Раздел: Новостройки и строительство / Москва
«Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. На 15% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом: - стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц); - двухкомнатные выросли на 0,22% (38,48 тыс. руб. мес.); - трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88 тыс. руб. в мес.). За год (с октября 2015 года по октябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,02%, двухкомнатных – скорректировалась вниз на 0,92%, трехкомнатных – упала на 5,62%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в октябре изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры подросли на 0,91% (50,66 тыс. руб. в мес.); - двухкомнатные скорректировались вверх на 3,63% (72,34 тыс. руб. в мес.); -средняя стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 3,81% (95,86 тыс. руб. в мес.); - многокомнатные упали на 22,17% (140,68 тыс. руб. в мес.). За год (с октября 2015 по октябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 10,27%, двухкомнатных – на 10,94%, трехкомнатных – на 16,92%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир упала на 41,92%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,33%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. предлагалось 12,35%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в мес. – 26,14% от общего предложения. Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в мес. (52,99%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в мес. составил 8,91%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 31,25% от общего спроса.
По количеству комнат максимальное предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 48%, спрос на двухкомнатные квартиры отстает от предложения всего на 4%, предложение трехкомнатных квартир превышает спрос на них на 16%. Больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир (45,06%), доля двухкомнатных в общем предложении составила 40,51%, доля «трешек» – 12,03%.
Максимально востребованы арендаторами также были однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,65% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,05%, спрос на трехкомнатные – 8,48%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в сентябре пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,6% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,9% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,8% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.
Наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (35,4%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (16,4%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,9%).
Дата публикации: 14:52 18 ноября 2016
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru