На рынок недвижимости Новой Москвы в 2016 году будут оказывать влияние две разнонаправленные тенденции - эксперт

Каким будет 2016 год для застройщиков и покупателей?

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на рынок недвижимости Новой Москвы в 2016 году будут оказывать влияние две разнонаправленные тенденции.

На мой взгляд, на рынок недвижимости Новой Москвы будут оказывать влияние две разнонаправленные тенденции. Первая – это все большая информационная открытость о присоединенных территориях. В 2015 году власти представили проект генерального плана развития Новой Москвы. Он пока еще не утвержден, проходит публичные слушания и согласования. Но уже сейчас девелоперы получили представление о векторе развития территории (какие населенные пункты станут основными точками роста региона, куда подведут коммуникации и проложат дороги, где будет создаваться инфраструктура). После внесения ясности в основные градостроительные нормы, девелоперы будут проявлять большую активность.

Кроме того, в конце 2015 года запланировано открытие станции метро «Саларьево». Все это станет своеобразным толчком для активизации покупателей. Ведь потенциальные клиенты увидят реальные шаги по развитию территории и улучшению транспортной доступности Новой Москвы. Вторая тенденция, которая может наоборот снизить спрос на объектах Новой Москвы, это выход новых проектов с дисконтом к рынку в границах старой Москвы. Есть примеры, когда на первичном рынке можно купить квартиру одной и той же площади в пределах МКАД дешевле, чем на присоединенных территориях. Конечно, объекты будут отличаться стадией строительной готовности – в старых границах Москвы это будет начальный этап, тогда как в Новой Москве – средняя и высокая стадии. Однако, как показывает практика, клиенты предпочитают подождать еще год-два, но жить в старых границах города.