Раздел: Новостройки и строительство / Санкт-Петербург
Первое, что необходимо сделать, покупая квартиру по договору переуступки - проверить документы на то чтобы они были составлены надлежащим образом и были зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Стоит отметить, что все права и обязанности переходят к покупателю без каких-то изменений.
Всегда стоит внимательно ознакомиться с договором уступки и ДДУ. Помимо этого следует проверить наличие акта сверки расчетов между дольщиком и строительной компанией. В этом документе необходимо убедиться, что продавец квартиры правильно платил по взятым не себя обязательствам.
Главными подводными камнями, которые могут встретиться при покупке квартиры по переуступке являются те же, что характерны для вторичного рынка недвижимости. Покупателю необходимо убедиться, что у продавца есть необходимые права на совершение сделки.
Приобретая квартиру по договору переуступки, важно понимать, что объект приобретается не у застройщика. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. Зачастую собственник выставляет объект по цене, которая ниже чем у застройщика в этом же жилом проекте. При нарушении прав дольщика застройщик будет нести ответственность в рамках изначальной стоимости объекта.
“Покупателю необходимо уведомить застройщика об уступке прав требования. Это необходимо для того, чтобы после окончания строительства объекта, девелопер знал конечного потребителя и мог вовремя его уведомить о передаче квартиры. Сделать это можно, передав один подлинный вариант договора уступки застройщику”, - отметил генеральный директор BPI-group и Единого Центра Переуступок Александр Чумак.
Дата публикации: 10:00 11 октября 2017
07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м
30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.
29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».
27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru