Предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет

По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет.

По данным ИРН, доля новостроек массового сегмента в Москве выросла до 82%. Также снизилась средняя цена квадратного метра эконом-класса. Не грозит ли рынку московского региона затоваренность и резкое снижение цен на недвижимость? И из-за этого потеря инвестиционной привлекательности?

Доля новостроек в Москве в этом году выросла, в первую очередь, за счет выхода на рынок ранее планируемых проектов. Эти проекты были ожидаемы, и на текущий момент спрос на жилье в Московском регионе находится на достаточно высоком уровне. Соответственно, предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость я не вижу. Скорее, наоборот, с учетом неуклонного роста себестоимости строительства можно прогнозировать неизбежное повышение стоимости квадратного метра жилья.

Что касается инвестиционной привлекательности недвижимости, то по-прежнему, по данным статистических исследований, порядка 48% респондентов считают самым надежным способом инвестирования - инвестиции в недвижимость. Недвижимость в Москве традиционно привлекательна для инвесторов, т.к. стоимость квадратного метра здесь показывает хорошую динамику роста. Кроме того, недвижимость в Москве традиционно рассматривается как безрисковый способ инвестиций, приносящий стабильный и надежный доход.