Раздел: Новостройки и строительство / Москва
По данным столичных риелторов, второй осенний месяц не изменил тренды на рынке недвижимости – цены продолжают снижаться. Падает стоимость как на новые квартиры, так и на вторичную недвижимость.
Как уточняют эксперты, стоимость квартиры в новом доме, который расположен между ТТК и МКАД упала почти на два процента. В абсолютных цифрах этот показатель достиг уровня в 207 тысяч рублей. Средняя стоимость такого жилья и вовсе упала на 5 процентов до уровня в 14 миллионов рублей.
Основным катализатором падения цен на жильё в новостройках стал рост объёмов предложения. Отмечается, что в октябре в продажу вышло сразу восемь новых проектов в различных районах и сегментах. Предсказуемо, что наиболее существенно пополнился эконом-класс.
Положение дел на вторичном рынке ещё хуже, чем в новом экономе. Жилая недвижимость продаётся крайне медленно. При этом продавцы вынуждены увеличивать скидки, чтобы хоть как-то привлечь покупателей.
Как отмечают аналитики, средний размер скидки, которую должны сделать продавцы «вторички» чтобы продать свой объект составляет от 10-15 процентов.
Также в пике находится и рынок элитной недвижимости. Покупатели, которые искали объекты премиум- и бизнес- класса в связи со сложностями стали переориентироваться на квартиры меньшего метража и соответственно меньшей стоимости. При этом отмечается, что количество сделок в этих сегментах выросло.
По данным аналитиков, валютные цены на элитную недвижимость сократились почти на 60 процентов, а рублевые на 31 процент. Кроме того, на рынке дорогих жилых объектов стали приобретать квартиры площадью до 150 квадратных метров.
Количество самых масштабных покупок осталось на прежнем уровне от 6 до 8 процентов. К таким сделкам эксперты относят покупки недвижимости от 8 млн долларов США.
Также эксперты отмечают, что уже более 80 процентов предложения элитных сегментов выставлены на продажу с ценами в рублях, хотя ещё год назад около половины проектов продавались в долларах США.
В итоге на рынок дорогих квартир начинает постепенно меняться и возможно вскоре его будет совсем не узнать. Так элитные клиенты постепенно предпочитают приобретать жильё не в центре, а ближе к окраинам города. Кроме того, заметна тенденция общего охлаждения девелоперов к рынку дорой недвижимости.
Алексей Щербатых
Дата публикации: 10:40 06 ноября 2015
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru