Публикации за 27 июля 2016 года
Продавать элитного жилья стали меньше, а зарабатывать на нем - больше
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За первое полугодие 2016 г. петербургские застройщики заработали на продажах элитного жилья свыше 9 млрд. рублей, что сопоставимо с показателями 2015 г. При этом продано квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года: 218 квартир (27 200 кв.м) против 235 (31 100) в 2015-ом.
Спрос на элитные новостройки растет, объем реализованных площадей сокращается
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на 18% в сегменте высокобюджетных новостроек. За первое полугодие 2016 года реализовано 225 элитных квартир и апартаментов общей площадью более 28 тыс. кв. метров.
Власти вернут москвичам чердаки и подвалы жилых домов
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Президиум правительства Москвы принял распоряжение о прекращении права собственности города на ряд расположенных в жилых домах объектов.
За полгода субсидии на покупку жилья в Москве получили 760 семей
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года субсидии на приобретение жилья получили 760 московских семей, сообщает во вторник пресс-служба столичного департамента городского имущества.
Объем инвестиций в московский рынок недвижимости за II квартал 2016 года вырос на 37 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в московский рынок недвижимости показывали стабильный рост на протяжении всего I полугодия 2016 года и особенно активно они росли во II квартале. За шесть месяцев текущего года в квадратные метры Москвы инвесторы вложили $1 609 млн или 111 390 млн рублей. Лидером по количественному и денежному объему транзакций традиционно стала коммерческая недвижимость.
В структуре складского спроса в Московском регионе аренда достигла 100 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого полугодия 2016 года в сегменте складской недвижимости Московского региона.
Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.
За год объем предложения в комфорт-классе вырос более чем в 2 раза
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первой половины 2016 года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы в сегменте комфорт-класса вплотную приблизился к отметке 18 тыс. лотов. Как отмечают аналитики группы компаний INGRAD, эта цифра более чем в два раза превысила показатель аналогичного периода 2015 года.
ТРК «Новомосковский» площадью 117000 м.кв. откроется 1 ноября 2016 года в «новой» Москве
25.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Состоялась официальная презентация торгово-развлекательного комплекса «Новомосковский», открытие которого состоится 1 ноября 2016 года. Объект расположится на территории города Московский, близ метро «Саларьево» в «новой» Москве.
Аренда элитного жилья: второй месяц самым дорогим объектом в столице является двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма 990 тысяч рублей
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июльский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Статус самого дорогого жилья сохраняется за победителем прошлого месяца – двухуровневой квартирой в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей в месяц.
Квартира в Новой Москве принесет максимальный доход от сдачи в аренду
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день средняя доходность от долгосрочной сдачи квартиры в Москве составляет 5,5% годовых. При этом самую большую прибыль могут получить владельцы квартир на присоединенных к столице территориях, а минимальная рента зафиксирована в районе Арбат Центрального административного округа Москвы. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра ЦИАН.
Элитные новостройки показали стабильный уровень цен
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили стабильность ценовой ситуации в высокопремиальном сегменте жилых новостроек. По состоянию на июль 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 812 тыс. рублей, что соответствует уровню конца 2015 года.
Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 18 процентов
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали сокращение объема предложения высокопремиальных новостроек на 18%. По состоянию на июль в Москве экспонируется элитных 1225 квартир и апартаментов, что соответствует уровню начала 2014 года.
500 тыс. кв. м. жилья построено на Юго-Западе Москвы
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года на территории Юго-Западного административного округа введено почти 500 тыс. кв.м недвижимости, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.
64 процента покупателей с собственными накоплениями выбирают однушки
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московской области и выяснили, что за последние 9 месяцев среди покупателей за собственные средства резко возросла доля тех, кто выбирает однокомнатные квартиры. А вот в структуре сделок ипотечников кардинальных изменений замечено не было.
Тенденция в дизайн-проектах. В каком стиле предпочитают жить москвичи
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на рынке ремонта квартир огромный выбор компаний, которые предлагают множество вариантов отделки: от пресловутого евроремонта до уникального дизайнерского решения. «В большинстве случаев люди хотят сочетать оригинальность и уют, но есть и общие тенденции, которые явно прослеживаются на рынке, - говорит Тимур Абдрахманов, сооснователь сервиса дизайнерского ремонта «Квадрим», - в последнее время люди все чаще задумываются об эргономичности пространства, в котором им придется жить впоследствии – и это радует». Команда сервиса «Квадрим» провела мониторинг и выяснила, какие стили в интерьере предпочитают москвичи.
"Однушка" в ЦАО - самый дефицитный продукт на рынке
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сегмент однокомнатных квартир на «вторичке» Центрального административного округа Москвы на сегодняшний день является одним из самых узких на столичном рынке недвижимости. По оценке экспертов ЦИАН, сегодня в продаже в этом округе представлено чуть более тысячи подобных лотов. В общей структуре предложения эта цифра составляет 0,88%.
Средняя площадь квартир премиум-класса Москвы сократилась за год на 23 процента
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги второго квартала 2016 года на столичном рынке новостроек премиум-класса.
ТОП-5 сложных сделок на рынке вторичной недвижимости
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом.
Cпрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения
21.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает, что спрос на офисы класса А за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения.
Эксперты обозначили точки роста на рынке жилья
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Марина Кох, руководитель центрального офиса продаж ГК «Гранель», приняла участие в работе круглого стола «Рынок жилья: где искать точки роста».
Нужны ли покупателям многокомнатные квартиры
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «САПСАН» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье.
За последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицы
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенно увеличивающийся разрыв стоимости жилья в ЦАО и остальных округах столицы. По данным Аналитического центра компании, на текущий момент максимальная разница цен на вторичном рынке жилья «старой» Москвы (за исключением Зеленограда) отмечается между ЦАО и ЮВАО – 59,1 %. С 2007 года она увеличилась на 14,3 п. п. - с 44,8 %. Однако лидером по стремительности отставания среднего ценника в сегменте вторичного жилья от аналогичного показателя в ЦАО за последние 9 лет является традиционно привлекательный для покупателей ЮЗАО: за указанный промежуток времени разница цен увеличилась с 25 % до 51,3 % - на 26,3 п. п.
Каждый третий покупатель апартаментов рассчитывает на перевод в жилой фонд
20.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно онлайн-исследованию, проведенному аналитическим отделом МФК Match Point совместно с агентством «НДВ-Недвижимость», структура покупательских предпочтений по определенным критериям показала характерную тенденцию. Треть опрошенных покупателей (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд. О том, что апартаменты привлекательнее для покупки, чем квартиры, в связи более низкой стоимостью и лучшей локацией, высказались 22% респондентов, а 14% людей голосуют за покупку апартаментов потому, что по одинаковой цене можно приобрести вариант выше классом и большей площади.
На ЗИЛе построят жилые дома по проектам Сергея Скуратова
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москомархитектура согласовала проекты двух жилых комплексов, спроектированных бюро Сергея Скуратова для района «ЗИЛ АРТ», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Дома расположены во фронте, выходящем к набережной Москвы-реки.
Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово.
Фонд РЖС выставил на аукцион 8 тыс. кв. м в Москве
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил аукцион на продажу находящегося в федеральной собственности земельного участка в Северном Тушино площадью 8 000 кв. метров. Начальная цена участка: 49 700 000 руб.
До конца 2016 года в сегменте торговой недвижимости Москвы ожидается к вводу 6 торговых центров
19.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2016 года.
Новостройки Новой Москвы: квартиры с действующим метро - редкое предложение
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы составляет порядка 303 корпусов, и лишь малая часть объектов находится в приемлемой доступности по отношению к действующему метро. Многие проекты рассчитаны на то, что «подземка» появится в будущем, по мере претворения планов в жизнь по развитию транспортно-дорожной инфраструктуры.
ФСК «Лидер» приобрела домостроительный комбинат
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» закрыла сделку по приобретению «Домостроительного комбината №1».
ТОП-7 элитных проектов с минимальной площадью лотов
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - треть элитных жилых новостроек предлагают лоты площадью до 60 кв. метров. Минимальная площадь составляет 27 кв. метров, а стоимость начинается от 13 млн. рублей.
ТПУ «Открытая» увеличит посещаемость близлежащих торговых центров
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Осенью 2016 года власти столицы планируют запуск нового транспортно-пересадочного узла «Открытая», который свяжет платформу МКЖД «Открытое шоссе» с ближайшей станцией метро «Бульвар Рокоссовского». По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС», в перспективе это увеличит посещаемость близлежащих торговых центров, и как следствие будет способствовать повышению арендных ставок.
Утвержден проект планировки территории промзоны «Грайвороново»
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект планировки промышленной зоны «Грайвороново», включающей территорию ЖК «Кварталы 21/19», строительство которого ведет ГК «ВекторСтройФинанс». Постановление закрепляет предложенный девелопером план размещения зданий, дорог, зон озеленения и инфраструктурных объектов, а также возлагает контроль за его реализацией на заместителя мэра столицы. Эксклюзивным продавцом ЖК «Кварталы 21/19» выступает компания «Метриум Групп».
Итоги 1 полугодия на рынке ипотеки
19.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке ипотечного кредитования. Рынок ипотеки был стабилен, существенного рывка не произошло даже после снижения в июне ключевой ставки на 0,5 п.п до 10,5% (это значение соответствует докризисному уровню ключевой ставки декабря 2014 года). Ипотека выполняет возложенную на нее задачу - обеспечивает бесперебойную работу рынков недвижимости, строительного и банковского на фоне снижения покупательной способности и снижения вновь вводимого жилья.
К концу года в московских ТЦ будет пустовать более 11 процентов площадей
18.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На фоне ввода новых торговых центров в Москве к концу текущего года вакансия в целом по рынку увеличится с текущих 9,3% до 11,1%, считают эксперты компании CBRE.
Рынок новостроек Новой Москвы в 1 полугодии
18.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. С начала года объем предложения сократился на 18,1%. Средняя цена квадратного метра уменьшилась на 1,2%.
Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»
18.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении.
Итоги рынка коммерческой недвижимости Москвы за июнь 2016 года
18.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2016 г.
Столичные технологии транспортной системы приходят в Новую Москву
18.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новых Ватутинок – установил первую в Новой Москве инновационную остановку общественного транспорта. Аналогичные остановки есть только в центре столицы. Для жителей района запущены три городских маршрута. До ближайшего метро Тёплый Стан дорога займет не более 35 минут.
Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился почти на 4 процента
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне началась реализация 9 новых корпусов в 6 проектах комфорт-и эконом-класса. Тем не менее, объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился по итогам месяца на 3,6%.
На столичный рынок вышел комплекс апартаментов элитного класса «Резиденция Тверская»
15.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Тверском районе Москвы возводится новый элитный проект «Резиденция Тверская». Общая площадь апартаментов, расположенных с 6 по 12 этажи комплекса, составляет около 14 тыс. кв. метров. Стоимость квадратного метра с финишной отделкой на старте продаж начинается от 450 тыс. рублей, эксперты прогнозируют рост цены до конца года на 8-10%. Девелопер проекта - корпорация «КОВАКС», компании Kalinka Group и Welhome назначены ко-эксклюзивными агентами по продаже апартаментов комплекса.
На месте промзоны в Северном Бутово построят жилой квартал
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, утвержден проект планировки территории в районе Северное Бутово, большую часть которой занимает производственная зона с недействующим заводом Московского института радиосвязи. Проект предусматривает формирование нового жилого квартала и порядка четырех тысяч рабочих мест.
Средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась и в рублях, и в долларах США
15.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июня аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали рост средней стоимости квадратного метра в новостройках, реализуемых на территории Новой Москвы. Цена увеличилась как в отечественной, так и в иностранной валюте.
В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 19 тыс. рублей против 17 тыс. рублей в июне
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июле самый экономичный столичный объект можно снять за 19 тысяч рублей, на 2 тысячи рублей дороже, чем в июне.
На рынке арендного жилья Москвы зафиксировано сокращение разрыва между спросом и предложением
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июне 2016 г. спрос на квартиры подрос на 29,9% (по сравнению с маем 2016 года). Предложение квартир в июне также несколько увеличилось – на 5% за аналогичный период.
Москомархитектура согласовала проекты двух жилых домов на месте пятиэтажек на юго-западе Москвы
14.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проекты жилых домов, спроектированных на месте сносимых пятиэтажек на проспекте Вернадского и в Обручевском районе, были согласованы Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Как понизить градус. Или 3 лайфхака по спасению от летний жары у себя дома
14.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сейчас в летнюю жару особенно актуальными становятся вопросы как укрыться от изнуряющего летнего зноя. Если до отпуска еще пара недель, а прогулка на свежем воздухе не сулит ничего кроме теплового удара, то лучший способ избежать перегрева - это укрыться от жары у себя дома. А в каких квартирах лучше дышится в летний зной расскажут эксперты Urban Group.
Более 200 тыс. кв.м недвижимости построят в составе ТПУ на "ЗИЛе"
14.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Технопарк" на "ЗИЛе" построят жилье, детский сад, апарт-отель и блок начальных классов, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе Москомстройинвеста.
Столичный чиновник рассказал о том, где не стоит покупать жильё в Москве
14.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупать квартиры в дополнительном корпусе ЖК "Царицыно" пока преждевременно, так как на него еще не получено разрешение на строительство, сообщил журналистам руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Москва в I полугодии разрешила построить в 2,5 раза больше жилья
13.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I полугодии 2016 года Мосгосстройнадзор оформил 745 разрешений на строительство новых объектов общей площадью более 7,5 млн кв.м, сообщили в среду в пресс-службе комитета.
Две новые поликлиники в Москве построят по современным проектам - С. Кузнецов
13.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы согласовал два проекта столичных поликлиник - в Центральном округе и поселении Сосенское в Новой Москве, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Арбат признан самым интеллигентным районом центра Москвы
12.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» совместно с порталом IRN.RU провела онлайн-голосование с целью выяснить, какие районы центра Москвы читатели портала считают самыми интеллигентными. Тройку лидеров возглавил Арбат, собрав практически треть всех голосов, за ним следуют Хамовники, далее с заметным отрывом – Замоскворечье. А вот менее всего посетители сайта голосовали за Мещанский и Красносельский районы.
В сегменте street retail Москвы кризиса нет
12.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Наиболее значимым событием 1 полугодия 2016 года в сегменте street retail Москвы стало продолжение общегородской программы реновации территорий «Моя Улица». Проект властей Москвы затронул более 50 улиц в ЦАО, среди которых Тверская, Новый Арбат, Петровка, Большая Якиманка и другие. Стоит отметить, что строительные работы существенно снизили пешеходный и автомобильный трафик на реконструируемых улицах, что негативно сказалось на арендаторах. Также на ряде улиц реконструируются фасады зданий, что уменьшает рекламные возможности арендаторов, соответственно, магазины, рестораны, и банки несут дополнительные издержки.
Возможное увеличение цен осенью привело к повышению активности покупателей на вторичном рынке
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июне уменьшилась на 0,6% и составила 211,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение находится практически в пределах погрешности). Объем предложения вновь уменьшился на 2% и составил в июне 2016 года 45,6 тыс. квартир.
Признание машино-мест в паркинге объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
Цены на рынке недвижимости бизнес-класса столицы пошли вверх
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 7,8%. Цены пошли вверх: квартальный прирост составил 2,4%, полугодовой – 2%.
В первом полугодии 2016 года объем продаж в элитных новостройках увеличился на 18,5 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Совместная конференция Kalinka Group, Capital Group и «Башня Федерация», посвященная итогам первого полугодия 2016 года на рынке недвижимости, состоялась в ресторане Sixty. Эксперты компаний-партнеров приняли участие в обсуждении тенденций развития рынка высокобюджетного жилья и ММДЦ «Москва-Сити».
Снижение ставок по ипотеке на 0,5 процента привлечет в сегмент 3-4 процента новых покупателей
11.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сбербанк объявил о решении снизить ставки по ипотечным продуктам, включая программу с госсубсидированием. Планируется, что кредиты станут дешевле для населения на 0,5%, и такая мера, как считают в компании «НДВ-Недвижимость», поможет увеличить покупательскую способность населения.
ОПИН предложила своим клиентам ипотеку от Газпромбанка с процентной ставкой ниже 12 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Девелоперская компания ОПИН представила возможность своим клиентам воспользоваться ипотекой со сниженной процентной ставкой 11,35% от банка-партнера Газпромбанк. Ипотечная программа от Газпромбанка действует во всех многоквартирных проектах девелопера: ЖК VESNA, ЖК «Павловский квартал» и ЖК «Парк Рублево».
В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса
11.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов. Средневзвешенная цена также увеличилась, причем сразу во всех сегментах – наибольший рост зафиксирован в сегменте эконом (на 5,2%). При этом на первичном рынке Новой Москвы произошел слом тренда отрицательной динамики объема предложения – впервые с ноября 2015 года прирост количества квартир в реализации составил 19,4%.
Топ-5 самых доступных новостроек западного направления
11.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали минимальные цены на первичном рынке западного района ближайшего Подмосковья и составили топ-5 новостроек с самыми доступными квадратными метрами.
Апартаменты бизнес-класса Москвы стоят дороже квартир на 17 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 общий объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составил 10,9 тыс. лотов общей площадью 790 тыс. кв. м, снизившись на 8% по отношению к 1 кварталу 2016 года. В структуре предложения преобладают квартиры, доля которых составила 72% по итогам 2 квартала, увеличившись по сравнению с 1 кварталом на 4%, в том числе, за счет выхода в продажу новых корпусов и комплексов с квартирами.
Загородная и зарубежная альтернатива: москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД
08.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В 2016 году эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва.
Итоги полугодия по Росреестру: количество сделок на «первичке» выросло в 1,5 раза
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичный рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать уверенную положительную динамику: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) основные учетные показатели в первой половине 2016 года выросли. Причем в сегменте новостроек рост составил более 50% относительно аналогичного периода прошлого года. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», это свидетельствует о том, что рынок успешно пережил кризис и продолжает существовать в нормальном режиме.
Покупатели снова интересуются большими квартирами
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» рост спроса на квартиры бОльших площадей на с конца прошлого года составил более 35%. В приоритете у покупателей сегодня двухкомнатные квартиры средней площадью не менее 65 кв.м, трехкомнатные – не менее 80 кв.м. Порядка 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м.
Строящаяся в Москве недвижимость имеет вековой запас прочности - чиновник
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний срок службы недвижимости, которая возводится сейчас в Москве, рассчитывается на 100 лет, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики строительства Марат Хуснуллин в четверг.
В 8 районах Москвы средний бюджет предложения в новостройках составляет менее 7 млн рублей
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За прошедший год массовый сегмент занят лидирующую позицию по объему предложения в «старых» границах Москвы. Если в середине 2015 года проекты комфорт- и экономкласса были представлены только в 27 районах столицы, то на данный момент уже в 42 районах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг районов Москвы со средним бюджетом квартиры до 7 млн рублей. В него вошло 8 районов, более 60% из которых располагаются за МКАД.
Квартиры с отделкой вытесняют «бетонные коробки»
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке Подмосковья растет количество новостроек c квартирами «под ключ» или с предчистовой отделкой. В настоящее время такое жилье представлено в 22% жилых комплексов. При этом о своем желании купить квартиру с ремонтом от застройщика заявляют до 70% покупателей. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым растет спрос на квартиры с отделкой.
Инвестиционные сделки в ММДЦ «Москва-Сити» приносят доходность от 33 процентов
07.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - провели анализ предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». По оценке экспертов компании, инвестиции в отдельные предложения могут приносить доходность от 33% годовых.
В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 процента от общего объема реализации
07.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, во второй половине июня обозначилась тенденция к сокращению количества заключаемых в день договоров о предоплате (актуальный реальный спрос). Одновременно на московском вторичном рынке жилья продолжается плавное снижение цен – незначительное само по себе, но существенно усиливаемое исключительно высокой долей продаж с дисконтом. 83 % продаж в указанном сегменте рынка состоялись в июне по итогам торга на понижение – это максимальный показатель за всю историю наблюдений с 2012 года.
Новостройки комфорт-класса в ЗАО подешевели за год почти на 10 процентов
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах комфорт-класса, реализуемых сегодня на территории Западного административного округа столицы, за год снизилась на 9,7%. Как отмечают аналитики Группы компаний INGRAD, на сокращение усредненного показателя повлиял выход большого объема нового предложения с более низкими ценами на квартиры.
Сбербанк создал девелоперскую компанию
06.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сбербанк через ряд дочерних компаний в первом квартале 2016 года учредил два новых юрлица — "СБ Девелопмент" и "СБ-Телеком", следует из списка аффилированных лиц банка.
За 10 лет в Москве построят более 9 млн кв. метров жилья бизнес-класса
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В течение ближайших 10 лет на рынок столицы выйдет более 9 млн кв.м. новостроек бизнес-класса, рассказал журналистам директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Group Роман Попов.
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года, рассказала журналистам председатель совета директоров, партнер Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Впервые за год долларовая цена на элитную недвижимость Москвы показала рост
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составил 3379 лотов общей площадью 411,9 тыс. кв. м, в том числе 37% общего объема предложения составляют лоты в элитных жилых комплексах и 63% – лоты премиум-класса. В элитном сегменте объем предложения снизился на 10% по отношению к 1 кв. 2016, в премиум-классе – на 12,5% по сравнению с 1 кв. 2016 года.
Sezar Group повышает стандарты качества обслуживания жилой недвижимости
06.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Sezar Group объявляет об усилении команды топ-менеджмента и назначении на стратегические позиции в Управляющей компании «Респект Сервис» новых руководителей направлений. Пост генерального директора занимает Елена Бирюкова, техническим директором назначен Валерий Пичугин, руководителем Службы клиентского сервиса — Юлия Кириллова, управляющим ЖК «Николин парк» — Денис Останин.
БЦ «Каланчевская Плаза» перейдет под управление одной управляющей компании
06.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С 01.07.2016 УК City&Malls PFM осуществляет полное, коммерческое и техническое управление статусным бизнес-центром «Каланчевская Плаза».Общая площадь здания – 20 тыс. кв. м.
В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
06.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 1 полугодии
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 8,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 3,9%.
Больше 40 процентов новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить, какую долю рынка сейчас занимают проекты, строящиеся на территории бывших промзон.
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости: большинство прошлогодних прогнозов сбылось
05.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты ГК «ЭКООФИС» оценили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2016 года и сравнили полученные результаты с прошлогодними прогнозами. В результате исследования выяснилось, что основной вектор развития рынка совпал с ожиданиями экспертов, а большинство тенденций начавшихся еще в 2015 году продолжили укрепляться и развиваться в этом году.
ADG Group представила на урбанфоруме общую идеологию и архитектуру будущих районных центров
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания ADG Group в рамках Московского урбанистического форума представила общую идеологию и архитектуру проекта 19 из 39 новых районных центров, которые станут точками притяжения для жителей районов. Районные центры будут созданы в 2018 году.
Навальный обвинил Шувалова в тайной скупке целого этажа в сталинской высотке за 600 млн рублей
05.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Оппозиционер Алексей Навальный по итогам нового расследования Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) утверждает, что первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов через своего знакомого скупил 10 квартир на 14-м этаже знаменитой сталинской высотки на Котельнической набережной в Москве.
Застройщик объявил о запуски пяти новых жилых проектов в Москве
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Лидер Инвест» объявила о пяти новых жилых объектах в Москве, к реализации которых приступит в ближайшее время. Проекты планируется завершить в течение двух лет.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам июня 2016г.
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июне месяце на рынке новостроек бюджетного сегмента при сохранении количества корпусов, в которых на продажу предлагались квартиры и апартаменты, объем предложения по суммарной площади квартир снизился. В июне 2016 г. бюджетные предложения были представлены в 427 корпусах (+0,5% относительно мая 2016 г.), суммарный объем площадей составил порядка 1 729,7 тыс. кв. м (-14% соответственно).
«Ниже рынка»: рейтинг факторов, влияющих на коррекцию арендной ставки квартиры
04.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг факторов, влияющих на стоимость найма жилья. За период с начала текущего года традиционная система ценообразования претерпела некоторые изменения. Так, в указанный перечень вошел пункт об обеспечении безопасности проживания, а «детская» инфраструктура, напротив, потеряла для арендаторов прежнюю актуальность – количество арендаторов с маленькими детьми снизилось примерно на 20-25%.
Квартира за миллион
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Купить квартиру за один миллион рублей в Москве и ближайшем Подмосковье сегодня практически невозможно. Однако если рассматривать данную сумму как первоначальный взнос по ипотеке, то вариантов у покупателя появится немало. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, какую долю от стоимости жилья должны составлять эти средства, чтобы покупка оказалась максимально выгодной.
В июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира
04.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира. Для сравнения: год назад было реализовано 40 лотов. Общий объем денежной массы проданных объектов без учета скидок составил 4 485 445 900 руб., со скидками — примерно 4 351 000 000 руб.
Время больших скидок на рынке недвижимости прошло - эксперт
04.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», более чем в 60% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям.
Участки без подряда стали самым популярным продуктом на загородном рынке
01.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По итогам первого полугодия 2016 года пик спроса на рынке загородной недвижимости зафиксирован в сегменте участков без подряда. На их долю, как отмечают аналитики девелоперской группы «Интегра», пришлось 70% продаж. На втором месте по популярности оказались участки с готовыми домами (19%), на третьем – участки с подрядом (11%). По сравнению с аналогичным периодом 2015 года ситуация не сильно изменилась: на участки без подряда в прошлом году по разным оценкам приходилось 60-70% спроса. При этом наилучших показателей достигли проекты, сочетающие в себе три ключевых фактора: яркую концепцию, развитую инфраструктуру и адекватную стоимость. В таких поселках в месяц продается в среднем от 7 до 15 участков без подряда.
Вторичные «однушки» теряют популярность
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели анализ сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. Итоги показали, что в структуре продаж доля сделок с однокомнатными квартирами составляет около 26-28%. Причем наиболее востребованы квартиры общей площадью от 33 до 38 кв. метров, с окнами во двор, в панельных или кирпичных домах. Средний чек покупки (без учета элитных объектов) по итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года составил около 6,26 млн рублей.
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2016 года превысил 1,5 млрд долларов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегодня, в первый день Московского урбанистического форума, особо стоит отметить, что активность инвесторов на рынке недвижимости увеличивается, а основной инвестиционный фокус приходится именно на Москву. В то же время доля Петербурга в объеме транзакций в прошедшем квартале снижалась.
В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июньский рейтинг эксклюзивных столичных объектов: самое дорогое жилье месяца – двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей.
Ипотека на вторичном рынке недвижимости: итоги первого полугодия 2016 года
01.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека на вторичном рынке недвижимости: итоги первого полугодия 2016 года.
Правительство Москвы продлило действие инвестиционного контракта на строительство ЖК «Квартал Триумфальный»
01.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы продлило действие инвестиционного контракта на строительство ЖК «Квартал Триумфальный» до 2018 года. Речь идет о корпусах 15, 16-16А и 18-18А, расположенных во владениях 11-17 по Кременчугской улице.
ТОП мер по снижению затрат на обслуживание объектов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты Управляющей компании NAI Becar составили список мер, которые позволят собственникам сократить расходы на эксплуатацию объектов недвижимости до 40%.
На рынке элитной загородной недвижимости количество сделок с бюджетом до 50 миллионов рублей увеличилось в полтора раза
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2016 года основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до 50 миллионов рублей. За год количество сделок с таким бюджетом увеличилось в полтора раза. Спрос на дома с бюджетом более 300 миллионов рублей не превысил 2%.
Крупнейшие ритейлеры в России наращивают долю рынка и планируют открыть еще 5,5 тыс. магазинов в 2016 году
30.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Площадь запланированных к открытию магазинов в Москве составит 3,3 млн кв. м
5 факторов, влияющих на ликвидность квартиры
30.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Еще три-четыре года назад квартиры с хорошим ремонтом, чистым ухоженным подъездом, с красивым видом из окна на реку или парк стоили дороже примерно на 10%. Сегодня, в условиях высокого объема предложения и снижения доходов населения, запросы покупателей изменились. Характеристики, которые раньше увеличивали стоимость недвижимости, сегодня превратились лишь в факторы, влияющие на ликвидность.