Петербург для девелоперов выгоднее, чем Москва - эксперт

По мнению партнера девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрия Котровского, девелоперский бизнес в Северной столице демонстрирует более высокие показатели рентабельности, чем в Москве.

Девелоперский бизнес в Северной столице демонстрирует более высокие показатели рентабельности, чем в Москве – у ряда раскрывающих финопоказатели питерских застройщиков показатели рентабельности выше 12% и достигают 20%, тогда как многие их столичные коллеги работают на практически нулевой рентабельности.

Вместе с тем рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и области менее затоварен, а конкурентная среда более благоприятная, что дает возможность столичным застройщикам занять определенную нишу в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Несколько столичных застройщиков серьезно задумались и региональной диверсификации бизнеса в Санкт-Петербург (и другие регионы), поскольку в Москве выше затраты на развитие новых проектов, все меньше качественных и перспективных площадок под строительство, а в Подмосковье - колоссальная конкуренция в строительной отрасли и такой объем предложения на первичном и вторичном рынках, который будет поглощаться несколько лет.

В Санкт-Петербурге ниже стоимость ресурсов, необходимых для строительства – в частности, земли, подключения к сетям. Рынок труда в Северной столице развивается, в город приезжают жители других регионов России, работают и расширяются крупные компании с конкурентными зарплатами – все это сформирует определенный объем фундаментального спроса не только в эконом- классе, но и в более высоких ценовых классах недвижимости.