Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Распечатать новость

Добавить в закладки

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6. Инвест»:

Сегодня рынок московского региона действительно наблюдает тенденцию смещения спроса на жилье эконом и комфорт-класса из более дешевого Подмосковья в столицу. Думаю, что это происходит из-за огромного объема нового строительства, на месте бывших промзон и разморозки ряда инвест-контрактов. Конечно, Москва составляет серьезную конкуренцию Подмосковью. Но и Подмосковье пока еще берет более привлекательной ценой, экологией и качественными интересными проектными решения, которые приходят из более дорогих классов.

Делая прогнозы развития рынка жилой недвижимости московского региона на 2016 год, стоит отметить, что сегодня однозначно рынок покупателя –именно он диктует условия, формирует спрос и ценообразование. Наблюдается очевидная тенденцию смещения спроса из Подмосковья в Москву, а также рост числа предложений в общей доле рынка квартир с отделкой на 30%. Кроме того, усиливается роль государства в жилых проектах застройщиков. И изменения, внесенные на доработку и рассмотрение в Госдуму по 214ФЗ тому наглядное подтверждение. Огромную роль сыграло государство в развитии рынка запустив программу ипотеки с субсидированной ставкой. Это серьезно подстегнуло спрос и сейчас остается действительно действенным инструментом продаж, с учетом того, что доля ипотечных сделок на рынке жилья эконом и комфорт-класса сегодня составляет около 70%.

Банки тоже довольно быстро адаптируются к сегодняшним реалиям рынка и делают интересные предложения своим клиентам. В частности, в нашем проекте ЖК «Панорама Сколково» действует специальная программа от Банка Глобэкс - ипотека для наших клиентов от 10,7% на весь период кредитования.

Что касается цен на новые квартиры, то думаю, что в рублях они останутся на том же уровне, а цены, заявленные в долларах продолжат и дальше снижаться.  

Дата публикации: 11:50 22 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Какие квартиры покупают москвичи

Какие квартиры покупают москвичи

21.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно исследованию компании «Бон Тон», объем реализации в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, лидирующее и по спросу, и по объемам предложения.

Спрос на квартиры с отделкой и мебелью вырос на 8 процентов

Спрос на квартиры с отделкой и мебелью вырос на 8 процентов

21.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры с отделкой и меблировкой в проектах корпорации. Согласно полученным данным, продажи меблированных квартир по итогам 2018 года превзошли показатели 2017-го на 8%.

Частные инвесторы вырвались вперед

Частные инвесторы вырвались вперед

22.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X Финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона.

Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости

Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости

22.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов Century 21 Milestone, Новая Москва будет новым трендом на рынке недвижимости.

Желтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в России

Желтые и оранжевые дома стали самыми популярными в сегменте массовой застройки в России

20.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В условиях высокой конкуренции и относительно низкой рентабельности застройщики массового жилья начали привлекать клиентов яркими фасадными решениями. Так если раньше желтый и оранжевый цвет можно было встретить преимущественной в северных регионах, то сейчас они широко используется в центральной России, Поволжье и на Юге. В 2018 году до 30% новых проектов в сегменте эконом и комфорт реализовывались с подобными цветовыми характеристиками. К такому выводу пришли аналитики федеральной компании Талан.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012