Насколько 7-ная ипотечная ставка поможет рынку недвижимости

Подмосковные власти предлагают продолжить программу субсидирования ипотечной ставки для новостроек и зафиксировать ее на уровне 7%. При этом чиновники признают, что у населения всё меньше денег для покупки недвижимости. Насколько такая мера может оживить рынок, если будет принята на вооружение?

Маргарита Виноградова, Руководитель отдела продаж ЖК «Экодолье Шолохово»:

Снижение процентной ставки по ипотеке, безусловно, поможет рынку, учитывая снижение платежеспособности населения и отказ многих покупателей от приобретения по причине высоких ставок.

Для подержания спроса девелоперы предлагают различные компенсационные программы по субсидированию ипотеки.

Разработанные программы скидок для этой группы покупателей позволяют сократить ежемесячные платежи.

ЖК «Экодолье Шолохово» предлагает покупателям, желающим приобрести жилье по ипотечной программе, скидку 5% от стоимости лота, и эта программа пользуется хорошим спросом, существенно компенсируя покупателям затраты на приобретение.

Алексей Валерьевич Букин, Директор по продажам ЗАО «Ленстройтрест»:

У властей для решения остается меньше месяца. В ставку 7-8% слабо верится, тем более что несколько раз звучало, что формат поддержки будет изменен.

В то же время ставка рефинансирования находится на уровне, позволяющем банкам самостоятельно проводить приемлемые ипотечные программы. Вполне возможно, появятся новые предложения.

Ипотека с господдержкой – реально работающий инструмент. С появлением этой программы рынок первичного жилья, безусловно, оживился. Сейчас доля ипотечных сделок в «Ленстройтресте» составляет около 60%. Это примерно столько же, сколько было в 2014 году. Без программы с господдержкой процент сделок был бы ниже.