Самые востребованные локации центра Санкт-Петербурга

Самые востребованные локации центра Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Центр Санкт-Петербурга — Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный районы, а также часть Московского и Фрунзенского районов — содержит четверть всех реализуемых новостроек в городе. Однако значительная их часть — это относительно компактные и дорогостоящие проекты. Поэтому удельный вес центральных локаций в структуре спроса ограничивается 10%. Тем не менее, по данным Urbanus.ru здесь сконцентрирована половина петербургских сделок бизнес-класса, и базируется весь элитный фонд.

Структурно центральная часть Санкт-Петербурга состоит из трех зон с различными типами городского ландшафта — историческая застройка, «серый пояс» (бывшие промышленные зоны) к югу от Обводного канала и намывные территории Васильевского острова. Последние два типа в основном ориентированы на массовое строительство. Дома элит- и бизнес-класса возводятся на небольших локациях, окруженных памятниками и охраняемыми культурными объектами.

Локация «Средняя Лиговка»

Лиговский проспект объединяет в себе городские ландшафты различного содержания. ЖК Ligovsky City является продуктом реконструкции части территории «серого пояса». На сегодняшний день это самый крупный и востребованный проект в этой локации. За три месяца из экспозиции выбыло 149 квартир. Помимо Ligovsky City в состав локации входят ЖК «Дом у Каретного» (на южной стороне Обводного канала), апарт-отели YE’S Residence и YE’S Marata, ЖК «Днепропетровская 37» (в Центральном районе). Квартальный спрос в проектах по Лиговскому проспекту достигает почти 300 сделок, собирая 58,7% аудитории Центрального района и 38,3% аудитории Фрунзенского района.

Локация «Фрунзенская – Московские ворота»

На участке между станциями метро «Фрунзенская» и «Московские ворота» сконцентрировано пять новостроек — «М97», «Галактика», Artквартал.Аквилон, «Галактика Премиум» и Legenda Московский, 65. Объем покупательской активности превышает 500 сделок в квартал. Две трети этого результата обеспечивается кварталом «Галактика». В локацию «Фрунзенская – Московские ворота» направлен почти весь покупательский поток Адмиралтейского района.

Локация «Восточный Невский»

Вдоль Невского проспекта все еще ведется новое строительство, но только на крайнем восточном его отрезке — от площади Восстания до реки Монастырки. В границах этой полукилометровой полосы первичные продажи зафиксированы в четырех проектах бизнес-класса — Grand House (25 ДДУ), Art Studio (15 ДДУ), «Дом у Невского» (4 ДДУ) и апарт-отель Prime Residence (15 ДДУ). На их долю пиходится 28,6% спроса в Центральном районе.

Локации Васильевского острова

На территории Василеостровского района сформировались три основных девелоперских локации:

- «Васильевский-Центральная» — шесть жилых комплексов (пять из них принадлежат к бизнес-классу) с 71 реализованным лотом. Они сгруппированы в кварталах между Малым и Средним проспектами Васильевского острова на участке между 12-й и 13-1 линиями и улицей Беринга. В этот кластер включен также ЖК Monodom на Малом, занимающий угол на пересечении Малого проспекта и улицы Беринга.

- «Васильевский-Северная» — вторая очередь проекта Docklands и комплекс «Эмеральд на Малой Неве» (282 ДДУ на двоих), которые строятся вдоль набережной Адмирала Макарова.

- «Васильевский-Западная»— намывные территории стали основой для массива из нескольких жилых проектов: «Светлый мир. Я – романтик», «Светлый мир. Тихая гавань», Golden City и «Капитан Немо» (проект введен в эксплуатацию более года назад, но продажи по ДДУ все еще продолжаются). В течение квартала на эти площадки девелоперы смогли привлечь 447 покупателей (около половины от аудитории всего района).

Локация «Аптекарский остров»

В небольшой локации на Аптекарском острове у Ботанического сада базируются два проекта бизнес — Botanica (13 ДДУ) и Skandi Klubb(39 ДДУ).

Локация «Чкаловская — Колтовская слобода»

Несколько кварталов Петроградской стороны между станцией метро «Чкаловская» и набережной Адмирала Лазарева образуют одну из ключевых локаций Петроградского района. Ее геометрия определяется прямоугольником набережная Адмирала Лазарева – Пионерская улица – Малый проспект Петроградской стороны – Большая Зеленина улица, где сконцентрированы четыре жилых комплекса («Дом на Зеленина», One Trinity Place, «Биография», «Мендельсон»), и треугольником Большая Зеленина улица – Барочная улица – Левашовский проспект с элитным проектом Futurist. За I квартал 2019-го в перечисленных комплексах состоялось 35 сделок.

Локация «Петровский остров»

Западная часть Петровского острова (западнее моста Бетанкура) представляет собою витрину петербургского элит-класса и верхней фракции бизнес-класса — «Петровский квартал на воде», «Петровская доминанта», Neva Haus, Familia и The One, пополнивший экспозицию в 2019-м. В этой локации сконцентрировано две трети спроса, который приходится на Петроградский район.

 

Дата публикации: 17:09 15 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Хочешь квартиру - иди в летчики

Хочешь квартиру - иди в летчики

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Перед Международным днем гражданской авиации риэлторы выяснили, за сколько летчики смогут накопить на собственное жилье вблизи от Пулково.

AVENUE APART на Дыбенко аккредитован ТрансКредитБанком

AVENUE APART на Дыбенко аккредитован ТрансКредитБанком

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Апарт-комплекс AVENUE APART на Дыбенко, который реализуется компанией Р-Фикс, получил аккредитацию ТрансКредитБанка. Согласно условиям кредитования, ипотечная ставка от 6,49% годовых.

Кому не жмут пространство, нормативы и бюджет

Кому не жмут пространство, нормативы и бюджет

29.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Принимаясь за планирование внутренних пространств жилых комплексов, застройщики ищут компромисс между ограниченной площадью, бюджетом и нормативами. Но всякий раз придумывают по несколько рабочих концепций, отличающих их проект от конкурентов.

Средняя рогатка - разница между самой дорогой и дешевой квартирой 6 раз

Средняя рогатка - разница между самой дорогой и дешевой квартирой 6 раз

29.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке строящегося жилья в одной из самых активно застраиваемых локаций Петербурга - Средней рогатке.

ЖК «Ижора Парк» ввели в эксплуатацию

ЖК «Ижора Парк» ввели в эксплуатацию

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство

Вчера, 21.11.19 г. получено долгожданное разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Ижора Парк» в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Квартиры этом проекте ждали более тысячи человек в течение уже шести лет.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012