Публикации за 05 ноября 2014 года
В столице вырос объём предложения на рынке апартаментов
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт.
Средняя цена за "квадрат" апартаментов в Москве достиг уровня в 223 тысячи рублей
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб.
В Новой Москве зафиксирован рост цен и объёмов предложения "первички"
30.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%.
В подмосковном Реутове сохраняется хороший спрос на квартиры в новостройках
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена на первичном рынке Реутова изменилась следующим образом: - на двухкомнатные квартиры – сократилась на 1,5%; - на трёхкомнатные квартиры – уменьшилась на 0,1%; - на четырехкомнатные квартиры – выросла на 2,4%; - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 4,2%.
Эксперты рассказади, инвестиции в какие объекты недвижимости останутся прибыльными даже в условиях кризиса
30.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В условиях общей стагнации на рынке, а также значительного превышения объемом предложения объемов спроса традиционный рост цен на недвижимость в ближайшие несколько лет приостановится. Строящаяся недвижимость продолжает дорожать по мере готовности объекта на 15-20% в год, но выгодно перепродать можно только наиболее ликвидное жилье. Специалисты группы компаний NAI Becar определили основные характеристики жилых объектов, инвестирование в которые может дать прибыль даже в условиях замедления рынка.
При съёме жилья студенты впервую очередь оринетируются на стоимость аренды
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В разгар учебного года компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала предпочтения и пожелания студентов, арендующих жилье на время учебы.
Эксперты проанализировали предложения недвижимости у конечных станций метро столицы
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В обзор были включены только новостройки, расположенные на расстоянии 1-2 км от конечных станций метрополитена. В этом радиусе отсутствуют новостройки у станций метро «Щелковская», «Зябликово» и «Алма-Атинская».
Спрос на жилую недвижимость в Нижнем Тагиле остаётся на стабильном уровне
29.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На фоне неблагоприятной экономической и политической ситуации, спрос на недвижимость и ее стоимость в Нижнем Тагиле, втором городе Свердловской области, остаются стабильными. Сегодня здесь средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 42 000 рублей. А объем предложения оценивается в 3 000 квартир.
Объёмы жилого строительства в России выросли почти на 25%
28.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в России за 9 месяцев 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 24,6% - до 48,2 миллиона квадратных метров, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
Россияне смогут узнать кадастровую стоимость жилья через сеть Интернет
28.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В начале 2015 года Росреестр запустит новый интернет-портал, который поможет собственникам узнать кадастровую стоимость их недвижимости. Кроме того, на сайте можно будет с помощью электронной подписи получить выписку о правах собственности на объект недвижимости.
В подмосковном городе Щелково за счёт введения новых объектов, снизилась средняя цена за квадратный метр жилья
28.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средневзвешенная цена в Щелково за год сократилась, в первую очередь, за счет вывода на рынок новых объемов жилья в проектах экономкласса, а также поступления в реализацию новых корпусов в микрорайоне комфорт-класса «Богородский».
По словам чиновников, в некоторых регионах РФ по программе "Жилье для российской семьи" будут строить не 25, а 10 тысяч кв. метров недвижимости
27.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой планирует снижать объемы строительства в некоторых субъектах РФ по программе "Жилье для российской семьи" с 25 тыс. кв.м до 10 тыс. кв.м, сообщил в четверг на совещании по реализации программы министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Более 400 тысяч российских семей смогут принять участие в программе "Жильё для российской семьи"
27.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию рассчитывает, что в программе "Жилье для российской семьи" примут участие 400-460 тысяч семей, сообщил журналистам генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
Территории завода ЗИЛ в Москве застроят жильём по проекту московских чиновников
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы могут подготовить проект планировки части территории ЗИЛа для размещения объектов жилой и общественно-производственной застройки, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.
На каждого арендатора в Москве приходится 2,8 квартиры
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 г. спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 г. падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-класса было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.
По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым
23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.
Качественный эконом-класс будет привлекать инвесторов в недвижимость
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Нестабильная ситуация в банковской сфере заставляет сегодня россиян инвестировать в квадратные метры, данная тенденция будет наблюдаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Чиновники подмосковного Зеленограда обещают обеспечить 738 семей очередников жильём уже в этом году
22.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Всех очередников Зеленограда, ставших на очередь до 1 января 2014 года, обеспечат жильем до конца года, сказал в понедельник журналистам префект Зеленоградского административного округа Анатолий Смирнов.
Новый налог на имущество заставит "раскошелиться" владельцев недвижимости
22.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый закон о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (она лишь на 10-15% ниже рыночной) вступит в силу с 1 января 2015 года, но эксперты уже предостерегают - владельцам квартир и домов придется серьезно раскошелиться.
Эксперты выяснили, где в Подмосковье быстрее всего растут цены на недвижимость
22.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, 2013/2014 гг.
Осень принесла на рынок новостроек столицы рост спроса и снижение объемов предложения
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над вышедшими в продажу привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%.
Квартиры в столичных новостройках незначительно подорожали
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%.
Москвичи охотно перебираются жить в Московскую область
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, отметил председатель совета директоров "НДВ-Групп" Александр Хрусталев на круглом столе, организованном в рамках международной инвестиционной выставки Exporeal в Мюнхене (Германия). Мероприятие было посвящено инвестициям в недвижимость и потенциалу российского рынка недвижимости.
Три ведомства, которые занимаются развитием рынка доступного жилья в России, хотят объединить в одно
20.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В правительстве задумались над реформой организаций, курирующих развитие рынка доступного жилья. Профильным ведомствам поручили проработать возможное объединение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ).
Апартаменты занимают около 30% московского рынка первичной недвижимости
20.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов. В настоящее время доля апартаментов на первичном рынке жилья достигает 31% и фактически не изменилась с начала года (4 кв. 2013 года – 32%).
Многодетные семьи смогут получать жильё быстрее
17.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовило проект закона о предоставлении права семьям с тремя и более детьми на внеочередное получение жилья по договору социального найма.
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал на 20%
17.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье.
До конца 2014 года в Екатеринбурге будет введено около 1 млн кв метров жилья
17.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В настоящее время в продаже в Екатеринбурге, по оценкам специалистов НП «Уральская палата недвижимости», находится 25 000 новостроек на разной стадии строительства – от котлована до готовой коробки здания. Таким образом, объем предложения «первички» в 2,5 раза больше, чем «вторички» (10 000 квартир в базе УПН).
Спрос на первичку в Екатеринбурге будет расти, а стоимость снижаться
17.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Последние два года в Екатеринбурге стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в каждом поясе не просто сравнялась с вторичкой, но и стала ощутимо ниже. По данным на 1 октября 2014 года 1 квадратный метр первичного жилья в уральской столице в первом поясе на 10%, во втором поясе – на 5%, в третьем поясе – на 20% дешевле квадрата вторички. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
Жители Сочи жалуются на вырубку леса под застройку
16.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Возле Сочинского государственного университета (СГУ) между улицами Пластунской и Макаренко началась вырубка участка зеленой зоны под застройку. Об этом сообщила накануне "Экологическая вахта по Северному Кавказу" со ссылкой на жалобы местных жителей. Они опасаются, что строительство может привести к разрушению многоэтажных домов поблизости.
Новый налог может оказать серьёзное влияние на рынок недвижимости Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве может начаться "миграция" малообеспеченных граждан из центра на окраины из-за новых налогов на недвижимость, утвержденных накануне столичным правительством, полагают эксперты. Во многих случаях сумма налога вырастет более чем в 10 раз и даже для скромных "однушек" и "двушек" в нецентральных районах составит 5-7 тысяч рублей в год.
Отсутствие спроса не грозит рынку недвижимости Новой Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территории Новой Москвы, которые вошли в состав столицы два года назад, стали рекордсменами по темпам и объемам жилого строительства: по итогам 2013 года количество новостроек здесь выросло в 2,5 раза. Для кого предназначены столь значительные объемы жилья, способен ли рынок поглотить их? Предлагаем вашему вниманию экспертное мнение Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
По данным экспертов, типовое жильё дорожает быстрее всего в Уфе
15.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Уфа стала лидером среди крупных городов России по росту средней стоимости жилья в многоквартирных домах массовой застройки в сентябре 2014 года, квартиры в этом городе подорожали в сентябре на 2,6% - до 64 тысяч рублей за квадратный метр, следует из материалов Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).
Эксперты считают, что в Подмосковье строится слишком много жилья
14.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Примерно половину проектов строительства жилья, на которые выданы разрешения на строительство в Подмосковье, надо пересмотреть в сторону снижения объемов, сказал во вторник журналистам на выставке Expo Real председатель совета директоров "НДВ Групп" Александр Хрусталев.
Жители столицы являются основными покупателями недвижимости в Подмосковье
14.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, говорится в сообщении "НДВ-Недвижимость" со ссылкой на слова председателя совета директоров компании Александра Хрусталева.
Столичные застройщики застраховались на 2,2 млрд рублей
13.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Работающие в Москве застройщики застраховали свою ответственность по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) почти на 2,2 миллиарда рублей по состоянию на 1 октября 2014 года, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Москва может вернуться к панельному домостроению
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля панельного домостроения в Москве в случае успешной реализации задачи по модернизации панельного фонда может увеличиться, сообщил в среду журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Подмосковный город Реутов будет привлекать новых жителей с помощью спортивной инфраструктуры
09.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковные власти назвали лучшие муниципалитеты области с точки зрения оснащенности игровыми и физкультурно-оздоровительными площадками. Реутов занял в списке первое место, оставив позади Подольск, Химки и Люберцы. Эксперты компании «Континент» отмечают, что наличие спортивной инфраструктуры в зоне строительства жилых комплексов – это существенный плюс-фактор для покупателей квартир в области: почти треть клиентов сегодня интересуются возможностями для занятий спортом.
Аренда "малогабаритной" квартиры выгоднее на 20-30%, чем съём "однушки"
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%.
Эксперты отмечают рост количества предложений новостроек в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новых проектов на рынке не появилось, однако вышли дополнительные объемы квартир в уже известных новостройках. Таким образом, по итогам первого осеннего месяца объем предложения увеличился на 6,5%.
Недвижимость в Новой Москве подешевела
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков.
Комфорт-класс доминирует в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
По данным экспертов, стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках снизилась
08.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в сентябре текущего года снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем - до 73,1 тысячи рублей.
Ежегодно в Москве будут строить более 8 млн кв метров недвижимости
08.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы планируют направлять четверть расходов бюджета столицы на строительство, заявил во вторник на заседании президиума правительства города мэр Москвы Сергей Собянин.
10-15 % квартир в подмосковных новостройках покупают жители регионов России
08.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Региональные покупатели сегодня составляют порядка 10-15% от всех покупателей новостроек в Московской области, сообщила во вторник журналистам начальник отдела маркетинга ФКС "Лидер" Ксения Цаплина.
Президент России подписал закон о новом налоге на недвижимое имущество
08.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости.
Власти "зачистят" строительный рынок
07.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вслед за банковским и туристическим бизнесом строительный рынок готовится к «чистке». До конца этого года Госдума может утвердить поправки в Градкодекс, позволяющие исключать из реестра недобросовестные саморегулируемые организации (СРО) строителей. Инициатива перекрыть выход на рынок фирмам-«однодневкам» одновременно может обернуться простоем для обычных игроков. Без допуска к работам могут остаться тысячи компаний, решивших сэкономить при получении допуска на строительные работы.
Спрос на жильё в Новосибирске падает, а цены растут
07.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты рынка недвижимости наблюдают в октябре снижение покупательского спроса на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках Новосибирска, однако отмечают, что сильного скачка стоимости квадратного метра не произошло, сообщили специалисты в сфере недвижимости.
Столичное правительство хочет изъять участок земли, который принадлежит жене экс-мэра столицы Елене Батуриной
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы намерены изъять для госнужд два объекта недвижимости на северо-западе города, говорится в распоряжении, опубликованном на сайте правительства города.
В Подмосковье нашли поместье бывшего премьера Украины Азарова
06.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
У бизнесмена Алексея Азарова, сына бывшего премьер-министра Украины Николая Азарова, обнаружили особняк в Подмосковье. Об этом накануне сообщил в своем блоге кандидат в нардепы Сергей Лещенко.
В Москве увеличился объём предложения апартаментов почти на 15%
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2014 года по сравнению с началом года объем предложения квартир увеличился на 4,7%, а объем предложения апартаментов – на 14,4%. Таким образом, доля апартаментов в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы составила около 27,8%.
Более половины жилых комплексов в Москве называется по-топонимическому принципу
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали названия столичных жилых комплексов на первичном рынке во всех сегментах. Эксперты пришли к выводу, что чаще всего девелоперы называют свои проекты по топонимическим признакам. А вот жилых комплексов, в названиях которых подчеркиваются преимущества проекта, на рынке представлено совсем немного.
24 подмосковных объекта будут приватизированы за несколько лет
03.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Мособлдума приняла в четверг прогнозный план приватизации на 2015-2017 гг., согласно которому в течение 3 лет планируется передать в частную собственность 24 объекта недвижимости, находящихся в настоящий момент на региональном балансе.
За 9 месяцев в Москве построили более 1,5 млн кв метров недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости введено в новой Москве за 9 месяцев текущего года, что на 16,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из сообщения департамента развития новых территорий Москвы.
По мнению экспертов, рынок недвижимости России может ждать серьёзный кризис
03.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Средняя стоимость квартир в Москве на рынке жилья в 2014 году снизились примерно на 10%. Цены в рублях на большинство столичных объектов пока остались прежними, но эксперты считают, что скоро ситуация может измениться - начнется падение.
Новостройки в подмосковных Мытиах и в Котельниках скоро вырастут в цене из-за появления метро
03.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали, где можно приобрести новостройки с перспективой появления возле них новых станций метро.
Специалисты рассказали о странностях покупателей недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Осень – начало сезонного повышения покупательской активности на рынке городской недвижимости. Впрочем, вместе со спросом в этот период растет и число клиентов «со странностями». Специалисты компании «Метриум Групп» вспомнили самые запоминающиеся обращения на рынке городской недвижимости за несколько последних лет.
Юристы рассказали с кем и почему судятся девелоперы
03.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В последнее время инвесторам, реализующим проекты строительства торгово-развлекательных центров (ТРЦ), все чаще приходится доказывать законность своих проектов в судах. Эксперты обобщили судебную практику и выяснили, кто и каким образом атакует девелоперов.
Юрист рассказал, что делать если застройщик затягивает с оформлением собственности на жильё
02.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Многие девелоперы обещают покупателям передать оплаченные ими квартиры в новостройке в собственность сразу после завершения строительства. Однако на практике она зачастую срывают заявленные в договорах с покупателями сроки. При этом просрочка может составлять от 3–6 месяцев до нескольких лет. О том, как дольщикам защитить в этой ситуации свои права, рассказывает адвокат Андрей Безрядов.
В строительной сфере необходимо лицензирование
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Лицензирование нужно вводить в строительной сфере, высказал мнение министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
В Москве за текущий год построено более миллиона квадратных метров жилья
01.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,064 миллиона квадратных метров жилой недвижимости введено в эксплуатацию на территории новой Москвы за 9 месяцев 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Что делать если фактический и договорной метраж квартиры в новостройки различаются?!
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Каждый, кто хоть раз интересовался покупкой жилья в новостройке, знает, что метраж квартиры, оговариваемый при заключении сделки, не является величиной постоянной и может измениться в ходе строительства. В итоге покупатель получает квартиру, площадь которой отличается от прописанной в договоре. В итоге может возникнуть необходимость доплатить за добавившиеся метры. Что можно сделать в таком случае? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали о том, что отличает притворные сделки с недвижимостью от законных
30.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Для совершения сделки с недвижимостью ее сторонам необходимо совершить определенный набор действий: договориться, составить и заключить договор, зарегистрировать переход прав в Росреестре и, конечно же, передать деньги, если речь идет о купле-продаже. Механизм давно отработан риэлторами, и при их поддержке проходит быстро и без затруднений. Однако не все сделки, заключенные с выполнением всех этапов, являются законными. Нередко на рынке совершаются операции, которые законодательство классифицирует как мнимые и притворные. О том, что их отличает от законных сделок и чем они грозят, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На аренду жилья без мебели остаётся стабильный спрос
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос.
По мнению экспертов, классическая архитектура для жилых проектов эконом-класса подходит лучше всего
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возрастающая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков уделять повышенное внимание разработке концепции проекта, в том числе и его архитектурной составляющей. Причем это касается всех сегментов – от эконома до элитного класса. Что такое качественная архитектура, как она влияет на продажи и конечную стоимость – обсуждали эксперты на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп».
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Доля готового жилья на жилом рынке столицы снизилась, но осталась выше отметки в 30%
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,9%. Помимо корпусов в уже известных проектах, в продажу вышли два новых объекта: один в «эконом», другой – в «бизнес-классе». Как и в прошлом месяце, доля готового жилья немного сократилась – до 30,3%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», это было связано с появлением на рынке предложения в активной стадии строительства. При этом в августе прошлого года доля готового жилья составляла 36,6%.
В подмосковном Щелкове не осталось панельных домов
29.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Из 10-ти проектов, представленных на первичном рынке Щелкова, ни один не является панельным. Несмотря на это, уровень цен поддерживается на доступном уровне. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения представлен новостройками со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 рублей за кв.м при средней стоимости квартир от 3,1 до 3,5 млн рублей.
Рынок новостроек эконом-класса из-за санкций рискует уйти в пике
29.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что введение санкций наиболее ощутимо повлияло на первичную недвижимость эконом сегмента. Меры, принятые западными банками, и снижение спроса вызвали в этом сегменте дефицит свободных средств для продолжения строительства. Сегменты «комфорт» и «бизнес», доля ипотечных сделок в которых значительно ниже, оказались менее подвержены влиянию внеш-них факторов.
Чиновники планируют разработать нормативную базу для высотного строительства
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России готов решить проблему правового вакуума в сфере высотного строительства до 2016 года, говорится в пресс-релизе ведомства.
Специалисты составили ТОП-5 самых инвестиционно-привлекательных жилых объектов эконом-класса в Москве и ближнего Подмосковья
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На увеличение стоимости недвижимости в новостройках влияет множество факторов. Но лишь строительство метро в шаговой доступности от проекта может дать быстрый прирост на уровне до 20%. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили планы столичных чиновников по строительству новых станций подземки и составили рейтинг жилых проектов и комплексов апартаментов эконом-класса, на ценообразование в которых в будущем повлияет открытие метро.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Около 10% подмосковных жилых комплексов рискуют остаться без покупателей
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Не менее 10% проектов жилой недвижимости, которые планируют реализовать в Подмосковье, требуют изменения концепции, иначе они могут остаться не востребованными. Об этом сообщил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Фиктивный развод, как один из способов решения квартирного вопроса
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В последнее время в судебной практике все чаще встречается формулировка «фиктивный развод». В отличие от «фиктивного брака» этот термин не известен российскому законодательству, поэтому доказать фиктивный характер расторжения семейных отношений почти невозможно - свидетельские показания суды, как правило, игнорируют. Этим пробелом стали активно пользоваться чиновники - чтобы обойти антикоррупционные законы, а также рядовые граждане, желающие получить какие-либо государственные преференции, жилье и пр. О наиболее распространенных способах обмана с использованием фиктивного развода и участниках таких схем рассказывает адвокат Олег Сухов, Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области.
Чиновники обещают, что через пару лет на Курилах будет строиться 1 кв метр жилья на 1 человека
25.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава администрации президента РФ Сергей Иванов заявил, что на Курилах с 2016 года будет строиться более 1 квадратного метра жилья на каждого жителя.
В центре Москвы до конца текущего года введут в эксплуатацию более 1 млн кв метров недвижимости
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости планируется ввести в 2014 году в центре Москвы, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Недвижимость в Подмосковье вновь приобретается "для себя"
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Цели потребителей, приобретающих квартиры в Подмосковье, в конце лета-начале осени значительно изменились по сравнению с первым полугодием 2014 года, утверждают эксперты компании «Континент». Несмотря на сохраняющуюся экономическую нестабильность, все меньшее число клиентов покупают жилье, чтобы «спрятать» деньги. Основной целью приобретения вновь становится непосредственное использование квартиры для личного проживания.
Эксперты составили рейтинг самых лучших предложений на рынке новостроек столицы по соотношению цена/качество
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
Специалисты рассказали, где в Москве комфорно жить
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Столичные власти вновь занялись продажей квартир
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), принадлежащее властям Москвы, продает жилье в столице на электронных торгах. За четыре месяца работы продано 173 квартиры примерно на 1 млрд рублей, на аукцион выставлено еще 107 квартир стоимостью около 700 млн рублей, сообщается со ссылкой на гендиректора УГС Андрея Белюченко.
Химки и Красногорск являются лидерами региона по объёмам ввода жилья
24.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Анализ объема и структуры предложения в городском округе Химки и городе Красногорск продемонстрировал преобладание в этих городах, причем в равных долях, проектов бизнес-класса – 51% от общего объема предложения.
Эксперты рассказали, как девелоперы "разговаривают" с покупателями
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общение девелопера и покупателя еще несколько лет назад сводилось к раздаче листовок на улице и рекламе жилых комплексов на билбордах. Сегодня в распоряжении застройщиков - современные средства коммуникации, которые помогают им создать положительный имидж в глазах потенциальных клиентов. Для покупателей диалог с девелолопером также несет свои плюсы – так проще понять с кем имеешь дело и сделать правильный выбор. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых популярных на сегодняшний день средств связи между покупателем и девелопером, а также выяснили как они помогают застройщикам в реализации проекта.
Коллективные иски к застройщикам становятся нормой
24.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Участники долевого строительства все чаще обращаются в суды не с частными, а коллективными исками к застройщикам. По мнению адвоката Олега Сухова, коллективный способ защиты прав зачастую эффективнее одиночной судебной тяжбы - особенно при рассмотрении резонансных споров, связанных, к примеру, с массовым строительством жилья.
Санкции больно ударят по рынку недвижимости
23.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На прошлой неделе страны Европейского союза и США объявили о новом пакете экономических санкций против российских граждан и компаний. По мнению специалистов департамента аналитики «Домус финанс», существенное влияние на рынок недвижимости уже в ближайшие месяцы окажет часть ограничений, касающаяся доступа российских банков к заемному капиталу на международных рынках. В результате банки вынуждены будут ускорить уже идущий процесс роста годовых ставок по ипотечным кредитам. Оптимистичный прогноз показателя средневзвешенной ставки на конец года – 13,5%, в начале 2015 ставка может вырасти еще, до 14-14,5%. Не менее важное влияние на рынок недвижимости оказывает ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и, как следствие, рост числа отказов в выдаче кредита.
По мнению экспертов, чем больше возможностей дает жильцам ЖК, тем больше спрос на квартиры в нем
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего.
В Москве составили рейтинг самых неблагоприятных районов
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилой недвижимости в столице, аренды офиса или выбора работы, многие из нас не задумываются о том, насколько хорошо это место будет подходить для работы и жизни. Однако неправильный выбор места может негативно сказаться на бизнесе, здоровье, удаче и даже жизни. О том, каких мест следует избегать, рассказывает Виталий Боград — военный экстрасенс.
Эксперты предупреждают о появлении на московском рынке новостроек недобросовестных застройщиков
22.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Домус финанса», среднерыночный рост цен в Московской области, где сосредоточена основная масса объектов эконом-класса, за восемь месяцев 2014 года составил 5 %. По сравнению с августом 2013 года рост цены находится на уровне порядка 9 %.
Объёмы строительства в России растут
19.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В России в августе 2014 года было построено 5,6 млн кв. м жилья, что на 10,7% больше показателя августа 2013 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Для жилья эконом-класса тоже строят причалы
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы с собственными причалами для яхт и катеров, расположенные в черте города, являются для Москвы большой редкостью. Долгое время подобная роскошь была прерогативой исключительно элитного сегмента. Однако, как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке московского жилья сложилась уникальная ситуация: подобные проекты представлены во всех сегментах – от эконом/комфорт до элитного класса.
Московский "средний класс" переезжает в Подмосковье и Новую Москву
19.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В последние годы облик Москвы претерпевает кардинальные изменения: территория увеличилась почти в 2,5 раза, идет активное строительство и реконструкция транспортной инфраструктуры, постепенно «закрывается» старый центр. Все это свидетельствует о том, что в столице идет процесс децентрализации, являющийся одной из главных современных тенденций развития мегаполисов.
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки эконом-класса в Москве на 8-10%
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Домус финанс» прогнозирует рост цен в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона в 2014 году на уровне 8-10%. Об этом сегодня заявила генеральный директор компании Анна Чижова в ходе своего выступления на круглом столе «Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости?».
Жильё в "новой Москве" с начала года подорожало на 11%
18.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки новой Москвы за 8 месяцев текущего года подорожали в среднем на 11%, сообщила в среду журналистам руководитель отдела аналитики и консалтинга компании "Метриум групп" Анна Соколова.
Эксперты насчитали в России 101 "небоскреб"
18.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По экспертным данным, сегодня в стране построено 101 высотное здание «ростом» выше 100 метров. Из них 83 – находятся в столице, остальные - в регионах. Самое высокое здание за пределами Москвы находится в Екатеринбурге – это 52-этажный бизнес-центр «Высоцкий» ростом 188 метров. Объект введен в 2011 году. Скоро его обгонит Башня «Исеть», расположенная также в Екатеринбурге и находящаяся в завершающей стадии строительства. Ввод объекта запланирован на 2015 год, его высота – 209 метров. Кроме Москвы и Екатеринбурга, здания свыше 100 метров построены и действуют также в Санкт-Петербурге, Грозном, Красногорске, Самаре, Волгограде, Красноярске, Сочи и Казани.
У панельных домов есть будущее
18.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
«На сегодняшний день примерно треть строящегося в Московском регионе жилья приходится на долю панельного домостроения, однако у властей скопилось к нему достаточно много претензий, касающихся однообразных и малоэстетичных фасадов, низкой тепло- и энергоэффективности, трудностей формирования квартальной застройки, мало функциональных планировок нежилых помещений на первых этажах, – отмечает Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet. – В планах подмосковных властей необходимость разработки рекомендаций по запрету строительства устаревших типовых серий обозначилась еще в 2013 году. Вслед за ними и московские власти задумались об этой проблеме. На текущий момент предполагается, что этот запрет начнет действовать с 2016 года, а до этого времени все ДСК должны провести модернизацию и наладить производство панельных серий, полностью отвечающих требованиям градостроительной политики Москвы и Московской области».
Почти 70% сделок по покупке недвижимости в Москве проходит со стопроцентной оплатой
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При анализе сделок была рассмотрена и форма оплаты: в «старых» границах Москвы со 100% оплатой проходит 68,75% сделок, с рассрочкой – 15,23% и с привлечением заемных средств – 16,02%. В Новой Москве это соотношение представлено следующим образом: 59,23%% – сделки со 100% оплатой, 5,85% – с рассрочкой и 34,92% – с ипотекой. В Подмосковье на сделки со 100% оплатой приходится 32,31%, с рассрочкой – 15,28%, с ипотекой – 52,41%.
Эксперты выяснили кто покупает недвижимость в "новой Москве"
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территория Новой Москвы в составе столицы оказалась всего два года назад. Однако даже за такой небольшой срок она успела стать центром притяжения для многих покупателей недвижимости, составив серьезную конкуренцию «старой» и ближнему Подмосковью. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, кто и по каким причинам чаще всего приобретает квартиры в Новой Москве, а также есть ли у среднестатистичекого покупателя такой недвижимости свое собственное «лицо».
Около 70% покупателей жилья в Москве покупают недвижимость для себя
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В силу того, что рынок присоединенных территорий предоставляет возможность получения московской регистрации, в распределении спроса на квартиры в зависимости от целей приобретения главным остается приобретение для собственного проживания или улучшения жилищных условий: 68% от общего числа заявок.
Специалисты рассказали, как сэкономить при покупке жилья
17.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Из-за высоких цен на квартиры и астрономических процентных ставок по ипотеке покупка недвижимости становится серьезным финансовым стрессом для большинства российских домохозяйств, решившихся на приобретение нового жилья. Поэтому любая возможность снизить расходы, связанные со сделкой, приобретает особую актуальность. О том, на каких издержках могут сэкономить покупатели недвижимости — на примере покупки квартиры стоимостью 8 млн рублей — рассказывает адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов.
Наличие качественного "стрит-ритейла" в новых ЖК становится всё более важным фактором для покупателей жилья
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Роль коммерческой функции в жилых комплексах постоянно растет. К «первым этажам» ЖК предъявляют все больше требований не только покупатели квартир, но и их потенциальные резиденты – продовольственные и непродовольственные торговые сети, салоны косметических, бытовых и медицинских услуг, аптеки, банки, предприятия общественного питания. Однако, как показывает практика, далеко не все девелоперы Екатеринбурга могут соответствовать этим требованиям. Порой, поиск подходящего помещения в формате стрит-ритейла в Екатеринбурге – настоящая проблема.
По данным экспертов, квартиры без балконов дешевле на 5-7%
16.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня мало кто предпочтёт проживание в квартире без балкона или лоджии. Это не просто архитектурный элемент, который нужен для красоты, а действительно многофункциональное помещение. Практическая польза в этом случае очевидна, поэтому наличие балкона или лоджии становится обязательным условием при поиске квартиры. Как показывают данные департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», этот вопрос интересует около 90% покупателей.