Предпосылок для снижения стоимости недвижимости на рынке новостроек нет

По словам руководителя проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгении Владимировой, предпосылок для снижения стоимости недвижимости на рынке новостроек нет.

Сентябрь на рынке недвижимости традиционно связан с увеличением спроса: выходят новые проекты и очереди строительства, а потенциальные покупатели возвращаются из отпусков и начинают заниматься поиском недвижимости. В нынешнем году спрос ниже по сравнению с показателями прошлого года, однако, во многих компаниях все же зафиксировано увеличение числа звонков на 15-20% относительного летнего периода.

Стоит отметить, что многие потенциальные клиенты медлят на фоне сообщений о возможном снижении цен на квартиры. По факту, предпосылок для снижения стоимости недвижимости на первичном рынке в настоящее время нет.

Застройщики продолжают повышать цены по мере увеличения стадии готовности, растет себестоимость строительных материалов, спрос также есть. Поэтому многие клиенты из-за подобной политики, во-первых, сократили для себя выбор доступных квартир в понравившемся проекте, во-вторых, пропустили летний период акций от застройщиков.

Есть ли ещё люди, которые покупают жильё со 100% оплатой?

С начала года действительно значительно сократилась доля сделок со 100% оплатой в пользу ипотечных сделок. Особенно эта тенденция характерна для Москвы. В Подмосковье с привлечением ипотеки по-прежнему совершается бОльшая доля сделок – до 80% в отдельных проектах. При этом в Москве зафиксировано снижение бюджетов покупки, особенно в эконом-классе. Тенденция связана с уменьшением площади квартир, увеличением доли студий, а также строительством крупных столичных проектов за МКАД и в «новой» Москве.

Как обстоят дела на рынке элитной новой недвижимости?

На рынке элитной недвижимости Москвы в конце лета спрос начал восстанавливаться. При этом по итогам 9 месяцев количество сделок снизилось почти на 20%, объем предложения также заметно сократился. Рублевые цены снизились на 10%, а долларовые упали примерно на 35%. С начала года рынок пополнился 5 новыми проектами: «Резиденция на Всеволожском», «Рахманинов», «Дом на Звонарском», Plazzo Imperiale, Depre Loft.