На рынке первичного жилья Новой Москвы экспонируется почти 13 тысяч лотов

На рынке первичного жилья Новой Москвы экспонируется почти 13 тысяч лотов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на рынке первичного жилья Новой Москвы экспонируется почти 13 тысяч лотов.

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ключевые характеристики массового первичного рынка жилья Новой Москвы и сравнили сегодняшние показатели с данными июня 2017 года. Исследование, в частности, показало: доля объектов, экспонируемых в Троицком АО, увеличилась с 31% до 64% от общего объема, притом что спрос в данной локации не превышает 6%; популярность студий в новостройках ТиНАО за отчетный период выросла больше чем в 2 раза, тогда как «однушки» потеряли часть приверженцев – их доля в общем спросе снизилась с 46% до 40%; квартиры с ремонтом от застройщика тоже сдали позиции – год назад в них были заинтересованы 64% покупателей, сегодня – 35%; 88% объектов в экспозиции на первичном рынке ТиНАО – без отделки.

Предложение и спрос: о причине рокировки округов в ТиНАО

В настоящее время на рынке первичного жилья Новой Москвы экспонируется 12 999 лотов в 32 ЖК, год назад – 16 354 квартиры в 33 ЖК. При относительной стабильности общих параметров объема предложения в ТиНАО распределение объектов по округам кардинально изменилось. Так, в течение года лидирующие позиции на рынке новостроек ТиНАО занимал Новомосковский АО: предложение – в диапазоне от 63% до 70%, спрос – в пределах 90-94%. И хотя покупательская активность сохранилась на прежнем уровне (94% от общего спроса в ТиНАО), показатель предложения снизился до 36%.

Противоположная ситуация сложилась в Троицком округе: несмотря на низкую востребованность первичного жилья здесь (6% от общего уровня спроса сегодня и 8% в июне 2017-го), доля объектов для продажи удвоилась – сейчас в данной локации экспонируется 64% от общего объема против 31% год назад.

Комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «В Троицком АО сегмент многоэтажного жилого строительства пока не развивается – несмотря на то, что это территория Москвы, фактически она по-прежнему остается загородной локацией с малоэтажной застройкой и поселками таунхаусов, там пока не наблюдается масштабных городских проектов. Можно сказать, что этот округ присоединен к столице “на перспективу”. В настоящее время ведется освоение Новомосковского АО – создание социальной и транспортной инфраструктуры, дорожное и жилищное строительство, и пока не будет урбанизирована хотя бы половина территории Новомосковского, очередь Троицкого округа не наступит. Сейчас в Новомосковском АО освоена всего треть территории, процесс идет медленными темпами. Непосредственно в Троицком округе объем предложения невелик, и удвоение его доли в общей структуре произошло вследствие высоких темпов продаж первичных квартир в Новомосковском – они вымываются с рынка ТиНАО, одновременно лоты из Троицкого АО накапливаются».

Характер предложения по типу квартир в новостройках Новой Москвы за анализируемый период практически не изменился. Студии занимают 7% от общего числа лотов в экспозиции, 1-комнатные квартиры – 43%, «двушки» – 35%, «трешки» – 15%.

При этом покупательский интерес к студиям вырос больше чем в 2 раза – с 4% годом ранее до 9% в настоящее время. Доля «однушек» в составе спроса уменьшилась с 46% до 40%. 2-комнатные и 3-комнатные лоты удерживают свои позиции в течение года – у них 36% и 15% соответственно. 

Дата публикации: 10:08 21 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ГК «Колди» вывела в продажу видовые лофты в проекте LOFT.FM

ГК «Колди» вывела в продажу видовые лофты в проекте LOFT.FM

19.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «Колди» объявляет о начале продаж нового объема лофтов в первом «музыкальном» лофт-комплексе бизнес-класса в центре Москвы по адресу: улица Нижегородская, д. 32, стр. 3.

Адресность проекта диктует его содержание - Мнение

Адресность проекта диктует его содержание - Мнение

19.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

В Москве реализуют программу по благоустройству прилегающих к промышленным предприятиям территорий. В 2019 году на них проведут работы по улучшению транспортной и пешеходной доступности, сообщили в столичном департаменте инвестиционной и промышленной политики.

ЖК Сказочный лес - новый проект в линейке продаж НДВ

ЖК Сказочный лес - новый проект в линейке продаж НДВ

19.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство

В портфеле «НДВ-Супермаркет недвижимости» появился новый жилой комплекс – «Сказочный лес», расположенный в Северо-Восточном административном округе на границе крупнейшего заповедного лесопарка Московского области «Лосиный остров».

ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых покупаемых новостроек

ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых покупаемых новостроек

19.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ЖК «Фестиваль Парк» вошел в тройку самых популярных новостроек, возводимых в границах «старой» Москвы. Жилой комплекс находится в высокой стадии строительной готовности по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19. Рейтинг составлен по итогам февраля 2019 года аналитическим центром портала о недвижимости «Новострой-М».

Старт продаж в последнем корпусе проекта «Level Амурская»

Старт продаж в последнем корпусе проекта «Level Амурская»

19.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – сообщает о старте продаж квартир и апартаментов в последнем корпусе («В»), предусмотренном проектом. Минимальная стоимость объекта составит 4 млн рублей. Корпус соседствует с жилым кварталом и непосредственно прилегает к Амурской улице.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012