В Москве доля квартирных инвесторов составляет около 30 процентов - эксперт

По данным председателя совета директоров БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой, в Москве доля квартирных инвесторов составляет около 30 процентов.

Продажи идут динамично, хотя относительно прошлого года сделок стало на 10-20% меньше (в зависимости от проекта). В Москве доля квартирных инвесторов составляет около 30%, чуть выше этот показатель в сегменте апартаментов – 37%. Доля ипотеки в общем объеме продаж вернулась на уровень 40-50%. Остальное – или покупатели со 100% оплатой покупки, или те, кто использует рассрочку.

Будут ли застройщики начинать новые крупные жилые проекты? Или будут ждать 2016?

- Только в первом квартале 2015 года Москва выдала разрешений на строительство более 5 кв. метров недвижимости, из них на жилье – более 2 млн. кв. м. Значит, в скором времени на рынок выйдут новые объекты.

В текущем году стартовали продажи таких крупных объектов, как «Город на реке Тушино-2018», «ЗИЛ АРТ».

Как обстоят дела на рынке элитной новой недвижимости?

– Сегодня в Москве на продажу выставлено чуть меньше тысячи квартир в 31 жилом комплексе. Совокупно это около 140 тысяч квадратных метров элитного жилья. Цены в рублях остались стабильными – порядка 800 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены скорректировались процентов на 15. Около 70 процентов покупателей — из регионов. Это достаточно заметный тренд. При этом портрет покупателя, его запросы, тоже изменились: люди хотят меньше потратить – но больше получить. Также можно отметить, что и девелоперы стали предлагать квартиры меньшей площади даже в элитном сегменте: доля квартир метражом менее 100 кв. метров в этом году выросла в три раза. Люди не хотят переплачивать за лишние метры.