Одним из наиболее распространенных методов застройщиков для привлечения покупателя становится уменьшение метража квартир - эксперт

Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Сегодня одним из наиболее распространенных методов застройщиков для привлечения покупателя становится уменьшение метража квартир, причем эта тенденция наблюдается во всех сегментах, включая премиальные. В большинстве современных жилых комплексов можно найти студии площадью от 20 кв. м. (а то и ниже), а также квартиры евроформата, включающие объединенные гостиные и кухни. За счет сокращения площади квартиры уменьшается бюджет покупки. Сегодня в пределах МКАД можно найти апартаменты стоимостью от 2,4 млн рублей площадью 18 кв. м. Однако, на мой взгляд, стратегию уменьшения стоимости предложения путем сокращения метража назвать «хитростью» нельзя – это нормальная реакция рыночного предложения на изменения спроса.

Надо отметить, что данная тактика помогла московским девелоперам завоевать сердца большого числа покупателей из Московской области и других регионов страны. Беспрецедентно низкий бюджет покупки стимулировал отток клиентов в столицу, особенно на фоне спада деловой активности в регионах и проблем с безработицей. Если раньше приезжие не могли рассчитывать на приобретение квартиры в ипотеку за счет продажи собственного жилья в провинции, то теперь этих средств зачастую хватает не только на первый взнос, но и на покрытие большей доли стоимости жилья в московских новостройках.