Три причины купить квартиру в новостройке именно сейчас

Как отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая, сейчас покупка жилья особенно выгодна именно с помощью ипотечного кредита.

Покупка квартиры в ипотеку обладает безусловными преимуществами. Во-первых, и это самое главное предназначение ипотечного кредита, он дает возможность потребителю, не обладающему достаточными для покупки финансовыми средствами, все же приобрести квартиру. В текущих экономических условиях это особенно важно, так как реальные доходы населения снизились, и накопить сумму, необходимую для покупки жилья, довольно сложно, а учитывая инфляционную составляющую и рост цен на недвижимость (в массовом сегменте цены точно растут – 9% за 1 полугодие), практически невозможно.

Во-вторых, в настоящий момент созданы благоприятные условия для получения ипотечного кредита: благодаря запущенной в марте государственной программы субсидирования ставок на покупку квартир в новостройках, потребитель может взять ипотеку со ставкой, не превышающей 12% годовых, при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости жилья и сроке погашения займа - не более 25 -30 лет. Стоит отметить, что запуск госпрограммы резко увеличил (на 21,4%) количество регистрируемых в марте сделок с ипотекой по сравнению с февралем. Кроме того, премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление об увеличении объема средств, направляемых организациям на выдачу ипотечных кредитов, с 400 до 700 млрд рублей. Соответственно, банки получат возможность одобрить большее количество заявок от клиентов.

В-третьих, несмотря на то, что квартира, приобретенная по ипотеке, находится в залоге у банка, она принадлежит покупателю, он может переехать в собственное жилье, когда пожелает. Кроме того, он имеет право сдавать квартиру в аренду, а доход, полученный таким образом, - использовать для погашения ежемесячного взноса. Более того, владелец квартиры не будет связан жильем «по рукам и ногам», если придется переезжать в другой город в связи со сменой работы или какими-либо другими обстоятельствами. И, наконец, если вы давно мечтаете о собственной квартире, но не можете себе позволить приобрести ее, ипотека – та «волшебная палочка», которая исполнит ваше желание. Ведь мечты должны сбываться.