В связи с выходом новых проектов в Москве средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса по сравнению с уровнем 2015 года снизилась на 30% и составила 150,1 тыс. руб. В новых проектах все чаще появляются квартиры евроформата («евро-однушки» и «евро-двушки») площадью 32-36 и 46-50 кв.м, которые приходят на смену классическим одно- и двухкомнатным квартирам, что уменьшает бюджет покупки в 1,5 раза. С такими заявлениями Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон», выступила 15 ноября на встрече лидеров недвижимости Urban Space 2016.

За 9 месяцев 2016 года в Старой Москве было выдано 175 разрешений на строительство жилья, что на 25% больше, чем за этот же период 2015 г. и на 50% больше в пересчете на квадратные метры. Таким образом, на рынок «выброшено» рекордное, даже по сравнению с 2015 года, количество новых объектов, которые будут выходить в 2017 году.

В октябре 2016 года на первичный рынок вышло 17 корпусов в 8 новых и уже реализуемых проектах.

Средняя цена в комфорт-классе на старте продаж составила 130 тыс. руб., в эконом-классе – 100 тыс. руб.

На этом фоне жилье на первичном рынке дешевеет. По сравнению с сентябрем средняя цена в октябре упала на 2%.

«Третий квартал оказался нетипично активным для рынка новостроек Москвы, а август по объему заключенных договоров долевого участия и вовсе побил все рекорды, – рассказала Наталия Кузнецова. – По данным Управления Росреестра по Москве, количество договоров ДДУ увеличилось на 18% по сравнению со 2 кварталом 2016 года и в 2 раза по сравнению с 3 кварталом 2015 года».

Однако, как отметила эксперт, не стоит забывать, что вместе с ростом интереса покупателей наблюдается снижение среднего чека. «В новых проектах все чаще появляются квартиры евроформата («евро-однушки» и «евро-двушки») площадью 32-36 и 46-50 кв.м, которые приходят на смену классическим однокомнатным и двухкомнатным квартирам, что уменьшает бюджет покупки в 1,5 раза» – резюмировала Кузнецова.