Существенного снижения цен на новостройки ждать не стоит

По данным коммерческого директора Glorax Development Руслана Сырцова, наличие больших объемов предложения и снижающийся спрос могут повлиять на цену кв.м.

Многие клиенты ждут «дна рынка» недвижимости. Когда-то говорили, что это должно случиться осенью, сейчас говорят о зиме. Некоторые эксперты заявляют о серьёзной переоценённости недвижимости на 30-40%. Стоит ли покупателям ждать снижения цен?

Наличие больших объемов предложения и снижающийся спрос могут повлиять на цену кв.м. Кроме того, девелоперы готовы подстраиваться под ситуацию и корректируют свои планы:

1. Наблюдается тенденция к снижению цены за кв.м.

2. Происходит смещение класса строящихся объектов (больший упор делается на сегменты эконом- и комфорт-класса, изменяется нарезка площадей).

3. Открываются продажи на нулевом цикле.

4. Действуют различные скидочные программы.

На мой взгляд, существенного снижения цен ждать не стоит. Строительная себестоимость из-за валютных колебаний выросла, у каждого девелопера свой запас прочности, и большие скидки в 30-40%, скорее, должны насторожить, потому что возникнет вопрос – сможет ли застройщик, особенно на начальном и среднем этапе строительства, выполнить взятые на себя обязательства по введению объекта в эксплуатацию.