Спрос на первичном рынке Московского региона "просел" на 15 процентов - эксперт

По данным управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, спрос на первичном рынке Московского региона "просел" на 15 процентов.

По данным нашей компании, несмотря на начало делового периода спрос на первичном рынке Московского региона по сравнению с 2014 годом ниже примерно на 15%. Тем не менее, важно понимать, что это «средняя температура по больнице». Темпы реализации ликвидных проектов сравнимы с показателями прошлого года. Есть и те, в которых продажи упали на 25-30%.

Интересно, что конверсия обращений в сделки в августе-сентябре увеличилась по большинству реализуемых нашей компании объектов. Люди стали более охотно принимать решения.

Тем не менее, реальные доходы населения продолжают уменьшаться и, когда ситуация изменится, пока непонятно. Но даже в этих условиях спрос можно поддержать с помощью повышения доступности ипотеки (снижения процентной ставки, увеличения кредитного лимита, продления программы господдержки), а также путем предоставления скидок и всевозможных бонусов. При этом многие застройщики в сентябре подняли цены. Это в свою очередь подогревает интерес потенциальных покупателей, которые, надеясь на снижение стоимости, отложили покупку. Поэтому в сентябре количество звонков и показов в нашем офисе увеличилось в 2-2,5 раза.

Сегодня популярны новостройки, находящиеся на начальном этапе строительства. Они вышли с дисконтом к рынку до 10-15%, что делает покупку более доступной. Однако на рынке также присутствуют и те покупатели, кто предпочитают квартиры в практически готовом доме, опасаясь повышенных рисков переносов сдачи объекта. 

Подготовил: Алексей Щербатых