Объёмы продаж жилья в Петербурге за 2016 год превысят результаты прошлого года - эксперт

Тенденции и прогнозы рынка ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге и ЛО на вторую половину 2016 года.

Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест»:

Продление госпрограммы субсидирования ипотеки поддержало рынок строящегося жилья. Решение о продлении было принято сразу после окончания действия программы, тогда как в 2015 году в январе-апреле ипотеки как таковой на рынке не было. Учитывая это, можно предположить, что показатели продаж в 2016 году могут превысить объемы прошлого года. Показатели второй половины 2016 года буду аналогичны первой половине. Сегодня доля ипотечных сделок в компании «Строительный трест» составляет 40-45% от общего объема продаж.

Поддержку отрасли может оказать планомерная политика по снижению ключевой ставки ЦБ. Сегодня ключевая ставка составляет 11%. Если на каждом заседании ЦБ будет приниматься решение о снижении ставки хотя бы на 0,5%, это отразится на базовых ипотечных ставках и, соответственно, на рынке первичной недвижимости. Сегодня минимальную базовую ставку по ипотеке предлагает ПАО «Сбербанк», она составляет 13,5%, а минимальную ставку по программе государственного субсидирования ипотеки предоставляет «Райффайзенбанк», она составляет 11,5%.