Спрос на новостройки расти не будет - эксперт

Как отмечает преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС и генеральный директор UG Консалтинг Генналий Устинов, в ближайшей перспективе увеличение спроса не предвидится, что может заставить девелоперов прибегнуть к более масштабным скидкам для привлечения клиентов.

В настоящее время на рынке недвижимости сложилась ситуация, которая позволяет приобрести квартиру с наибольшей выгодой для покупателя. Падение спроса заставило девелоперов быть более гибкими при формировании цены предложения. По многим проектам сегодня мы видим скидки до 20%. Увеличилось количество акций позволяющих купить недвижимость с беспроцентной рассрочкой сроком до одного года, или, с небольшой процентной ставкой, сроком до трёх лет. Услуги по оформлению и регистрации ДДУ во многих компаниях стали бесплатными. Можно с уверенностью сказать, что сейчас рынок недвижимости стал рынком покупателя.

В ближайшей перспективе увеличение спроса не предвидится, что может заставить девелоперов прибегнуть к более масштабным скидкам для привлечения клиентов. Но никто не будет продавать квартиры себе в убыток. Конечно у строителей ещё есть резервы для оптимизации стоимости затрат на строительство, но и они не бесконечны. Так что мы можем увидеть сокращение выводимых на рынок проектов, так как мелкие застройщики просто не выдержат конкуренции. Что соответственно повлечет за собой возникновение дефицита и увеличение стоимости квадратного метра.

Поэтому можно согласиться с господином Шуваловым и предположить, что в ближайшие 6-8 месяцев приобретение недвижимости будет оптимальным решением.