Российские инвесторы вытесняют иностранные инвестиции

Российские инвесторы вытесняют иностранные инвестиции

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики компании KEY CAPITAL провели анализ инвестиционного рынка Москвы за I квартал текущего года. Согласно полученным данным, активность российских инвесторов во многом опережает иностранных. Отдельные сделки на свободном рынке происходили при участии исключительно российского капитала.

 

В I кв. 2017 года на инвестиционном рынке недвижимости Москвы закреплялись тенденции 2016: интерес иностранцев к инвестированию в российские активы по-прежнему слаб; активными оставались государственные органы, пенсионные фонды и банки, которые продолжают передел собственности на залоговых активах; отдельные сделки на свободном рынке происходили при участии исключительно российского капитала.

Примером повышенной активности отечественных инвесторов, по мнению генерального директора KEY CAPITAL Сергея Камлюка, могут стать: переход прав на БЦ «Сретенка, 18» к «Платформе»; покупка «Рыбаков Фонд» офисного здания в комплексе «ВТБ Арена парк»; переход прав на ТРЦ Columbusгруппе ПИК; покупка «Россельхозбанком» офисного комплекса в 1-м Красногвардейском проезде или покупка фондом UFG Real Estate БЦ «Легион II».

Также в рамках анализа рынка, был выявлен безусловный фаворит сезона – реновация и редевелопмент бывших промышленных объектов и уже функционирующих устаревших форматов всех типов. Примером тому служит: решение открыть мебельный центр в одном из корпусов «Каширского двора»; сдача в долгосрочную аренду Мэрией Москвы Миусского трамвайного депо инвестиционной группе «Сигма»; развитие проекта ПСН Групп на территории бывшего завода газеты «Правда»; переговоры о достройке группой «Колди» комплекса апартаментов Loft Time на Часовой ул., 28 (наследие Red Development).

«Проходят небольшие сделки, показывающие продолжающуюся консолидацию активов, в частности промышленных, для последующего редевелопмента. Например, на аукционе был приобретен складской объект, вблизи строящегося жилого проекта «Дон-Строй» на Шелепихинской набережной», - отметил Сергей Камлюк.

Кроме того, крупные землевладельцы продолжают поиск идей для развития своих земельных активов: введение санкций в 2015-2016 годах уже актуализировало с/х предпринимательство. В I кв. 2017 г. было объявлено о строительстве на землях В. Анисимова в Серпуховском районе Московской области аналога французского Puy du Fou с участием одноименной компании. Это в дополнение к продолжающемуся развитию «Острова Мечта» группы компаний «Регионы» в черте Москвы. Таким образом, тема развлекательных парков продолжает набирать обороты.

Иностранные инвестиции, по данным KEY CAPITAL упоминались в I квартале в связи со сделкой между «Норильским Никелем» и UFG Real Estate, а также в связи с тем, что российско-китайский инвестиционный фонд, созданный Российским фондом прямых инвестиций и China Investment Corporation, планирует вложить деньги в создание «Ростех-Сити» на северо-западе Москвы. Кроме того, инвестиционная казахская компания Emdeu Group планирует приобрести 50% проекта в проекте строительства многофункционального высокотехнологичного медицинского центра в Красногорском районе МО.

«По ощущениям, рынок может просесть еще на 10-15% в течение ближайших 2 лет. Для объективного роста требуется менять общую модель экономического развития страны, регулирования спекулятивных валютных операций, менять налогообложение. То есть необходимо резко увеличить налоги на финансовые спекуляции и снизить налоги на производство. Также важно усилить валютный контроль. Главное – нужно менять налоговую систему и очень жестко ограничивать валютные спекуляции», - резюмировал Сергей Камлюк. 

Дата публикации: 17:31 08 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

Подмосковье или Питер: куда поехать на майские

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Уже совсем скоро традиционные майские праздники, которые многие захотят провести не дома. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько потратят на аренду жилья отдыхающие, намеренные уехать в Подмосковье на природу или полюбоваться красотами Питера. Выяснилось, что минимальный бюджет, исключающий экстремальные условия, составляет около 1500 рублей в сутки на человека.

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

Гвоздь, изумруд и правая нога: эксперты составили подборку домашних примет, в которые верят знаменитости

17.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Люди творчества – люди суеверные. Многие знают, что съемочная группа фильма в первый день работы над новой лентой бьет тарелку о штатив камеры – на счастье. А за кулисами театра строго-настрого запрещено произносить имя шекспировского Макбета – иначе не миновать какой-то трагедии. Во МХАТе и Театре Вахтангова официально запрещено грызть семечки, и тоже из суеверного страха перед провалом.

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

Аренда однокомнатных квартир стала дороже в 45-ти городах России

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Проанализировав динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали небольшой рост ставок. За три месяца «однушки» стали дороже в среднем на 1,6%, «двушки» – на 2,3%, «трешки» – на 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась.

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

Стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Мирквартир.ру, стоимость аренды «трешек» увеличилась по сравнению с началом года в 51 городе.

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

В сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69

18.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

По данным экспертов портала Mirkvartir.ru, в сегменте «двушек» цены на аренду поднялись в 46 городах из 69.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012