Почему россиян привлекает покупка квартир в новостройках

«Свежепостроенный» дом, конечно, выигрывает у своего старшего брата благодаря новым технологиям, продуманным планировкам и другим нововведениям. Однако, у «вторички» есть свои почитатели. Что всё-таки тянет покупателей именно в новые дома? В этом вопросе нам поможет разбираться генеральный директор IKON Development Евгения Акимова.

Помимо привлекательной стоимости к преимуществам новостроек также можно отнести свободную планировку, что позволяет проявить фантазию и реализовать фактически любой дизайн, тогда как в старом жилом фонде снести стену или передвинуть проем практически невозможно. На это просто не дадут разрешение.

Новостройки интересны и с точки зрения новой инженерии, а также современной архитектуры.

Хрущевки и сталинки уже морально устарели, поэтому не пользуются большим спросом даже несмотря на то, что многие дома находятся в пригодном для проживания виде. Однако старая инженерия во многих таких зданиях довольно часто дает о себе знать. Это и протечки в подвале, и проблемы с электроснабжением. Вряд ли покупатель планирует пережить капитальный ремонт дома сразу после заселения. Кроме того, сегодня масштабные жилые комплексы возводятся по принципу квартальной застройки. А это подразумевает собственную инфраструктуру в шаговой доступности, разделение внутреннего и внешнего пространства территории, архитектурное разнообразие, двор без машин и пр. То есть квартальная застройка позволяет создавать комфортные жилые пространства, в которых человек не чувствует себя чужим. В сложившейся застройке нельзя купить квартиру в доме, соответствующему всем вышеперечисленным критериям.

Еще один немаловажный плюс покупки квартиры в новом доме - отсутствие юридических рисков. К сожалению, даже если вы проверили юридическую чистоту квартиры по всем правилам, всегда остается риск того, что вы лишитесь объекта недвижимости. Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры (теперь уже вашей) были ущемлены. От возникновения такой ситуации нельзя защититься на 100%. Покупая квартиру в новостройке, вы будете иметь жилье «без истории». Юридические риски в данном случае отсутствуют.