Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца

Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса «комфорт» и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей.

 

 

«Основная причина – крайне высокий уровень спроса. По итогам третьего квартала 2018 года продажи квартир во всех проектах ТиНАО увеличились на 15% относительно второго квартала и на 34% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и предварительные итоги октября продолжают эту тенденцию», - рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

 

Он добавил, что в целом по всем округам Москвы, включая Троицкий и Новомосковский, за 10 месяцев 2018 года объем продаж квартир в новостройках вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 47%.

 

«В частности, объем продаж в ЖК «Скандинавия» за указанный период вырос на 60% относительно аналогичного периода прошлого года. Хорошая динамика проекта-лидера продаж в ТиНАО на этом этапе обусловлена не только набором потребительских характеристик, но и эстетикой. На первых корпусах закончены практически все строительные работы, в завершающую стадию входят работы по благоустройству прилегающей территории – уже хорошо видно, каким получился продукт, и впечатления от него привлекают больше покупателей. Значительный рост продаж в проекте-лидере влияет на вектор статистики всей локации», - отметил эксперт ГК «А101».

 

Рост спроса на жилье в столице Дмитрий Цветов связывает с развитием рынка ипотечного кредитования и планомерным снижением ипотечных ставок, которое наблюдалось до середины сентября.

 

«На активность покупателей также оказал влияние прогноз роста цен на квартиры на 10% (ряд экспертов публично озвучивали возможность роста на 20%) в связи со скорым переходом от долевого способа финансирования строительства к механизмам эскроу-счетов, а также повышение ипотечных ставок в пределах 0,5-1% и перспектива их дальнейшего роста», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

 

При этом во всех округах Москвы, за исключением ТиНАО, цена квадратного метра в проектах комфорт-класса снизилась на 1%, до 168 900 рублей, отметил эксперт ГК «А101». По его мнению, такая динамика обусловлена выходом на рынок большого объема качественного и доступного предложения.

 

«В третьем квартале 2018 года объем нового предложения в Московском регионе выше показателя предыдущего периода на 145%. В Троицком и Новомосковском округах Москвы этот показатель вырос более чем в два раза, а во всех остальных округах – более чем в три раза», - отметил Дмитрий Цветов.

 

В целом, по его словам, с начала 2018 года объем нового предложения в Московском регионе вырос относительно аналогичного периода 2017 года на 38%, тогда как в Троицком и Новомосковском округах – на 95%.

 

«Большой объем предложения в ТиНАО поддерживается в том числе застройщиками из других регионов России, так как уровень спроса здесь традиционно высок, есть хорошие шансы реализовать экономически успешный проект. Для самой локации присутствие большого количества игроков, в том числе компаний-дискаунтеров из регионов, помогает поддерживать хороший баланс предложения и уровень конкуренции, помогающий развивать продукт и схемы его приобретения», - подчеркнул эксперт ГК «А101».

 

Дата публикации: 11:46 07 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании "Метриум", стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей.

Ниже класс новостройки - выше уровень энергоэффективности

Ниже класс новостройки - выше уровень энергоэффективности

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зеленым» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков компании «Метриум», более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов Метриум, Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона.

Почти 80 процентов новостроек бизнес-класса Москвы находится на стадии строительства

Почти 80 процентов новостроек бизнес-класса Москвы находится на стадии строительства

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

При этом больше всего предложения квартир, сосредоточенных в строящихся проектах бизнес-класса, находится на западе Москвы. По данным АН «Бон Тон» этот округ занимает первое место и по общей доле реализуемого жилья, и по суммарному количеству лотов.

Наибольший объем экспозиции на первичном рынке Москвы составляют двухкомнатные квартиры

Наибольший объем экспозиции на первичном рынке Москвы составляют двухкомнатные квартиры

13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов Метриум, наибольший объем экспозиции на первичном рынке Москвы составляют двухкомнатные квартиры


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012