Региональные покупатели по-прежнему активны на рынке новостроек Москвы и Подмосковья

По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%.

По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в Москве и Подмосковье. Эксперты даже уточняют, куда уйдут клиенты, в нефтеносные регионы и на юга. Как будет бороться за своего клиента достаточно затоваренный первичный рынок Москвы и Подмосковья?

Я не соглашусь с мнением о том, что региональные покупатели стали терять интерес к Подмосковной недвижимости. По нашим данным, количество региональных покупателей за прошедший год практически не изменилось. Кроме того, летом даже наблюдалось небольшое повышение числа таких покупателей. Ведь летний период - традиционное время переезда в Москву тех, кто работал в северных регионах. У кого-то заканчивается контракт, кого-то переводят в столичные офисы. Такие клиенты переезжают вместе с семьей, а потому ищут жилье, подходящее для семейных нужд с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и т.д.

В проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%. В элитном классе – около 15-20%. Сегодня высокобюджетную недвижимость скупают преимущественно жители «газовых и нефтяных регионов»: Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий округ. Приезжают клиенты из Южных регионов страны, чаще всего – Чечни. А вот квартиры в массовом сегменте приобретают преимущественно люди из относительно ближних крупнейших городов: Нижнего Новгорода, Казани, Воронежа и пр.