Сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса

Сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты компании RDI рассказали о том, сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса.

 

Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI:

- На текущий момент повышение не столь значительное, чтобы оказать настолько глобальное влияние на рынок. Аналитики RDI считают, что в связи с увеличением процентных ставок спрос на квартиры уменьшится на 3-5%. Часть клиентов сможет приобрести жилье в более дешевом сегменте или, как вариант, выберет более экономные варианты за пределами МКАДа. При этом сейчас это скорее будут частные случаи, чем общая закономерность.

Если же повышение продолжится, то мы можем столкнуться уже с показателем в 10-15% или даже 20%. Вот тогда финансовые возможности россиян существенно изменятся и рынок почувствует снижение и перераспределение покупательских симпатий. Как следствие, продажи станут меньше, и в этом уменьшенном числе сделок доля объектов жилья эконом-класса вырастет. При этом вполне может быть, что при увеличении удельного веса количество реализованных объектов эконом-класса уменьшится в сравнении с текущими показателями.

Не стоит забывать, что помимо увеличения ключевой ставки, есть и другие факторы, которые могут существенно повлиять на рынок недвижимости уже в ближайшем будущем. Среди них:

Запрет долевого строительства и ввод эскроу-счетов. Сейчас это новшество вызывает больше вопросов, чем ответов. Но уже понятно то, что новая схема взаимодействия приведет к увеличению затрат девелоперов, а значит и к повышению цен на жилье. Первые последствия новшеств россияне почувствуют уже к концу следующего года. Банк России озабочен стремительным ростом числа ипотек с первоначальным взносом 20%. Вполне возможно, что уже в следующем году Центробанк введет более жесткие правила для таких продуктов. В ответ на такие меры банки будут вынуждены поднять ставки по таким кредитам или повысить первоначальный взнос до 30%. Оба варианта приведут к снижению спроса на недвижимость. 

Дата публикации: 14:15 08 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.

Рассчитываем свой ипотечный кредит сами

Рассчитываем свой ипотечный кредит сами

02.03.2011 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Купить квартиру в ипотечный кредит - серьезное решение, так что логично, что перед тем, как его принять покупатель должен тщательно все взвесить и рассчитать. Конечно, большинство вопросов он адресует банку, где будет брать кредит, но какие-то ответы можно найти самому благодаря сервису "Ипотечный калькулятор", который широко представлен в Интернете.

Ипотеке все возрасты покорны

Ипотеке все возрасты покорны

24.09.2008 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Вы решили взять в банке ипотечный кредит? Прекрасно. Но знаете ли вы, что ваш возраст для банка в этом вопросе играет не менее важную роль, чем размер и «белизна» вашего дохода?

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от ВТБ

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от ВТБ

09.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от банка ВТБ. Согласно условиям кредитования, первоначальный взнос должен составлять не менее 10%, стандартная ипотечная ставка банка – от 9,6%, а до 31 октября 2019 года действует акция, в рамках которой ВТБ дает займ на апартаменты под 9,5%.

Уровень ежемесячного платежа - в приоритете у 37 процентов заемщиков

Уровень ежемесячного платежа - в приоритете у 37 процентов заемщиков

10.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Размер ежемесячного платежа является ключевым фактором для покупателей, приобретающих первичное жилье в ипотеку и рассчитывающих параметры кредитования. Как показал опрос АН «БОН ТОН», более трети заемщиков акцентируют свое внимание на комфортном соотношении платежа к уровню дохода на семью.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012