Рядом со столичными стадионами реализуется 11 процентов предложения в новостройках

В минувшие выходные на стадионе «Лужники» состоялся первый матч после масштабной реконструкции. И хотя сборная России уступила с минимальным счетом команде из Аргентины, эта игра войдет в историю как первая проба газона на арене, которая уже в следующем году примет финал Чемпионата мира по футболу-2018. В честь этого знаменательного события аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в новостройках, расположенных не только рядом с «Лужниками», но в шаговом доступе от других столичных стадионов.

По оценке экспертов ЦИАН, в радиусе 1,5 км от шести крупнейших футбольных арен Москвы сегодня реализуются квартиры и апартаменты в 20 новостройках. В общей сложности в них предлагается чуть более 5,5 тыс. лотов, что составляет 10,9% всего предложения на первичном рынке столицы (включая территорию Новой Москвы).

Наибольший объем предложения сконцентрирован в шаговом доступе от реконструируемого стадиона «Динамо», который после завершения строительных работ получит название «ВТБ Арена». Здесь продаются квартиры и апартаменты в 10 проектах, а доля в структуре предложения рассматриваемого сегмента составляет 47,5%. На второй позиции идет «ВЭБ Аренда» - домашний стадион футбольного клуба ЦСКА. Рядом с ним реализуются 4 новостройки, а объем предложения составляет 21,7%. Замыкает тройку домашний стадион действующего чемпиона России – московского «Спартака». В шаговом доступе от «Открытие Арена» представлено в продаже 2 проекта и 13,4% квартир.

«ВТБ Арена» - 47,4%

Все самые доступные по цене лоты в новостройках рядом со строящимся стадионом «ВТБ Арена» относятся к категории апартаментов. Так, в проекте «ИСКРА-ПАРК» цены начинаются от 6,3 млн рублей за объект площадью 37,5 кв. м.

А вот в жилом комплексе «Царская площадь», расположенном на противоположной от стадиона стороне Ленинградского проспекта, предлагаются как апартаменты, так и квартиры. В первом случае цены начинаются от 6,62 млн рублей за 30,5 кв. м , во втором – от 9,23 млн рублей за 37,4 кв. м.

Ценовой максимум рядом с «ВТБ Ареной» зафиксирован на уровне 251,39 млн рублей. Это пентхаус площадью 373,9 кв. м в составе многофункционального комплекса «ВТБ Арена Парк»

. «ВЭБ Арена» - 21,7%

Домашняя арена ЦСКА была открыта в августе 2016 года на месте бывшего стадиона на Песчаной улице, закрытого в 2000 году. Сегодня в шаговом доступе от «ВЭБ Арены» реализуются 4 новостройки, две из которых относятся к категории жилых, еще две – к сегменту апартаментов. Самые доступные цены отмечены в ЖК «Хорошевский». За 4,88 млн рублей здесь можно приобрести квартиру-студию площадью 24,9 кв. м . Самый же дорогой лот – это апартаменты стоимостью 33,2 млн рублей в проекте Aerolofts.

«Открытие Арена» - 13,4%

Стадион московского «Спартака» входит в состав спортивной инфраструктуры масштабного жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018». Но это не единственный проект, реализуемый в шаговом доступе от стадиона «Открытие Арена»: кроме «Города на реке» на локальном рынке представлен также жилой комплекс «На Циолковского». Впрочем, как минимальные, так и максимальные цены отмечены в ЖК «Тушино-2018». Диапазон здесь составляет от 6,72 млн до 23,53 млн рублей.

«РЖД Арена» - 9,1%

Домашняя арена футбольного клуба «Локомотив» долгое время оставалась самым современным стадионом в Москве. Однако в последние годы многие площадки были реконструированы (или построены с нуля), уже совсем скоро «РЖД Арену» можно будет назвать самым «старым» в столице. Рядом со стадионом сегодня строится только один жилой комплекс – «Level Амурская». Самое доступное предложение здесь оценивается в 2,52 млн рублей . Это самый низкий уровень цен среди всех новостроек у московских стадионов. А самая дорогая квартира обойдется в 15,29 млн рублей.

«Лужники» - 5,9%

Главный столичный стадион находится в самом престижном районе Москвы – Хамовниках. Этим обусловлено то, что рядом с ним предлагаются только высокобюджетные новостройки. Порог входа в данной локации составляет 28,82 млн рублей – квартира 61,8 кв. м в ЖК «Садовые кварталы». А верхний уровень достигает отметки в 857,61 млн рублей. В эту сумму оценивается пентхаус площадью 478 кв. м в ЖК Knightsbridge Private Park.

Стадион им. Стрельцова – 2,5%

Стадион имени Эдуарда Стрельцова – это домашняя арена «Торпедо», одного из самых титулованных клубов Советского Союза. Правда, сегодня команда выступает в зоне «Центр» третьей по уровню российской лиги ПФЛ. Впрочем, в сентябре текущего года клуб приобрел бизнесмен Роман Авдеев вместе с активами компании ОПИН. Теперь девелоперская компания «Инград», принадлежащая олигарху, займется реконструкцией стадиона и строительством жилья вокруг него. Пока же в шаговом доступе от стадиона им. Стрельцова можно приобрести квартиры в новом ЖК на ул. Мельникова. Цены стартуют от 9,05 млн рублей и достигают отметки в 58,25 млн рублей.