Раздел: Новостройки и строительство / Санкт-Петербург
Ухудшение покупательской способности и снижение уровня спроса на 30% на рынке новостроек Петербурга в сегменте масс-маркет в 2015 году привело к тому, что застройщики скорректировали свои планы по объемам ввода нового предложения. Так, в прошлом году было отложено несколько крупных проектов комплексного освоения территорий на границе города и области общей площадью более 5 млн кв. м., и реализация этих проектов не началась до сих пор.
Таким образом, покупатель вынужден выбирать квартиру в уже реализующихся проектах, многие из которых вышли на рынок несколько лет назад. Соответственно, цена на жилье здесь относительно высокая, а ликвидное предложение может быть вымыто, - и это влияет на спрос. Кроме того, дисбаланс спроса и предложения всегда приводит к ужесточению требований покупателей. Отсутствие социальной инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью являются сегодня серьезным камнем преткновения для формирования стабильного спроса на квартиры в ЖК. В E3 Group отмечают, что постепенно спрос смещается в сторону объектов с хорошей транспортной доступностью внутри КАД, в частности, в сторону точечных проектов или комплексов, реализующихся в рамках проектов редевелопмента промышленных территорий. Так, если цены на новостройки внутри КАД за год выросли примерно на 5%, то недвижимость в КОТах часто падала в цене. Например, средняя стоимость строящегося предложения в Девяткино снизилась на 5% за год.
«Мы прогнозируем, что стагнация на рынке новостроек и превалирование предложения над спросом продлятся, по крайней мере, до конца 2016-начала 2017 года. Сознательное ограничение объемов нового строительства застройщиками сегодня может, в перспективе последующих 2-3 лет, привести к дефициту качественного предложения и новому витку роста цен, в том числе и на проекты комплексного освоения территорий. Однако прогнозировать это наверняка мы не беремся: все, как всегда, упирается в общеэкономические показатели», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.
Дата публикации: 13:11 19 июля 2016
07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.
04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м
30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.
29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».
27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru