Продажи жилья снизятся на 10-15 процентов

Банкиры предсказали рост спроса на ипотеку этой весной и увеличение объема продаж примерно на 30% по итогам 2016 года. Этому, в частности, поспособствуют уровень цен и продление программы господдержки жилищного кредитования. Насколько реальны такие «радужные» перспективы рынка недвижимости?

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»:

На сегодняшний день данные прогнозы выглядят слишком оптимистично. С первого марта правительство продлило программу субсидированной ипотеки до конца 2016 года, но с незначительным повышением ставки.

При этом в начале прошлого месяца мы наблюдали небольшой спад покупательской активности. Однако это было вполне ожидаемым, поскольку значительная часть мартовских сделок прошла еще в феврале: многие спешили приобрести квартиру на «старых» и более выгодных условиях. При этом к концу месяца спрос восстановился до планируемых для марта показателей. В апреле покупательская активность пока достаточно высокая, однако, уже в мае из-за длительных праздников спрос традиционно снизится.

Поэтому, на мой взгляд, существенного роста спроса на ипотеку этой весной, скорее ожидать не стоит.

Также стоит отметить, что реальные доходы населения за последние 12 месяцев уменьшились, а ставки по субсидированной ипотеке, которая генерирует основной объем продаж, наоборот, незначительно увеличились. Поэтому при текущих условиях кредитования продажи по итогам 2016 года могут снизиться на 10-15% по отношению к 2015 году.