Новый Генплан Петербурга обесценил земельный актив крупного застройщика

10 июня на втором чтении в Законодательном Собрании Петербурга были приняты поправки в генплан города. Среди одобренных предложений – создание рекреационной зоны на месте участка застройки около Сытнинского рынка, принадлежащем компании «УНИСТО Петросталь». Таким образом, город в 2008 году продавший компании участок земли под общественно-деловую застройку, сам же застройку и запретил, полностью обесценив актив.

«Если целевое назначение участка меняется, то из актива земли превращаются в пассив, и их инвестиционная ценность сводится к нулю, а убытки компании исчисляются миллионами. Ситуация, в которой оказалась «УНИСТО Петросталь», крайне наглядно отражает существующее положение дел – не верь гарантиям города! Инвестор, вступая с городом в финансовые отношения, сегодня оказывается абсолютно незастрахованным от серьезных рисков: как репутационных, так и денежных. Получается, что власти оставляют за собой право менять правила игры на ходу в одностороннем порядке. Такой подход полностью разрушает инвестиционную репутацию Санкт-Петербурга.

Не первый год идут разговоры о повышении сознательности и ответственности отечественного бизнеса, и от слов многие уже давно перешли к делу, но, может быть, стоит, наконец, поговорить еще и об ответственности второго участника этого диалога – городского правительства? Причем не только перед существующими и потенциальными инвесторами, которые, мы верим, все же будут. Речь идет об ответственности перед горожанами и налогоплательщиками за дополнительные затраты для городского бюджета. На покупку участка и положенные по закону работы нашей компанией потрачены сотни миллионов рублей, кроме того, есть еще проценты по банковскому кредиту. Мы планируем взыскать с города через суд все расходы, причем с процентами. Скорее всего, эти деньги придется возмещать из бюджета, который и так урезан с учетом нынешней экономической ситуацией. Зеленые насаждения крайне важны для города, но есть подозрение, что сквер на Сытнинской станет самой дорогой рекреационной зоной Петербурга, и выделение средств на его благоустройство займет не один год. И это при том, что в нашем проекте тоже было заложен сквер на месте фундамента лютеранской церкви. Сложно сказать, кто выиграл от подобного парламентского решения», - прокомментировал ситуацию Арсений Васильев, генеральный директор УК ГК «УНИСТО Петросталь».