Путешествие по России на длинные выходные

В этом году на 23 февраля подарок получат не только мужчины: для всех россиян правительство подготовило длинные выходные протяженностью целых 4 дня. Это время можно провести с пользой и отправиться в путешествие по городам России. Специально для тех, кто не хочет сидеть дома, аналитики ЦИАН подготовили обзор рынка посуточной аренды квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Самаре.

Выбор этих направлений был обусловлен большим количеством местных достопримечательностей, развитостью инфраструктуры, возможностью быстро и относительно недорого добраться из большинства районов центральной России, а также высокой степенью вариативности предложений на локальных рынках посуточной аренды.

Москва

В столице России арендовать жилье на короткий срок, пожалуй, проще всего. Тут представлено и самое большое количество вариантов, и цены варьируются от очень доступных до трудновообразимых. При этом большинство квартир в посуточную аренду предлагаются в Центральном административном округе: на его долю приходится 40,6% всего объема. Еще 10% - это Западный округ, а у Юго-Западного, Северного и Южного примерно по 8,5%.

Больше половины (56,8%) всех квартир в краткосрочную аренду в столице предлагаются в ценовой категории «до 3 тыс. рублей в сутки включительно»[ Здесь и далее арендные ставки указаны для буднего дня. Стоимость в выходные и праздники может быть выше.]. По цене от 3 тыс. до 5 тыс. рублей в сутки выставлены 30,3% квартир. А дороже 5 тыс. рублей в сутки – 12,9% лотов.

Арендные ставки в Москве варьируются от 1,5 тыс. до 150 тыс. рублей в сутки. В минимальном бюджете можно снять жилье без особых изысков в отдаленных районах. Например, «однушку» у метро «Выхино». А максимум – это пентхаус в жилом комплексе «Воробьевы горы» площадью 290 кв. м с огромной террасой. Этот вариант рассчитан на проведение мероприятий и вечеринок, здесь предусмотрено соответствующее оборудование: диджейский пульт, светомузыка, бар и т.д.

Для длинного уикенда лучше всего подойдут квартиры в средней ценовой категории. Как правило, они расположены в центре, в них выполнен качественный дизайнерский ремонт. Например, путешественникам наверняка понравится двухкомнатная квартира в Замоскворечье, оформленная в стиле лофт. Ее аренда обойдется в 4,5 тыс. рублей в стуки.

Санкт-Петербург

В Северной столице рынок краткосрочной аренды развит очень хорошо и является заметной частью туристической индустрии. По оценке аналитиков ЦИАН, на четыре центральных района (Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский) приходится 55,8% всех лотов.

При этом ставки в Санкт-Петербурге довольно привлекательные. 82,3% всех квартир сдается по цене до 3 тыс. рублей в сутки включительно. На ценовой диапазон от 3 тыс. до 5 тыс. рублей в сутки приходится 15,2% посуточного жилья. А свыше 5 тыс. рублей арендная ставка установлена лишь у 2,5% квартир.

Самые бюджетные варианты в Санкт-Петербурге предлагаются по цене 1 тыс. рублей в сутки. А наиболее дорогой лот обойдется в 12 тыс. рублей в сутки. За тысячу рублей это будет жилье без ремонта, с минимальным набором старой мебели и техники . А вот с бюджетом в 12 тыс. рублей в сутки можно снять квартиру площадью 160 кв. м в самом сердце города. По сути, это небольшая гостиница с шестью комнатами, каждая из которых оборудована своим санузлом.

В качестве примера для комфортного размещения можно выбрать квартиру с видом на Неву, оформленную в современном стиле. Расслабленную атмосферу отдыха поможет создать установленный здесь камин. Арендная ставка установлена на уровне 3 тыс. рублей в сутки.

Казань

Казань предлагает своим гостям широкий выбор вариантов для короткого размещения в арендных квартирах. Но в отличие от большинства других городов из данного обзора, центральный район столицы Татарстана – Вахитовский – занимает не самую большую долю по объему предложения. В нем сосредоточено 25% квартир, сдающихся в посуточную аренду, тогда как в соседнем Ново-Савиновском районе – 56,7%.

Ставки посуточной аренды в Казани значительно ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Более половины всех лотов (55,6%) можно снять за 1,5 тыс. рублей в сутки и меньше. Еще 41,5% приходится на ценовой диапазон 1,5-2,5 тыс. рублей в сутки. А ставки выше 2,5 тыс. рублей встречаются довольно редко – только 2,9% предложения.

Самые низкие ставки аренды в Казани установлены на уровне 800 рублей в сутки. В частности, за эту сумму предлагается типовая «однушка» с косметическим ремонтом . А самая дорогая квартира обойдется в 4 тыс. рублей в сутки. Это лот площадью 120 кв. м и качественной отделкой рядом парком Озеро Харовое и метро «Козья Слобода» . Отдыхающим наверняка приглянется уютная квартира с джакузи в Ново-Савиновском районе Казани, которая предлагается в аренду за 2 тыс. рублей в сутки .

Нижний Новгород

На рынке посуточной аренды Нижнего Новгорода 70% всего объема предложения приходится на два района – центральный Нижегородский и Канавинский. Их доли составляют 41,5% и 29% соответственно.

Без малого половина всех квартир (49,7%), предлагаемых в краткосрочную аренду в Нижнем Новгороде, сдается по ставке равной или ниже 1,5 тыс. рублей в сутки. 42,7% лотов – это квартиры стоимостью от 1,5 тыс. до 2,5 тыс. рублей в сутки. И еще 7,6% квартир можно арендовать по ставкам свыше 2,5 тыс. рублей в сутки. Ценовой диапазон на рынке посуточной аренды Нижнего Новгорода составляет от 800 до 3500 рублей в сутки. Самые дешевые варианты предлагаются на окраине города, со старым ремонтом и минимумом удобств. Например, комната площадью 14 кв. м со своим санузлом в общежитии . А за 3,5 тыс. рублей в сутки можно снять стометровую квартиру, оформленную в классическом стиле в Советском районе города .

Для длинных выходных по случаю Дня защитника Отечества подойдет квартира в центре Нижнего Новгорода с дизайнерским ремонтом и всем необходимым для комфортного размещения. Она обойдется в 2,2 тыс. рублей в сутки .

Самара

В еще одном городе на Волге – Самаре – ситуация на рынке краткосрочной аренды схожа с Казанью: основной объем предложения сосредоточен не в центральном районе, которым здесь является Ленинский. Лидером выступает Октябрьский район, на долю которого приходится 34,1% квартир, сдающихся посуточно. А в Ленинском этот показатель составляет лишь 11%.

52,7% квартир, предлагаемых в краткосрочную аренду в Самаре, можно снять по цене 1,5 тыс. рублей в сутки и ниже. Долю в 45,1% занимают лоты с арендной ставкой от 1,5 тыс. до 2,5 тыс. рублей. А вот самых дорогих квартир совсем немного – только 2,2%.

Ставки посуточной аренды изменяются в интервале от 850 до 3500 рублей в сутки. Самая доступная по цене квартира – это небольшая студия площадью 14 кв. м в зоне частной застройки Кировского района . Ну а наиболее дорогое предложение представляет собой четырехкомнатную квартиру площадью 100 кв. м чуть в стороне от центра Самары .

Для уикенда в Самаре подойдет двухкомнатная квартира в центре, со стильной отделкой и полным комплектов всего, что нужно для приятного отдыха. Стоимость лота – 2 тыс. рублей в сутки.