Рынок недвижимости вступает в период большой неопределенности

По мнению коммерческого директора «Сити 78 загородная недвижимость» Анны Лукьянчук, для рынка недвижимости, в том числе и загородной, настало время большой неопределенности.

Для рынка недвижимости, в том числе и загородной, настало время большой неопределенности. Достаточно сложно дать четкую и однозначную оценку происходящему. Мы пережили первый кризисный год, однако следующий не обещает быть легче. И экономическая ситуация пока не выравнивается.

Из тенденций стоит отметить, что сегодня рынок загородной недвижимости оттянул на себя часть спроса на городские квартиры. Покупатели рассматривают приобретение жилья в области как вполне реальную альтернативу городу. Особенно это касается тех клиентов, которые планируют покупку своего первого жилья. Они хотят совместить комфорт и удобство.

Девелоперы в свою очередь предлагают малоэтажные жилые комплексы, которые за счет развитой инфраструктуры ничуть не уступают городским квартирам, но значительно доступнее их по цене. Кроме того, застройщики находят необычные решения, чтобы минимизировать неудобства, которые существуют в загородных проектах. Например, совсем недавно в Петербурге девелоперы планируют запустить бесплатное маршрутное такси из поселков до детских садов.

Спрос покупателей сегодня смещается в сторону проектов с высокой степенью готовности. Клиенту важно доверять девелоперу. Покупатель хочет знать, что застройщик крепко стоит на ногах и обладает необходимым опытом, чтобы реализовать проект качественно и срок. Сами клиенты стараются не брать на себя обязательства, растянутые во времени. Исключение составляет разве что ипотечное кредитование. Но даже в этом случае, суммы займов становятся меньше. В кризис клиенты не знают, смогут ли они стабильно выплачивать кредит на протяжении длительного периода времени. Покупатели не готовы рисковать.