Москвы планируют спроектировать и построить несколько сотен километров новых пешеходных зон. До конца текущего года ожидается выпуск проектов примерно на 150 км пешеходных участков. Эксперты компании NAI Becar рассказали об инвестиционной привлекательности таких зон, их влиянии на городскую среду и аналогичном опыте за рубежом.
Москва не хочет строить метро в Рублево-Архангельское за "свой счет"
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы настаивают на том, чтобы Сбербанк профинансировал строительство линии метро в Рублево-Архангельском, рассказал первый заместитель руководителя столичного департамента строительства Владимир Швецов.
Новый налог на недвижимость обяжет экс-главу "Оборонсерсиса" Евгению Васильеву ежегодно платить государству около 660 тысяч рублей
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На этой неделе Мосгордума приняла новый налог на недвижимость, который вводится в 2015 году и будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья, более приближенной к рыночной. Первые платежки должны прийти в 2016 году. Примерные расчеты этого налога для простых москвичей уже не раз публиковались в прессе, а журналисты решили подсчитать, сколько придется выложить государству за свои квартиры известным столичным жителям.
Объём предложения на рынке элитного жилья в Москве составляет 53 объекта
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В сентябре на первичном рынке элитного жилья было представлено 53 объекта, общее количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1511. Объем предложения в сентябре увеличился на 22 элитные квартиры/апартамента. На рынок вышли два клубных дома, где ведется реконструкция и реставрация старинных особняков с сохранением исторических фасадов зданий.
Апартаменты занимают около 30% московского рынка первичной недвижимости
20.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов. В настоящее время доля апартаментов на первичном рынке жилья достигает 31% и фактически не изменилась с начала года (4 кв. 2013 года – 32%).
Эксперты рассказали о том, какие факторы являются главными для арендаторов офисов
20.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали спрос на офисные объекты и выявили наиболее значимые критерии, которые арендаторы учитывают при поиске офиса. В тройку самых важных факторов входят местоположение, транспортная доступность и размеры арендных ставок.
В столице открыто движение по новой эстакаде на развязке Можайского шоссе и МКАД
17.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл в четверг движение по новой эстакаде на развязке Можайского шоссе и МКАД.
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал на 20%
17.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье.
В Москве введут различную стоимость патентов на сдачу жилья
16.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Москве дифференцируют стоимость налогового патента на сдачу жилья.
Новый налог может оказать серьёзное влияние на рынок недвижимости Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве может начаться "миграция" малообеспеченных граждан из центра на окраины из-за новых налогов на недвижимость, утвержденных накануне столичным правительством, полагают эксперты. Во многих случаях сумма налога вырастет более чем в 10 раз и даже для скромных "однушек" и "двушек" в нецентральных районах составит 5-7 тысяч рублей в год.
Отсутствие спроса не грозит рынку недвижимости Новой Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территории Новой Москвы, которые вошли в состав столицы два года назад, стали рекордсменами по темпам и объемам жилого строительства: по итогам 2013 года количество новостроек здесь выросло в 2,5 раза. Для кого предназначены столь значительные объемы жилья, способен ли рынок поглотить их? Предлагаем вашему вниманию экспертное мнение Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
Конкурс на строительство дублера Кутузовского проспекта продлен
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы продлили открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения на строительство платного северного дублера Кутузовского проспекта, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития Москвы.
Столичные власти планируют строить гаражи на деньги полученные от платных парковок
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мосгордума предложит направлять деньги, вырученные городом от платных парковок, на строительство гаражей, сообщается со ссылкой на слова члена комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерия Теличенко.
Власти Москвы определятся с архитектурной концепции столицы в декабре
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Финальное рассмотрение архконцепций новых серий типового жилья в Москве состоится в декабре этого года, сказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Одна из улиц Москвы будет названа в честь Юрия Любимова
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал предложение назвать одну из улиц города в честь режиссера Юрия Любимова, который скончался в воскресенье на 98-м году жизни, сообщается на официальном портале мэра и столичного правительства.
На востоке столицы построят 2 новых медицинских учреждения
13.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два медицинских учреждения могут построить в восточном и северном округах Москвы - соответствующие проекты получили положительное заключение госэкспертизы, говорится в сообщении Москомэкспертизы.
Столичные застройщики застраховались на 2,2 млрд рублей
13.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Работающие в Москве застройщики застраховали свою ответственность по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) почти на 2,2 миллиарда рублей по состоянию на 1 октября 2014 года, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Ещё 405 улиц Москвы станут платными для парковки автомобилей
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы приняли решение ввести платную парковку еще на 405 улицах российской столицы с 25 декабря, планируется, что она будет стоить 40 рублей в час, сообщила представитель ГКУ "Администратор московского парковочного пространства".
Московские апартаменты подорожали на 8,5%
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам «БЕСТ-Новострой», средняя цена апартаментов в Москве в третьем квартале выросла на 8,5% (по сравнению со вторым текущего года).
Элитная недвижимость Москвы подешевела на 10% в долларовом эквиваленте
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке элитных новостроек Москвы. Предложение уменьшилось на 1%, цены снизились и в рублях на 0,6%, и в долларах на 9,9%.
Рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует стабильность
10.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Аналитические отчеты последнего полугодия показывают интересную тенденцию: сегмент торговых центров демонстрирует удивительную стабильность, в отличие от офисного и складского рынков. Более того, выход на рынок нового предложенияв I полугодии 2014 года оказался на 57% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Ставки и уровень вакантности, при этом, остаются стабильными: аналитики называют ставки в диапазоне 280-545$/кв.мв год для якорных арендаторов и 580-4850$/кв.м в год для остальных представителей торговой галереи (в зависимости от локации и качества объекта). Однако эксперты отмечают: в торговой недвижимости не все так безоблачно, как говорят общие показатели.
Столичные приставы начали списывать долги за услуги ЖКХ с банковских карт
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Столичные приставы начали активно списывать долги злостных неплательщиков за услуги ЖКХ прямо с их банковских счетов - как зарплатных, так и личных. За последние полгода по решению суда денежные средства были сняты у 560 тысяч должников - пользователей "Сбербанка". Об этом рассказал официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.
Эксперты рассказали о самых распространенных ошибках при покупке жилья
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Многие покупатели недвижимости еще на этапе поиска и выбора объекта недвижимости допускают оплошности, которые впоследствии становятся причиной разочарований или материальных потерь. Финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов предостерегает покупателей жилья от наиболее распространенных ошибок, способных омрачить новоселье.
Москва может вернуться к панельному домостроению
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля панельного домостроения в Москве в случае успешной реализации задачи по модернизации панельного фонда может увеличиться, сообщил в среду журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Аренда "малогабаритной" квартиры выгоднее на 20-30%, чем съём "однушки"
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%.
Эксперты отмечают рост количества предложений новостроек в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новых проектов на рынке не появилось, однако вышли дополнительные объемы квартир в уже известных новостройках. Таким образом, по итогам первого осеннего месяца объем предложения увеличился на 6,5%.
Недвижимость в Новой Москве подешевела
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков.
Комфорт-класс доминирует в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
Новостройки бизнес-класса Москвы подорожали на 5%
09.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. На рынок вышло два новых проекта. Средняя цена кв.м по итогам квартала выросла на 5,3%.
Ежегодно в Москве будут строить более 8 млн кв метров недвижимости
08.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы планируют направлять четверть расходов бюджета столицы на строительство, заявил во вторник на заседании президиума правительства города мэр Москвы Сергей Собянин.
23 тысячи рублей стоит аренда самой дешевой квартиры в Москве
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в начале октября в Москве можно было снять за 23 тысячи рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже пятиэтажки в 12 минутах езды от станции метро Новогиреево, с решетками на окнах и всей необходимой мебелью, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".
Московские власти направят на развитие столичной подземки около 600 млрд рублей
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Объем адресной инвестиционной программы Москвы составит в 2014-2017 годах 1,537 триллиона рублей, сообщил на заседании президиума правительства Москвы заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По данным экспертов, объём пустующих офисов в Москве достиг рекордного уровня
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка - демонстрируя рост на протяжении трех кварталов текущего года, этот показатель достиг отметки 25,7%, говорится в обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года.
37 млн долларов США стоит самая дорогая квартира в Москве
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая квартира в Москве - пентхаус площадью 570 квадратных метров на Большой Якиманке в центре столицы - обойдется в 37 миллионов долларов, следует из отчета "Индекс Топ-100 самых дорогих квартир Москвы" компании IntermarkSavills.
Иностранные инвестиции в московскую недвижимость сократились в 2 раза
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год - с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года - сократился более чем в 2 раза - с 2,076 млрд до 952,4 млн долларов, сообщается со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W) "Города мира: конкуренция за инвестиции".
Развитие транспортной инфраструктуры должно помочь интегрировать территории "новой Москвы"
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 1 июля к территории Москвы в рамках проекта «Новая Москва» было присоединено 148 тыс. га. На сегодняшний день это самый грандиозный проект во всей истории московского градостроительства. Вопрос транспортного сообщения периферии с центром, а также на уровне горизонтальных связей внутри самой «Новой Москвы» – главнейший в его реализации. Эксперты NAI Becar считают, что решить его возможно только комплексно: начиная от строительства дорог и ввода новых видов транспорта до экономических и административных ограничительных мер.
Кризис в первую очередь ударит по офисам и торговым центрам
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Владельцы торговой и офисной недвижимости могут пострадать в первую очередь в сложившейся в России непростой экономико-политической ситуации, сказал в интервью глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Эксперты отмечают снижение объёмов инвестиций в столичную коммерческую недвижимость
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве за 9 месяцев 2014 года составил 3,4 миллиарда долларов, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
По данным чиновников, полностью вторая кольцевая линия московского метро заработает к 2020 году
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Третий пересадочный контур (ТПК) московского метрополитена может быть запущен в 2019-2020 году, сообщил в понедельник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
В 2016 году в Москве откроется участок второй кольцевой линии метро
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Первый участок Третьего пересадочного контура (ТПК) московского метро ("Нижняя Масловка" - "Деловой центр") планируется открыть в 2016 году, все шесть станций могут быть запущены одновременно, сообщил в понедельник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
Столичные власти планируют ввести в эксплуатацию станцию метро и парк "Ходынский парк" одновременно
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию метро и парк "Ходынское поле" могут открыть одновременно, сообщил в понедельник журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Главным фактором при покупке элитного жилья остаётся местоположение
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, на что обращают сегодня основное внимание покупатели дорогой недвижимости и составили рейтинг покупательских предпочтений на элитном рынке.
Столичное правительство хочет изъять участок земли, который принадлежит жене экс-мэра столицы Елене Батуриной
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы намерены изъять для госнужд два объекта недвижимости на северо-западе города, говорится в распоряжении, опубликованном на сайте правительства города.
В Москве увеличился объём предложения апартаментов почти на 15%
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2014 года по сравнению с началом года объем предложения квартир увеличился на 4,7%, а объем предложения апартаментов – на 14,4%. Таким образом, доля апартаментов в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы составила около 27,8%.
Более половины жилых комплексов в Москве называется по-топонимическому принципу
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали названия столичных жилых комплексов на первичном рынке во всех сегментах. Эксперты пришли к выводу, что чаще всего девелоперы называют свои проекты по топонимическим признакам. А вот жилых комплексов, в названиях которых подчеркиваются преимущества проекта, на рынке представлено совсем немного.
За 9 месяцев в Москве построили более 1,5 млн кв метров недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости введено в новой Москве за 9 месяцев текущего года, что на 16,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из сообщения департамента развития новых территорий Москвы.
В столице пустуют около 20% помещений стрит-ритейла уровня luxury
03.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке.
Специалисты рассказали о странностях покупателей недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Осень – начало сезонного повышения покупательской активности на рынке городской недвижимости. Впрочем, вместе со спросом в этот период растет и число клиентов «со странностями». Специалисты компании «Метриум Групп» вспомнили самые запоминающиеся обращения на рынке городской недвижимости за несколько последних лет.
ЦКАД не выдержит экономии
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Автодор" не смог сэкономить на ЦКАД, так как инвесторы не согласны на меньшее государственное финансирование из-за проблем с фондированием, начавшихся после введения санкций.
В Москве было введено в эксплуатацию 26 объектов недвижимости
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 26 объектов недвижимости общей площадью 638,2 тысячи квадратных метров введено в эксплуатацию за 9 месяцев текущего года в центре Москвы, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
Столичные власти выставили на продажу 39 кинотеатров
02.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы выставили на аукцион 39 столичных кинотеатров по начальной (максимальной) цене 9,579 миллиарда рублей, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике.
В Москве за текущий год построено более миллиона квадратных метров жилья
01.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,064 миллиона квадратных метров жилой недвижимости введено в эксплуатацию на территории новой Москвы за 9 месяцев 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Власти Москвы планируют снести 50 млн кв метров недвижимости
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Столичные власти собираются продолжить программу реновации жилого фонда после того, как разберутся с последней сносимой пятиэтажкой. Правда, город тратить деньги на переселение жителей больше не планирует. Строительством для переселяемых будут заниматься инвесторы.
Столичному рынку недвижимости грозит дефицит клубных домов
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group провели анализ рынка клубных домов столицы. Исследование показало, что количество выводимых на первичный рынок проектов клубных домов сократилось на 20%. Дефицит свободных площадок в ЦАО столицы в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
На аренду жилья без мебели остаётся стабильный спрос
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос.
По мнению экспертов, классическая архитектура для жилых проектов эконом-класса подходит лучше всего
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возрастающая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков уделять повышенное внимание разработке концепции проекта, в том числе и его архитектурной составляющей. Причем это касается всех сегментов – от эконома до элитного класса. Что такое качественная архитектура, как она влияет на продажи и конечную стоимость – обсуждали эксперты на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп».
Два бывших депутата лишились жилья
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские приставы выселили из служебных квартир двух бывших депутатов Госдумы первых созывов. По истечению срока полномочий депутаты должны были сдать служебные квартиры, но не стали этого делать, после чего более 10 лет шла судебная тяжба.
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Объём предложения "вторички" в Москве сократился
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В августе объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5% по сравнению с июлем. По оценкам аналитиков компании «НДВ-недвижимость», снижение числа предложений в этом году обусловлено не только сезонным снижением активности на рынке, но и экономической ситуацией.
Доля готового жилья на жилом рынке столицы снизилась, но осталась выше отметки в 30%
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,9%. Помимо корпусов в уже известных проектах, в продажу вышли два новых объекта: один в «эконом», другой – в «бизнес-классе». Как и в прошлом месяце, доля готового жилья немного сократилась – до 30,3%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», это было связано с появлением на рынке предложения в активной стадии строительства. При этом в августе прошлого года доля готового жилья составляла 36,6%.
Специалисты составили ТОП-10 ЖК Москвы, которые удачно вписаны в городскую среду
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Перед современными архитекторами, проектирующими элитные дома, стоит нелегкая задача: им не только нужно создать идеальное пространство для жизни взыскательных клиентов, но и эффектно вписать строение в городскую среду. Особенное значение это имеет в городах с многовековой историей архитектуры - таких, как Москва. Компания «Метриум Групп» подготовила обзор 10 элитных жилых комплексов столицы, наилучшим образом сочетающихся с окружающим пространством.
Дмитровское шоссе реконструирует "друг Путина"
26.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ОАО "СТГ", входящее в группу "Стройтрансгаз", мажоритарным владельцем которой является подпавший под западные санкции бизнесмен Геннадий Тимченко, выиграло конкурс на реконструкцию 4,4 км Дмитровского шоссе в Москве.
"Башня Федерация" стала самым высоким зданием в России и Европе
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Небоскреб "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-сити" достиг высоты 343 метра и стал самым высоким зданием в России и в Европе, опередив по высоте соседний небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" (339 метров), ранее державший лидерство среди самых высоких европейских зданий.
Только 17% от всего объёма введенной офисной недвижимости Москвы находится внутри ТТК
26.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Смещение деловой активности за пределы Третьего транспортного кольца становится все более очевидным. По оценке аналитиков инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, объем офисных площадей класса B, который будет введен за пределами Третьего транспортного кольца в 2014 году, в 6 раз превышает этот показатель внутри ТТК.
В центре Москвы до конца текущего года введут в эксплуатацию более 1 млн кв метров недвижимости
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости планируется ввести в 2014 году в центре Москвы, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Объем предложения торговой недвижимости в Москве вырос на 14%
25.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2014 г.
Эксперты составили рейтинг самых лучших предложений на рынке новостроек столицы по соотношению цена/качество
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
Специалисты рассказали, где в Москве комфорно жить
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
25.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как отмечают в компании «Магистрат», прошедшим летом на рынок недвижимости оказывали влияние самые разные факторы, как внешние, так и внутренние. «Часть потенциальных покупателей жилья отложила выход на рынок в связи с внешнеполитической нестабильностью, – комментирует директор Департамента маркетинга компании Ольга Магилина. – Кроме того, клиентскую активность снизили причины, обусловленные особенностями самого жилищного рынка: традиционное летнее «затишье», «вымывание» платежеспособного спроса в период с ноября 2013 по март 2014 года, резкий скачок цен в начале весны».
В Москве существенно вырос средний размер арендной ставки на жильё большинства классов
25.09.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2014 г., вырос на 39%. Предложение квартир в августе продолжило снижаться, и по сравнению с июлем упало на 17,8%. Средняя стоимость найма существенно выросла во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир бизнес-класса и выше.
Столичные власти вновь занялись продажей квартир
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), принадлежащее властям Москвы, продает жилье в столице на электронных торгах. За четыре месяца работы продано 173 квартиры примерно на 1 млрд рублей, на аукцион выставлено еще 107 квартир стоимостью около 700 млн рублей, сообщается со ссылкой на гендиректора УГС Андрея Белюченко.
Апарт-отель в деловом центре "Москва-сити" остался без управляющей компании из-за санкций
24.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Американская гостиничная сеть Morgans Hotel Group не будет управлять строящимся апарт-отелем в многофункциональном комплексе "Око" в деловом центре "Москва-сити". Об этом рассказали один из девелоперов делового центра и двое консультантов, работавших с девелопером объекта Capital Group.
Эксперты рассказали, как девелоперы "разговаривают" с покупателями
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общение девелопера и покупателя еще несколько лет назад сводилось к раздаче листовок на улице и рекламе жилых комплексов на билбордах. Сегодня в распоряжении застройщиков - современные средства коммуникации, которые помогают им создать положительный имидж в глазах потенциальных клиентов. Для покупателей диалог с девелолопером также несет свои плюсы – так проще понять с кем имеешь дело и сделать правильный выбор. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых популярных на сегодняшний день средств связи между покупателем и девелопером, а также выяснили как они помогают застройщикам в реализации проекта.
Власти Москвы не планируют сворачивать планы по строительству Международного финансового центра в "новой Москве"
23.09.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Планы по строительству международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском на территории новой Москвы остаются в силе, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Аренда самой "бюджетной" квартиры в Москве обойдется в 21 тысячу рублей
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в Москве в сентябре можно снять за 21 тысячу рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в восьми минутах ходьбы от станции метро "Беляево" общей площадью 32 кв. метра с мебелью только на кухне.
Новый налог на недвижимое имущество больше всего ударит по старому жилью в центре города
23.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В понедельник комитет Госдумы по бюджету собирается рассмотреть законопроект о налоге на недвижимое имущество граждан, который готовится ко второму чтению. От глобальной реформы власти в итоге отказались и решили просто модифицировать налог на имущество.
Эксперты рассказали про самые оригинальные предложения на ипотечном рынке
23.09.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
1. Кредитование вторичной недвижимости с нулевым первоначальным взносом
По мнению экспертов, чем больше возможностей дает жильцам ЖК, тем больше спрос на квартиры в нем
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего.
В Москве составили рейтинг самых неблагоприятных районов
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилой недвижимости в столице, аренды офиса или выбора работы, многие из нас не задумываются о том, насколько хорошо это место будет подходить для работы и жизни. Однако неправильный выбор места может негативно сказаться на бизнесе, здоровье, удаче и даже жизни. О том, каких мест следует избегать, рассказывает Виталий Боград — военный экстрасенс.
Столичные власти планируют ввести в эксплуатацию станцию метро "Тропарево" уже в ноябре
22.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию московского метро "Тропарево" могут открыть в ноябре, в настоящее время там ведутся отделочные работы, сообщил журналистам в пятницу начальник столичной подземки Дмитрий Пегов.
Эксперты предупреждают о появлении на московском рынке новостроек недобросовестных застройщиков
22.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Домус финанса», среднерыночный рост цен в Московской области, где сосредоточена основная масса объектов эконом-класса, за восемь месяцев 2014 года составил 5 %. По сравнению с августом 2013 года рост цены находится на уровне порядка 9 %.
Рынок элитной недвижимости растёт на фоне санкций
22.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сложная обстановка в геополитической и экономической сфере вызвала рост покупательской активности на столичном рынке элитной недвижимости. Какие факторы способствуют повышению спроса, и почему покупка дорогих квартир в настоящее время является выгодным вложением средств, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли».
Готовое жильё бизнес-класса выгоднее покупать, чем строящееся
19.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Минимальный бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве отмечен в апарт-комплексе Loft Park, где стоимость лофта площадью 24,2 кв. м составила 4,37 млн рублей. Самое доступное предложение квартир бизнес-класса зафиксировано в ЖК «Крылатский», который занял девятое место в списке, – квартира площадью 49,8 кв. м по цене 7,48 млн рублей.
Для жилья эконом-класса тоже строят причалы
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы с собственными причалами для яхт и катеров, расположенные в черте города, являются для Москвы большой редкостью. Долгое время подобная роскошь была прерогативой исключительно элитного сегмента. Однако, как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке московского жилья сложилась уникальная ситуация: подобные проекты представлены во всех сегментах – от эконом/комфорт до элитного класса.
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки эконом-класса в Москве на 8-10%
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Домус финанс» прогнозирует рост цен в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона в 2014 году на уровне 8-10%. Об этом сегодня заявила генеральный директор компании Анна Чижова в ходе своего выступления на круглом столе «Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости?».
Около 5% московской "вторички" приобретают иностранцы
18.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 5% покупателей на московском вторичном рынке жилья составляют иностранцы, говорится в исследовании компании - "Инком-Недвижимость".
Жильё в "новой Москве" с начала года подорожало на 11%
18.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки новой Москвы за 8 месяцев текущего года подорожали в среднем на 11%, сообщила в среду журналистам руководитель отдела аналитики и консалтинга компании "Метриум групп" Анна Соколова.
Арендовать самую дешевую "трешку" в Москве можно за 33 тысячи рублей
17.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самая дешевая квартира в Москве в 10 минутах ходьбы от станции метро "Преображенская площадь" в августе стоила 25 тысяч рублей в месяц. Это однокомнатная квартира на улице Краснобогатырской, на втором этаже девятиэтажного панельного дома. Площадь комнаты - всего 20 кв. м,, кухни - 7 кв.м. В квартире - минимум необходимой мебели, но она не требует ремонта.
Почти 70% сделок по покупке недвижимости в Москве проходит со стопроцентной оплатой
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При анализе сделок была рассмотрена и форма оплаты: в «старых» границах Москвы со 100% оплатой проходит 68,75% сделок, с рассрочкой – 15,23% и с привлечением заемных средств – 16,02%. В Новой Москве это соотношение представлено следующим образом: 59,23%% – сделки со 100% оплатой, 5,85% – с рассрочкой и 34,92% – с ипотекой. В Подмосковье на сделки со 100% оплатой приходится 32,31%, с рассрочкой – 15,28%, с ипотекой – 52,41%.
Эксперты выяснили кто покупает недвижимость в "новой Москве"
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территория Новой Москвы в составе столицы оказалась всего два года назад. Однако даже за такой небольшой срок она успела стать центром притяжения для многих покупателей недвижимости, составив серьезную конкуренцию «старой» и ближнему Подмосковью. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, кто и по каким причинам чаще всего приобретает квартиры в Новой Москве, а также есть ли у среднестатистичекого покупателя такой недвижимости свое собственное «лицо».