Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Уйдут ли инвесторы с рынка недвижимости на рынок валютный

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доходы от продажи недвижимости с 1 января 2016 года будут освобождены от налогообложения, если срок владения имуществом превышает 5 лет. Повлияет ли это на рынок недвижимости? Приговор ли это рынку частных инвестиций в недвижимость?

Сергей Коротченков, Генеральный директор компании RDI:

Думаю, что это не приговор рынку частных инвестиций в недвижимость. И, на мой взгляд, эти обстоятельства существенного влияния на рынок не окажут. Если что-то и мешает приобретению квартир в инвестиционных целях, так это изменение курса рубля. Зачем покупать недвижимость, которая дешевеет и несет в себе кучу рисков, когда проще купить валюту, которая дорожает и рисков в ней никаких нет?

Владимир Лупенко, генеральный директор AKTIVO:

AKTIVO это коснется в меньшей степени, поскольку, во-первых, объект недвижимости, приобретенный инвесторами, будет находиться в фонде минимум 15 лет, а на вторичном рынке будут обращаться доли в недвижимости через ЗПИФ. Во-вторых, изменения касаются только недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности. Кроме того, данные изменения не будут касаться коммерческой недвижимости и долей в ЗПИФ. Само по себе обращение паёв влияет на рынок, увеличивает ликвидность, и поэтому это более выгодно, чем ждать 5 лет и соответственных налоговых преференций.

Что же касается рынка в целом, то, естественно, многие инвесторы будут увеличивать свой инвестиционный горизонт планирования, чтобы воспользоваться налоговыми послаблениями. Я думаю, что частные инвесторы будут рассчитывать не на спекулятивный эффект, а на возможность долгосрочного пассивного дохода, плюс освобождение от налогообложения. На мой взгляд, эти меры направлены на непрофессиональных инвесторов в жилую недвижимость, чтобы увеличить поступления в бюджет, поскольку гражданам придется платить минимум 0,7% от кадастровой стоимости в качестве налога, что сократит предложение и увеличит цену квадратного метра.  

Дата публикации: 09:42 14 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

29.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин подписал документ, продлевающий до 31 декабря 2021 года действие закона о материнском капитале при рождении второго и третьего ребенка, документ размещен на официальном портале правовой информации.

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

09.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги года на региональных рынках аренды. Средние ценники на двух- и трехкомнатные квартиры остались на том же уровне, что и в начале прошлого года, скорректировавшись в пределах погрешности. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

Аналитики составили рейтинг клубных домов Новосибирска со статусными жильцами  

11.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости /

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU составили рейтинг домов клубного формата. В ТОП-6 были включены объекты с наименьшим числом элитных квартир в доме.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012