Стоимость квартир в проектах точечной застройки выросла более чем на 6 процентов

Стоимость квартир в проектах точечной застройки выросла более чем на 6 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра в проектах точечной застройки комфорт-класса выросла на 3,7% по сравнению с 4 кварталом 2018 года. А в годовом выражении прирост составил 6,2%. К такому выводу пришли аналитики компании «Лидер-Инвест».

Средняя стоимость квадратного метра в реализованных в рамках механизма долевого участия квартирах и апартаментах в проектах точечной застройки комфорт-класса по предварительным итогам первого квартала 2019 года достигла отметки в 172,9 тыс. рублей. По оценке аналитиков компании «Лидер-Инвест», данный показатель увеличился на 3,7% с начала года и на 6,2% относительно аналогичного периода прошлого года.

В камерных новостройках бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 232,2 тыс. рублей, что на 4,4% меньше, чем по состоянию на начало текущего года, но больше на 1,6% в сравнении с первым кварталом 2018 года. В премиальной категории отмечается та же тенденция: с начала года средний «квадрат» упал в цене на 7,2%, но в готовом выражении рост составляет 3,5%. На сегодняшний день оценочный показатель по заключенным в проектах точечной застройки ДДУ составляет 504,6 тыс. рублей за кв. м.

Как показало исследование специалистов «Лидер-Инвест», в первом квартале 2019 года на первичном рынке «старой» Москвы экспонировалось 158 жилых и апартаментных комплексов, по своим масштабам соответствующих формату точечной застройки. 19,6% от этого количества относится к сегменту комфорт-класса, 45,6% отвечают требованиям, предъявляемым к проектам бизнес-класса. А на долю премиальных объектов точечной застройки приходится 34,8%.

С начала года стартовали продажи в девяти новых жилых и апартаментных проектах точечного формата. Несмотря на то, что этот показатель находится в пределах нормы для рассматриваемого сегмента – обычно он колеблется в пределах от 9 до 12 проектов в квартал, он находится значительно ниже уровня, зафиксированного в 4 квартале 2018 года. Тогда стартовали продажи в 22 камерных новостройках, что сопоставимо с результатами 4 квартала 2016 года, когда на рынок вышли 23 точечных проекта.

На текущий момент больше всего точечной застройки находится в Центральном административном округе – 42% от общего количества. С более чем трехкратным отставанием на второй позиции идет Северный административный округ – 13%. Далее сразу три локации демонстрируют примерно одинаковые показатели: в Западном и Южном округах доли составляют по 9%, в Северо-Восточном – 8%. Меньше всего компактных новостроек представлено в Северо-Западном и Восточном административных округах – по 4% от общего количества.

Среди девелоперов первую позицию по количеству реализуемых проектов точечной застройки сохраняет компания «Лидер-Инвест». В настоящий момент портфель компании насчитывает 18 жилых и апартаментных комплексов в активной стадии реализации, выведенных на рынок не ранее 2016 года. Это составляет 11% от общего количества представленных на рынке объектов данного формата. Ближайший конкурент отстает более чем в два раза, а подавляющее большинство девелоперов имеют в активе не более одного объекта точечной застройки.

По итогам 2018 года «Лидер-Инвест» также удерживает первое место и по объемам реализации. В общей сложности в камерных проектах компании было реализовано 725 квартир и апартаментов суммарной площадью 40,9 тыс. кв. м. По количеству проданных лотов ближайший соперник отстает на четверть, а по площади – более чем на треть.

«2018 год стал поворотным для нашей компании – мы вышли за рамки сегмента точечной застройки, начав реализацию крупного жилого комплекса «Крылья» и активное развитие масштабного проекта комплексного освоения территории Central Park. При этом мы сохранили лидерство в сегменте камерных проектов и клубных домов – они по-прежнему составляют основу портфеля компании. Несмотря на то, что основной объем как предложения, так и сделок на столичном рынке недвижимости сосредоточен в больших новостройках, мы фиксируем неизменно высокий спрос на квартиры в объектах точечной застройки», - комментирует директор по продажам АО «Лидер-Инвест» Евгений Большаков.  

Дата публикации: 17:57 19 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012