Новые станции фиолетовой ветки метро сделают район привлекательнее для застройщиков

Правительство Петербурга официально объявило, что срок сдачи трех станций “фиолетовой” линии метрополитена сдвигается на 2019 год. Планируется, что новые объекты введут в строй в мае следующего года. Традиционно планы и тем более введение новых станций оказывает заметное влияние на стоимость жилья в близлежащих локациях. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения однокомнатных квартир недалеко от строящихся станций и выяснили, сколько стоят самые дешевые и самые дорогие квартиры.

Средняя стоимость однокомнатных квартир вблизи от места, где должна открыться станция метро “Проспект Славы” составляет 4,6 млн рублей. Разброс цен на объекты в локации серьезен. Так, здесь можно найти предложения начиная от 3,3 до 7 млн рублей. Наиболее доступные предложения имеют площадь около 29 квадратных метров, а самые дорогие - около 43 “квадратов”. При этом средняя цена за 1 квадратный метр жилья в этой части Фрунзенского района превышает 130 тысяч рублей.

По данным аналитиков АН “София”, средняя цена за “однушки” вблизи от места, где в мае должны запустить станцию метро “Дунайский проспект” выше, чем у соседей с “Проспекта Славы” почти 500 тысяч рублей. Так, минимальная цена в этой локации составляет 3,5 млн рублей, а максимальная - 8 млн рублей. Также здесь несколько выше уровень средней цены за 1 квадратный метр - 133 тысячи рублей.

Интересно, что однокомнатные квартиры вблизи от станции метро “Дунайский проспект” просторнее, чем у соседей с “Проспекта Славы” на 3 “квадрата”.

Наиболее доступные предложения на однокомнатные квартиры можно найти у станции метро “Южная” или “Шушары”. Причина очевидна - это самая окраина города. Кроме того, сам вход в подземку будет находиться за пределами КАД. Средняя цена за “однушку” в пешей доступности от конечной станции “фиолетовой” ветки составляет около 4 млн рублей.

“По нашему мнению, появление новых станций метро, безусловно, даст толчок к развитию близлежащих территорий. Вероятно, что интерес к свободным пятнам для застройки проявят и строительные компании. В этом плане локация вблизи станции “Шушары” выглядит достаточно привлекательно, так как это город и есть место для реализации крупных проектов КОТ”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова. 

Алексей Щербатых