Самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки.

- Чиновники Минстроя планируют обязать покупателей жилья в новостройках самостоятельно страховаться от возможных проблем застройщиков. Причём страховаться можно будет только в сертифицированных компаниях. Приведёт ли это к повышению цен на недвижимость?

Для участников долевого строительства обязательство оформлять страховку от недостроя станет дополнительной статьей расхода при покупке квартиры на первичном рынке жилья. Предположительно тарифы на оформление страхового полиса для частных лиц составят 1,5 – 2% от стоимости договора. Например, при цене квартиры 6 млн. рублей (средняя цена однокомнатной квартиры на первичном рынке жилья в Москве) затраты на страхование составят 90 000 рублей, это немалая сумма. Еще больше данная мера усугубит положение ипотечных покупателей, которым и так по требованию банка приходится страховать жизнь и имущество. Если говорить о влиянии изменений на вторичный рынок недвижимости, он действительно может оживиться вследствие оттока части покупателей с первичного рынка жилья. Тем не менее рынок новостроек останется стабильным, спрос на первичное жильё будет присутствовать всегда, так как в целом цена квадратного метра здесь ниже.

На наш взгляд, каждый дольщик должен иметь право выбора. Например, если в рамках жилого комплекса наблюдается хорошая динамика строительства, застройщик укладывается в заявленные сроки, а введение дома в эксплуатацию уже близко, то можно и отказаться от дополнительного страхования. - 1 марта 2016 года закончится период действия госпроаграммы субсидирования ипотечных ставок. Вопрос о продлении периода льготного кредитования будет рассматриваться правительством.

Дата публикации: 17:59 19 ноября 2015