Столичный рынок апартаментов растёт даже в условиях кризиса

Апартаменты один из самых быстрорастущих сегментов на столичном рынке недвижимости. По данным экспертов NAI Becar, это направление, которое против трендов в остальных сегментах прирастает объектами бизнес- и элит-классов, а также заметным увеличением числа проектов, предлагающих покупателям инвестиционные программы с доходностью от 6% до 15% годовых.

Отмечается, что к началу октября текущего на столичном рынке экспонируется около девяти тысяч апартаментов, что почти на 6 процентов превышает показатели второго квартала. На рынке представлены апартаменты в более чем 70 комплексах Москвы. Также аналитики отмечают, что за третий квартал 2015 года в продаже появилось более 1500 новых апартаментов.

Наиболее широко на рынке представлен бизнес-класс, который занимает более 60 процентов рынка. Также в тройку входят комфорт- и элит-классы, чья доля составляет до 20 процентов. Эксперты также отмечают, что из-за активной конкуренции на рынке бизнес-апартаментов цены заметно снизились. В абсолютных цифрах средняя стоимость квадратного метра составляет 267 тысяч рублей. Эконом- и комфорт-класс апартаментов также стал доступнее, но менее значительно. Элитный сегмент и вовсе подорожал на шесть с половиной процентов.

«Из квартала в квартал отмечается рост спроса на апартаменты в Москве, - отмечает Александр Самодуров, генеральный директор NAI Becar Apartments. - К этому приводят не только низкие по сравнению с квартирами цены на апартаменты, но и высокое качество и удачная локация объектов, а также рост числа инвестиционных программ, предлагаемых девелоперами».

Аналитики также отмечают, что сегмент апартаментов активно предлагает инвестиционные инструменты для покупателей. Условия доходности в различных проектах разнятся от 6 до 15% процентов годовых. Известно, что сразу несколько крупных девелоперов заявили о старте новых проектов, где предусмотрено наличие апартаментов. Это свидетельствует о том, что этот сегмент рынка активно растёт даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

Алексей Щербатых