Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Распечатать новость

Добавить в закладки

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6. Инвест»:

Сегодня рынок московского региона действительно наблюдает тенденцию смещения спроса на жилье эконом и комфорт-класса из более дешевого Подмосковья в столицу. Думаю, что это происходит из-за огромного объема нового строительства, на месте бывших промзон и разморозки ряда инвест-контрактов. Конечно, Москва составляет серьезную конкуренцию Подмосковью. Но и Подмосковье пока еще берет более привлекательной ценой, экологией и качественными интересными проектными решения, которые приходят из более дорогих классов.

Делая прогнозы развития рынка жилой недвижимости московского региона на 2016 год, стоит отметить, что сегодня однозначно рынок покупателя –именно он диктует условия, формирует спрос и ценообразование. Наблюдается очевидная тенденцию смещения спроса из Подмосковья в Москву, а также рост числа предложений в общей доле рынка квартир с отделкой на 30%. Кроме того, усиливается роль государства в жилых проектах застройщиков. И изменения, внесенные на доработку и рассмотрение в Госдуму по 214ФЗ тому наглядное подтверждение. Огромную роль сыграло государство в развитии рынка запустив программу ипотеки с субсидированной ставкой. Это серьезно подстегнуло спрос и сейчас остается действительно действенным инструментом продаж, с учетом того, что доля ипотечных сделок на рынке жилья эконом и комфорт-класса сегодня составляет около 70%.

Банки тоже довольно быстро адаптируются к сегодняшним реалиям рынка и делают интересные предложения своим клиентам. В частности, в нашем проекте ЖК «Панорама Сколково» действует специальная программа от Банка Глобэкс - ипотека для наших клиентов от 10,7% на весь период кредитования.

Что касается цен на новые квартиры, то думаю, что в рублях они останутся на том же уровне, а цены, заявленные в долларах продолжат и дальше снижаться.  

Дата публикации: 11:50 22 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

В сегменте готовых новостроек эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы сегодня представлено 22 жилых комплекса, полностью или частично сданных в эксплуатацию

В сегменте готовых новостроек эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы сегодня представлено 22 жилых комплекса, полностью или частично сданных в эксплуатацию

20.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов Метриум, в сегменте готовых новостроек эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы сегодня представлено 22 жилых комплекса, полностью или частично сданных в эксплуатацию.

Стоимость недвижимости массового сегмента остается стабильной

Стоимость недвижимости массового сегмента остается стабильной

21.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно оценке экспертов портала Urbanus.ru, по итогам первого полугодия 2018 года средний бюджет реализованного объекта в массовом сегменте (комфорт- и эконом-класса) остался на уровне 8 млн рублей. Колебания по сравнению с аналогичным периодом прошлого года были минимальными — в пределах 10 тыс. рублей (0,1%).

Основная причина снижения покупательской активности кроется в окончании ипотечного бума - Эксперты

Основная причина снижения покупательской активности кроется в окончании ипотечного бума - Эксперты

20.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, основная причина снижения покупательской активности кроется в окончании ипотечного бума.

Если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50 процентов, то сегодня - лишь на 10-25 процентов

Если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50 процентов, то сегодня - лишь на 10-25 процентов

17.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании Метриум, если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50 процентов, то сегодня - лишь на 10-25 процентов.

Как происходит оформление сделки по переуступке квартиры

Как происходит оформление сделки по переуступке квартиры

17.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании Метриум рассказали о том, как происходит оформление сделки по переуступке квартиры.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012