Публикации за 26 августа 2016 года
Покупка квартиры в сносимой пятиэтажке перестала быть выгодной инвестицией
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На фоне таких масштабных проектов столичного правительства, как реконструкция центральных улиц города или благоустройство набережных Москвы-реки, долгоиграющая программа сноса ветхого жилья выглядит довольно блекло. И вспоминают о ней не так часто. Тем не менее, она уже почти подошла к концу: в Москве осталось снести ровно 100 пятиэтажек. Аналитики «Метриум Групп» провели исследование и выяснили, можно ли сегодня купить квартиру в сносимом жилом фонде с перспективой получения жилья в новостройке. Как оказалось, возможность приобрести подобное жилье есть, но выгода от такой сделки довольно сомнительна.
Бизнес заинтересован в приобретении имущества ГУПов Москвы
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Спрос на нежилые помещения свободного назначения, реализуемые на аукционах по продаже имущества ГУПов Москвы, с начала 2016 года значительно увеличился. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Власти Москвы хотят создать единую набережную от "Сити" до Мневников
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы планируют создать единую набережную от ММДЦ "Москва-Сити" до Мневников, сообщил "Интерфаксу" в пятницу главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках бизнес-бранчей, организованных ИД "Коммерсантъ".
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
В районе Кутузовского проспекта открывается новая школа
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Социальная инфраструктура Западного административного округа столицы пополнилась новым объектом: на улице Барклая завершено строительство школы, которая откроет свои двери в сентябре этого года. Школа находится в шаговой доступности от многофункционального комплекса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной, строящегося в непосредственной близости от Кутузовского проспекта.
Залоговую квартиру продать непросто
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости сейчас достаточно много свободных квартир. Как говорится, выбор есть. Но выставляются и квартиры, которые находятся под ипотекой. Но берут их не очень охотно. Они «висят» в рекламе порой месяцами. Почему так происходит?
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
В исторических переулках Арбата появится клубная резиденция класса de luxe
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В районе Арбат ведется реставрация бывшего доходного дома И. С. Баскакова. На месте исторического здания в Хлебном переулке, д. 19 появится клубная резиденция «Дом на Хлебном». Эксклюзивным агентом по продаже квартир выступила Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская на рынке элитной недвижимости.
Москва выставила на аукцион 350 кв. метров в сталинском доме в Дорогомилово
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
350 кв. метров коммерческой недвижимости в доме стиля сталинский ампир, построенного по проекту советских архитекторов З. Розенфельда и Ю. Шевердяева, будет продано на электронном аукционе, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Самая многокомнатная квартира в России состоит из 20 помещений
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
20-комнатная квартира находится в Москве на ул. Архитектора Власова и стоит 192 млн рублей. Объекты с самым большим числом комнат находятся также в Петербурге, Сочи, Краснодаре, Ялте и Казани. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав многокомнатные квартиры в 68 городах России.
"Дома-книжки" на Новом Арбате подсветят цветами российского флага
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские энергетики ко Дню государственного флага РФ, который отмечается 22 августа, подготовили специальное оформление города, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе столичного департамента топливно-энергетического хозяйства.
До конца 2018 года в Москве построят 7 спортивных комплексов с бассейнами
19.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За два с половиной года в Москве за счет городского бюджета будет построено семь спортивных объектов с бассейнами, сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.
Москва предлагает приобрести площади со сниженной стартовой ценой в пяти округах столицы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва продолжает реализацию имущества подлежащих ликвидации ГУПов через открытые аукционы. Город предлагает приобрести нежилые площади со сниженной стартовой стоимостью в семи столичных зданиях. В их числе – помещения в ампирном здании гостиницы «Украина» на Кутузовском проспекте.
«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Экономический кризис привел к развитию разнонаправленных трендов на вторичном рынке недвижимости и автомобильном рынке Москвы. В результате сегодня, как в начале 90-х годов, автомобиль средней ценовой категории можно «обменять» в столице на комнату или даже квартиру.
Около 70 социальных объектов проектируется для "новой" Москвы
17.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты 67 социальных объектов в настоящее время разрабатываются для строительства в "новой" Москве, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
Эксперты зафиксировали снижение средней цены реализации жилой недвижимости в Москве
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июле продолжилось снижение средней стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Значение показателя уменьшилось на 0,9%.
Строительство 11 станций метро планируется завершить в Москве к 2017 году
12.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До конца года планируется построить 11 новых станций метро, сообщил на заседании коллегии стройкомплекса в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 процент, однако у владельцев «коммуналок» в центре увеличились возможности по улучшению жилищных условий
11.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Следствием неравномерной коррекции цен на московском вторичном рынке жилья по округам и районам столицы стало увеличение возможностей по изменению жилищных условий для продавцов комнат в коммунальных квартирах в ЦАО – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. В настоящее время средняя заявленная цена такого объекта соответствует средней стоимости покупки типовой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы. Год назад она была ниже на 22 %.
Эволюция детских площадок: найти 10 отличий
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет.
Как стоимость «однушки» эконом-класса стала порогом входа в элитном сегменте
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис в российской экономике привел к значительному снижению цен на квартиры не только в массовом сегменте, но и на высокобюджетное жилье. Причем в элитном сегменте было отмечено сокращение ценовых показателей как в рублях, так и в долларах, которые являются более привычной валютой расчетов для этой категории недвижимости. Сегодня валютный эквивалент нижнего порога входа на элитном рынке вполне сопоставим со средними бюджетами покупки однокомнатных квартир в эконом-классе 2,5 года назад. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти элитных новостроек с самой низкой стартовой ценой квартир, и подобрали для каждой из них пример из массового сегмента с аналогичной стоимостью в ценах начала 2014 года.
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда-выезда на трассу М1 «Москва-Минск Северный обход Одинцово» с улицы Чистякова. Строительство планируют завершить до конца 2016 года.
Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 20 соглашений по реконструкции существующих и строительству новых съездов и разгонных полос на МКАД подписано с инвесторами, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, на рынке элитной недвижимости Москвы образовалась достаточно большая доля квартир со скрытым дисконтом. Если до 2014 года на такие объекты в высоком сегменте приходилось не более 10 процентов предложения, то в настоящее время собственники примерно 30 процентов элитных квартир в Москве не афишируют сумму, за которую они на самом деле готовы продать свою недвижимость.
Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77 процентов
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года.
Архитекторы и представители Москомархитектуры обсудили перспективы развития спортивных объектов в столице
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
5-го августа в Москве на территории ЦПКиО им. Горького состоялся фестиваль ArchiSUMMER’2016, организованный бюро коммуникаций "Конструктор" совместно с ROOF Point при поддержке Москомархитектуры и Архитектурного совета Москвы. В этому году мероприятие посетили более 300 гостей.
Обзор перспективных районов ЮАО Москвы
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 г. на первичном рынке жилья бизнес-класса по объему предложения ЮАО занимает четвертое место (14% от общего количества лотов) после САО (32%), СЗАО (17%) и ЗАО (17%).
Качественные показатели сделок на рынке элитных новостроек показали рост
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали в июле рост качественных показателей сделок на рынке высокобюджетных новостроек. Средний бюджет проданного лота увеличился на 87% - до 130 млн. рублей, средняя площадь проданного лота составила 142 кв. метра, что на 27% больше по сравнению с июнем.
Тестирование нового участка "салатовой" ветки метро начнется в сентябре
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пробный запуск поездов на северном участке Люблинско-Дмитровской линии метро состоится в сентябре этого года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Москвичи могут получить возможность контролировать строительство метро
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Москве может появиться система общественного контроля за строительством метро, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
71 процент сделок в июле на вторичном рынке Москвы пришлось на бюджет до 9 млн рублей
05.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июле составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр (плюс 0,6% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился на 4,6% и составил в июле 2016 года 43,5 тыс. квартир.
Медведев заявил, что деньги на строительство школ в бюджет 2017 года уже заложены
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Средства на финансирование программы по строительству новых школ в РФ уже зарезервированы в проекте федерального бюджета на 2017 год, сообщил глава правительства Дмитрий Медведев в четверг на встрече с главой Удмуртии Александром Соловьевым.
Количество отрицательных отзывов по итогам правовых экспертиз на вторичном рынке жилья увеличилось на 20 процентов
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение отрицательных отзывов юристов по итогам юридических проверок документов при подготовке сделок в сегменте купли-продажи жилья. По сравнению с докризисным 2014 годом количество таких заключений возросло на 20 %. В Департаменте вторичного рынка компании назвали это явление характерной приметой кризиса и выделили наиболее распространенные в настоящее время основания для отказов в проведении сделок.
Около 20 млн кв.м войдет в программу сноса жилых домов "несносимых" серий
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
В программу реновации застроенных территорий, которая стартует в Москве после сноса ветхих пятиэтажек, могут попасть около 20 млн кв.м. жилых площадей, сообщил журналистам в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Вторичный рынок «старой» Москвы: разброс цен составляет более 2,5 тыс. раз
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На вторичном рынке в старых границах Москвы сегодня выставлены на продажу около 80 тыс. квартир. По оценкам аналитиков ЦИАН, немногим более половины этого объема относится к сегменту эконом-класса. При этом разница в стоимости самой дешевой и самой дорогой квартир составляет 2,5 тыс. раз: 1,8 млн и 4,63 млрд рублей соответственно.
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
На рынке премиальных новостроек Москвы образовался отложенный спрос
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июле 2016 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 3 214 260 000 руб., со скидками — около 3 054 000 000 руб. Для сравнения: в июне 2016 года элитные брокеры выручили со скидками примерно 4 351 000 000 рублей.
Москва предложила китайским инвесторам шесть проектов строительства ТПУ
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Москомстройинвест предложил китайской корпорации China Chengtong Holding Group ("Чэнтун") принять участие в торгах по шести проектам строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщается в пятницу на сайте комитета.
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
Президиум Совета по стратегическому развитию обсудит ипотеку и арендное жилье
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Премьер-министр Дмитрий Медведев проведет в понедельник первое заседание президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам, сообщает пресс-служба правительства.
Около сотни ТПУ проектируется и строится в Москве
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около сотни ТПУ проектируется и строится в Москве
Итоги I-II квартала на рынке недвижимости бизнес-класса
29.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Об итогах полугодия на рынке недвижимости бизнес-класса и ценах на квартиры рассказала Марина Агеева, руководитель отдела продаж УК "Теорема".
Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
29.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» исследовали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж их доля составляет примерно 25%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» средний чек покупки за первые пять месяцев 2016 года (без учета элитных объектов) составил примерно 13,9 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались «трешки» с изолированными комнатами площадью от 59 до 79 кв. метров, с кухнями площадью от 7 до 12 кв. метров (почти 74% в структуре продаж), в панельных или кирпичных домах с балконом или лоджией. Также покупатели предпочитали приобретать квартиры в пешей доступности от метро, причем 65% всех купленных квартир находились не более чем в 10 минутах пешком от станции.
В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей
28.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.
Продавать элитного жилья стали меньше, а зарабатывать на нем - больше
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За первое полугодие 2016 г. петербургские застройщики заработали на продажах элитного жилья свыше 9 млрд. рублей, что сопоставимо с показателями 2015 г. При этом продано квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года: 218 квартир (27 200 кв.м) против 235 (31 100) в 2015-ом.
Спрос на элитные новостройки растет, объем реализованных площадей сокращается
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на 18% в сегменте высокобюджетных новостроек. За первое полугодие 2016 года реализовано 225 элитных квартир и апартаментов общей площадью более 28 тыс. кв. метров.
Власти вернут москвичам чердаки и подвалы жилых домов
27.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Президиум правительства Москвы принял распоряжение о прекращении права собственности города на ряд расположенных в жилых домах объектов.
Аренда элитного жилья: второй месяц самым дорогим объектом в столице является двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма 990 тысяч рублей
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июльский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Статус самого дорогого жилья сохраняется за победителем прошлого месяца – двухуровневой квартирой в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей в месяц.
Элитные новостройки показали стабильный уровень цен
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили стабильность ценовой ситуации в высокопремиальном сегменте жилых новостроек. По состоянию на июль 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 812 тыс. рублей, что соответствует уровню конца 2015 года.
Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 18 процентов
25.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали сокращение объема предложения высокопремиальных новостроек на 18%. По состоянию на июль в Москве экспонируется элитных 1225 квартир и апартаментов, что соответствует уровню начала 2014 года.
"Однушка" в ЦАО - самый дефицитный продукт на рынке
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сегмент однокомнатных квартир на «вторичке» Центрального административного округа Москвы на сегодняшний день является одним из самых узких на столичном рынке недвижимости. По оценке экспертов ЦИАН, сегодня в продаже в этом округе представлено чуть более тысячи подобных лотов. В общей структуре предложения эта цифра составляет 0,88%.
Средняя площадь квартир премиум-класса Москвы сократилась за год на 23 процента
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги второго квартала 2016 года на столичном рынке новостроек премиум-класса.
ТОП-5 сложных сделок на рынке вторичной недвижимости
21.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом.
За последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицы
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенно увеличивающийся разрыв стоимости жилья в ЦАО и остальных округах столицы. По данным Аналитического центра компании, на текущий момент максимальная разница цен на вторичном рынке жилья «старой» Москвы (за исключением Зеленограда) отмечается между ЦАО и ЮВАО – 59,1 %. С 2007 года она увеличилась на 14,3 п. п. - с 44,8 %. Однако лидером по стремительности отставания среднего ценника в сегменте вторичного жилья от аналогичного показателя в ЦАО за последние 9 лет является традиционно привлекательный для покупателей ЮЗАО: за указанный промежуток времени разница цен увеличилась с 25 % до 51,3 % - на 26,3 п. п.
На ЗИЛе построят жилые дома по проектам Сергея Скуратова
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москомархитектура согласовала проекты двух жилых комплексов, спроектированных бюро Сергея Скуратова для района «ЗИЛ АРТ», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Дома расположены во фронте, выходящем к набережной Москвы-реки.
Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово.
Фонд РЖС выставил на аукцион 8 тыс. кв. м в Москве
20.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил аукцион на продажу находящегося в федеральной собственности земельного участка в Северном Тушино площадью 8 000 кв. метров. Начальная цена участка: 49 700 000 руб.
ТОП-7 элитных проектов с минимальной площадью лотов
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - треть элитных жилых новостроек предлагают лоты площадью до 60 кв. метров. Минимальная площадь составляет 27 кв. метров, а стоимость начинается от 13 млн. рублей.
ТПУ «Открытая» увеличит посещаемость близлежащих торговых центров
19.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Осенью 2016 года власти столицы планируют запуск нового транспортно-пересадочного узла «Открытая», который свяжет платформу МКЖД «Открытое шоссе» с ближайшей станцией метро «Бульвар Рокоссовского». По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС», в перспективе это увеличит посещаемость близлежащих торговых центров, и как следствие будет способствовать повышению арендных ставок.
Столичные технологии транспортной системы приходят в Новую Москву
18.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новых Ватутинок – установил первую в Новой Москве инновационную остановку общественного транспорта. Аналогичные остановки есть только в центре столицы. Для жителей района запущены три городских маршрута. До ближайшего метро Тёплый Стан дорога займет не более 35 минут.
На столичный рынок вышел комплекс апартаментов элитного класса «Резиденция Тверская»
15.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Тверском районе Москвы возводится новый элитный проект «Резиденция Тверская». Общая площадь апартаментов, расположенных с 6 по 12 этажи комплекса, составляет около 14 тыс. кв. метров. Стоимость квадратного метра с финишной отделкой на старте продаж начинается от 450 тыс. рублей, эксперты прогнозируют рост цены до конца года на 8-10%. Девелопер проекта - корпорация «КОВАКС», компании Kalinka Group и Welhome назначены ко-эксклюзивными агентами по продаже апартаментов комплекса.
Две новые поликлиники в Москве построят по современным проектам - С. Кузнецов
13.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы согласовал два проекта столичных поликлиник - в Центральном округе и поселении Сосенское в Новой Москве, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Арбат признан самым интеллигентным районом центра Москвы
12.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» совместно с порталом IRN.RU провела онлайн-голосование с целью выяснить, какие районы центра Москвы читатели портала считают самыми интеллигентными. Тройку лидеров возглавил Арбат, собрав практически треть всех голосов, за ним следуют Хамовники, далее с заметным отрывом – Замоскворечье. А вот менее всего посетители сайта голосовали за Мещанский и Красносельский районы.
Возможное увеличение цен осенью привело к повышению активности покупателей на вторичном рынке
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июне уменьшилась на 0,6% и составила 211,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение находится практически в пределах погрешности). Объем предложения вновь уменьшился на 2% и составил в июне 2016 года 45,6 тыс. квартир.
Признание машино-мест в паркинге объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
Цены на рынке недвижимости бизнес-класса столицы пошли вверх
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 7,8%. Цены пошли вверх: квартальный прирост составил 2,4%, полугодовой – 2%.
В первом полугодии 2016 года объем продаж в элитных новостройках увеличился на 18,5 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Совместная конференция Kalinka Group, Capital Group и «Башня Федерация», посвященная итогам первого полугодия 2016 года на рынке недвижимости, состоялась в ресторане Sixty. Эксперты компаний-партнеров приняли участие в обсуждении тенденций развития рынка высокобюджетного жилья и ММДЦ «Москва-Сити».
Апартаменты бизнес-класса Москвы стоят дороже квартир на 17 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 общий объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составил 10,9 тыс. лотов общей площадью 790 тыс. кв. м, снизившись на 8% по отношению к 1 кварталу 2016 года. В структуре предложения преобладают квартиры, доля которых составила 72% по итогам 2 квартала, увеличившись по сравнению с 1 кварталом на 4%, в том числе, за счет выхода в продажу новых корпусов и комплексов с квартирами.
В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 процента от общего объема реализации
07.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, во второй половине июня обозначилась тенденция к сокращению количества заключаемых в день договоров о предоплате (актуальный реальный спрос). Одновременно на московском вторичном рынке жилья продолжается плавное снижение цен – незначительное само по себе, но существенно усиливаемое исключительно высокой долей продаж с дисконтом. 83 % продаж в указанном сегменте рынка состоялись в июне по итогам торга на понижение – это максимальный показатель за всю историю наблюдений с 2012 года.
За 10 лет в Москве построят более 9 млн кв. метров жилья бизнес-класса
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В течение ближайших 10 лет на рынок столицы выйдет более 9 млн кв.м. новостроек бизнес-класса, рассказал журналистам директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Group Роман Попов.
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года, рассказала журналистам председатель совета директоров, партнер Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Впервые за год долларовая цена на элитную недвижимость Москвы показала рост
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составил 3379 лотов общей площадью 411,9 тыс. кв. м, в том числе 37% общего объема предложения составляют лоты в элитных жилых комплексах и 63% – лоты премиум-класса. В элитном сегменте объем предложения снизился на 10% по отношению к 1 кв. 2016, в премиум-классе – на 12,5% по сравнению с 1 кв. 2016 года.
В июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира
04.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира. Для сравнения: год назад было реализовано 40 лотов. Общий объем денежной массы проданных объектов без учета скидок составил 4 485 445 900 руб., со скидками — примерно 4 351 000 000 руб.
Вторичные «однушки» теряют популярность
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели анализ сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. Итоги показали, что в структуре продаж доля сделок с однокомнатными квартирами составляет около 26-28%. Причем наиболее востребованы квартиры общей площадью от 33 до 38 кв. метров, с окнами во двор, в панельных или кирпичных домах. Средний чек покупки (без учета элитных объектов) по итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года составил около 6,26 млн рублей.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2016 года превысил 1,5 млрд долларов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегодня, в первый день Московского урбанистического форума, особо стоит отметить, что активность инвесторов на рынке недвижимости увеличивается, а основной инвестиционный фокус приходится именно на Москву. В то же время доля Петербурга в объеме транзакций в прошедшем квартале снижалась.
Апартаменты: новый уровень комфорта
29.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Создание красивой и комфортной среды во дворах жилых комплексов становится модным трендом на рынке недвижимости. Европейский подход к благоустройству общественных территорий все чаще применяется при строительстве не только элитных комплексов, но и проектов бизнес и комфорт-класса, в том числе комплексов апартаментов. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор комплексов апартаментов комфорт- и бизнес-класса первичного рынка, на территории которых реализуются уникальные концепции благоустройства.
282 новых соцобъекта построят в Москве
29.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За 2,5 года на территории Москвы планируется построить и ввести в эксплуатацию 282 социальных объекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В 30 процентах ЖК бизнес-класса Москвы девелоперы возведут образовательные или спортивные учреждения
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Обзор новостроек бизнес-класса Москвы с образовательными учреждениями и спортивными объектами в составе.
Общественные зоны на крышах перестают быть элитной опцией
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали предложение московских жилых комплексов с эксплуатируемыми кровлями. Если еще 5 лет назад такая опция присутствовала исключительно в элитных проектах, в 2015-2016 годах на рынок начали выходить проекты с общественными зонами на крыше, относящиеся к бизнес- и премиум-сегментам.
В Москве заканчивается строительство очередной станции метро
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Основные конструкции станции "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии метро готовы на 95%, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
NAI Becar разработала 16 ТПУ на базе существующих станций метрополитена
27.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Департамент проектирования NAI Becar разработал архитектурно-градостроительные решения и проект планировки территории 16 транспортно-пересадочных узлов на базе существующих станций метрополитена. Суммарный объем инвестиций измеряется десятками миллиардов рублей, проектирование и строительство займет от 2 до 10 лет.
Москва потратит на строительство пешеходных переходов 1,5 млрд рублей
24.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 1,5 миллиарда рублей из бюджета Москвы выделено на строительство внеуличных пешеходных переходов на 2016-2017 годы, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Почти 40 процентов предложения в «старой» Москве приходится на 14 районов
24.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день более трети всех квартир – 37,2% – на рынке жилой недвижимости столицы сосредоточено в четырнадцати районах города. Как отмечают аналитики ЦИАН, это демонстрирует значительный перекос в структуре предложения. Ведь всего в старые границы Москвы входят более 120 административно-территориальных единиц1. Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг районов столицы, в которых на текущий момент выставлено на продажу наибольшее количество лотов на первичном и вторичном рынках.
Впервые в истории московской недвижимости цены на вторичном рынке жилья могут опуститься ниже стоимости новостроек
23.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость указывают на сформировавшуюся в 2016 году тенденцию, которая грозит фундаментальными изменениями в сфере массовой жилой недвижимости: впервые в истории стоимость объектов на «вторичке» вплотную приблизилась к цене квартир в новостройках (в частности, на стадиях начала продаж и активного строительства). При этом, откликаясь на экономические реалии, вторичный рынок имеет потенциал к дальнейшему снижению стоимости объектов. В то же время сегмент новостроек в этом отношении жестко ограничен себестоимостью строительства, которая продолжает увеличиваться, что фактически делает «первичку» заложником ситуации. Уже в ближайшее время квартиры на вторичном рынке могут в массовом порядке стать дешевле аналогов в новостройках, и есть вероятность, что это в свою очередь спровоцирует существенное перераспределение покупательского спроса на рынке жилья.
Культовые и актуальные или Топ-10 знаковых элитных ЖК на вторичном рынке
22.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели элитных квартир в Москве – довольно консервативная и взыскательная публика. Приобретая жилье, многие из них предпочитают уже готовые объекты, которые можно увидеть своими глазами, оценить то пространство, в котором они будут жить. Однако далеко не все построенные за последние годы элитные дома удовлетворяют требованиям современных клиентов. Как показывает практика, основной спрос на вторичном рынке премиального жилья сосредоточен в довольно ограниченном круге проектов. Аналитики компании «Метриум Групп» обработали поступающие от потенциальных покупателей заявки и составили рейтинг культовых проектов высшего ценового сегмента на вторичном рынке, многие из которых не утратили своей актуальности даже спустя 10 лет после окончания строительства.
Скажи, на каком этаже ты живешь, и я скажу, кто ты
21.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По негласному правилу распределения офисных площадей, топ-менеджмент обычно занимает последние этажи зданий. Это обусловлено сразу несколькими факторами: во-первых, соблюдается структура «пирамиды» власти. Согласитесь, было бы странно, если бы офис президента компании находился на втором этаже, его заместителя – на четвертом, а бухгалтерия сидела на шестом. Как правило, чем более важную функцию выполняет тот или иной отдел, тем выше расположен занимаемый им этаж. Во-вторых, действует принцип приватности. Безусловно, через кабинет генерального директора проходит намного меньше людей, чем через open space рекламного отдела, а бизнес, как известно, любит тишину. И, в-третьих, принимать судьбоносные для компании решения намного приятнее, обозревая живописную панораму города, чем рассматривая потрескавшийся фасад соседнего здания.
Южный округ оказался в списке лидеров по предложению новостроек бизнес-класса
20.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах.
Стоимость комнат в центре Москвы начинается от 2,5 млн рублей
17.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Приобрести комнату в центре Москвы на вторичном рынке жилья можно от 2,5 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер/недвижимость».
Власти Москвы планируют развивать систему автостоянок
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
При столичном департаменте транспорта создана рабочая группа по разработке координированной программы размещения некапитальных автостоянок с участием представителей городских структур, а также общественных организаций автомобилистов.
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По опыту экспертов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. Большая часть перепланировок сделана без соответствующего разрешения, причем многие из таких перепланировок узаконить невозможно, так как по действующему законодательству они недопустимы.
В «новой» Москве ведется строительство сразу 10 детских садов
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Десять детских садов в данный момент строятся одновременно в ТиНАО, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
В Москве отреставрировали «Дом-коммуну» на улице Орджоникидзе
14.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Завершилась реставрация памятника архитектурного наследия «Дома-коммуны» на улице Орджоникидзе, которую начали еще в 1997 году.
Стоимость аренды элитных квартир увеличивается на 10-15 процентов
14.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - предложение качественных высокобюджетных квартир в аренду отстает от существующего спроса на 20-30%. Дефицит на рынке аренды элитного жилья привел к конкуренции среди арендаторов и росту цен на 10-15%.
В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями
10.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир.
Стоимость вторичной недвижимости столицы за год снизилась на 3 процента
09.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2016 на вторичном рынке жилья Москвы средневзвешенная цена кв. м составила 214 383 рублей. Цены снизились за месяц на 0,1%. Отрицательная годовая динамика в рублях составила 3,2%.
Квартира в Москве по цене комнаты: факты и заблуждения о самых дешевых предложениях отдельной жилплощади на вторичном рынке жилья столицы
09.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объем предложения квартир стоимостью до 3,5 млн рублей на московском вторичном рынке жилья (цена соответствует средней заявленной стоимости комнат в указанном сегменте) за последние 4 года увеличился в 8 раз – за счет жилищного фонда округов «новой» Москвы, присоединенных к территории столицы с 1 июля 2012 года. В компании ИНКОМ-Недвижимость проанализировали структуру предложения квартир этой ценовой категории, а также конкретизировали особенности спроса и реализации таких объектов, опровергнув типичные заблуждения.
В мае 80 процентов всех сделок в Москве пришлось на квартиры стоимостью до 12 млн рублей
08.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях в мае практически не изменилась. Объем предложения уменьшился на 2% и составил 46,5 тыс. квартир.
Итоги мая: пентхаус с шубохранилищем поставил ценовой рекорд
08.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на первичном и вторичном рынке квартир Москвы, с разбивкой на ценовые сегменты, а также нашли самую дешевую и самую дорогую квартиру столицы. Стоят они соответственно 3 млн и 2,67 млрд рублей.
Спрос на вторичную загородную недвижимость в 2016-ом упал вдвое, при этом возросло число сделок с более дорогими объектами
07.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ключевые рыночные показатели – предложение, цены, сроки экспозиции и спрос – на рынке вторичного жилья Подмосковья в разгар высокого сезона на «загородке».
Специалисты зафиксировали снижение общего объёма сделок с недвижимостью
07.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В мае 2016 года в Москве было зарегистрировано 10,69 тыс. сделок купли-продажи/мены жилья, что на 46,12% выше показателя за аналогичный период 2015 года, сообщили в пятницу в столичном управлении Росреестра.