Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Спрос на новостройки смещается из Московской области в Москву из-за промзон

Распечатать новость

Добавить в закладки

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6. Инвест»:

Сегодня рынок московского региона действительно наблюдает тенденцию смещения спроса на жилье эконом и комфорт-класса из более дешевого Подмосковья в столицу. Думаю, что это происходит из-за огромного объема нового строительства, на месте бывших промзон и разморозки ряда инвест-контрактов. Конечно, Москва составляет серьезную конкуренцию Подмосковью. Но и Подмосковье пока еще берет более привлекательной ценой, экологией и качественными интересными проектными решения, которые приходят из более дорогих классов.

Делая прогнозы развития рынка жилой недвижимости московского региона на 2016 год, стоит отметить, что сегодня однозначно рынок покупателя –именно он диктует условия, формирует спрос и ценообразование. Наблюдается очевидная тенденцию смещения спроса из Подмосковья в Москву, а также рост числа предложений в общей доле рынка квартир с отделкой на 30%. Кроме того, усиливается роль государства в жилых проектах застройщиков. И изменения, внесенные на доработку и рассмотрение в Госдуму по 214ФЗ тому наглядное подтверждение. Огромную роль сыграло государство в развитии рынка запустив программу ипотеки с субсидированной ставкой. Это серьезно подстегнуло спрос и сейчас остается действительно действенным инструментом продаж, с учетом того, что доля ипотечных сделок на рынке жилья эконом и комфорт-класса сегодня составляет около 70%.

Банки тоже довольно быстро адаптируются к сегодняшним реалиям рынка и делают интересные предложения своим клиентам. В частности, в нашем проекте ЖК «Панорама Сколково» действует специальная программа от Банка Глобэкс - ипотека для наших клиентов от 10,7% на весь период кредитования.

Что касается цен на новые квартиры, то думаю, что в рублях они останутся на том же уровне, а цены, заявленные в долларах продолжат и дальше снижаться.  

Дата публикации: 11:50 22 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.

У каких станций метро самое большое предложение квартир

У каких станций метро самое большое предложение квартир

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.

«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов

«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20 процентов

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, неэстетичных арок-проемов, а также неправильной геометрией самих жилых помещений. Но это, что называется, проза жизни: порой на рынке можно увидеть такие предложения, которые вызывают шок даже у искушенных риэлторов.

Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть

Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали характеристики квартир, которые были куплены в ЖК Московского региона в период с 1 кв. 2011 г. по 1 кв. 2018 г. Согласно полученным данным, средняя площадь приобретенного лота за семь лет сократилась во всех ценовых сегментах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012