Победа Трампа на выборах в США повлияет на экономику нашей страны и в частности на рынок недвижимости - эксперт

Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

- Когда речь идет о рынке недвижимости, неизбежно затрагивается и экономика страны в целом, которая всегда была и остается важнейшим фактором влияния. Разумеется, победа Трампа на выборах в США каким-то образом повлияет на экономику нашей страны и в частности на рынок недвижимости, однако насколько серьезным будет это влияние, можно будет сказать позже, в ходе его активной деятельности на посту президента США.

А вот, что касается субсидирования ипотечных ставок – от них зависит многое. В прошлом году государство активно поддерживало доступность ипотечных кредитов, что было спасением как для рынка недвижимости, так и для населения в непростой период.

Дальнейший прогноз остается оптимистичным – ипотечные ставки будут продолжать стабильно снижаться, и если в 2017 году ставки снизятся до 10%, можно ожидать увеличения спроса на первичное и вторичное жилье, однако в данный момент банки пока не готовы идти на такие меры.

Главных негативных факторов два: низкая платежеспособность населения и постоянно растущие цены на строительные материалы. Палка о двух концах – для увеличения спроса на недвижимость цены необходимо снижать, однако чтобы окупить затраты, требуется их, наоборот, повысить. Дополняется это все жесткой конкуренцией на рынке и сильным преобладанием предложения в московском регионе над платежеспособным спросом.

Для того чтобы рынок жилья активно рос, расти должна в первую очередь экономика страны, на что мы и надеемся в будущем.