Столичные новостройки подорожали на 11 процентов

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе средневзвешенная цена на новостройки Москвы выросла на 11,5%, в Новой Москве – на 9%. При этом цены на квартиры бизнес-класса остались без изменений. Объем предложения сократился как в старых границах города, так и на присоединенной территории.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 0,4% и составило 232 объекта (100 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,32 млн кв. м ( 0,8%), что составляет 16,5 тыс. квартир.

Средневзвешенная цена предложения составила 268,2 тыс. руб. за кв. м ( 11,5%), что соответствовало 4114 $ за кв. м (-4,3%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса выросла на 9,8% и составила 120,4 тыс. руб. за кв. м. Рост вызван выходом в реализацию проекта «Мичурино-Запад» с ценами выше среднего по классу, а также новых корпусов в микрорайонах Северный и Некрасовка.

В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за январь составила 160,1 тыс. руб. за кв. м. ( 5,9%). А в бизнес-классе цена осталась на уровне декабря прошлого года – 269,3 тыс. руб. за кв.м. Предложение пополнилось новым проектом «Дом на Рогожском Валу» и второй очередью ЖК «ФилиЧета».

Объем предложения квартир в Новой Москве сократился на 7,1% и составил 287 корпусов. В реализацию поступил новый корпус в городе-парке «Переделкино Ближнее», а также предложение за январь пополнилось малоэтажными домами в жилом комплексе «Спортивный квартал». Количество реализуемых квартир в Новой Москве сократилось на 10,6% и составило 7,9 тыс. (487 тыс. кв. м). В январе 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 9,0% и составила 111,5 тыс. руб. за кв. м (1711 $ за кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр увеличилась на 5,6% (100,9 тыс. руб. за кв. м). В сегменте бизнес цена уменьшилась всего на 0,1% и составила 172,7 тыс. руб. за кв. м, а в комфорт-классе выросла на 8,6% и достигла 105,6 тыс. руб. за кв. м. «В январе 2015 года цены в старых границах Москвы и в Новой Москве выросли на 10%. В основном это произошло за счёт роста цен в 40% проектов массового сегмента. Стоит отметить, что в Новой Москве существенно снизился объем предложения вследствие повышенного спроса на квартиры в проектах комфорт- и экономкласса», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.