Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Год назад (по состоянию на конец сентября) в ТиНАО только три проекта имели на своем счету более тысячи сделок. Это «Испанские кварталы А101» (1337 ДДУ), «Бунинские луга» (1442 ДДУ) и строительный дредноут «Саларьево Парк», в активе которого 2,4 тыс. реализованных квартир —тогда подобный результат означал контроль над пятой частью новомосковского рынка жилья. В 2018 году «Саларьево Парк» почти повторил прошлогодний успех, однако коммерческий прогресс других жилых комплексов привел к понижению его доли до 13,41%. Несмотря на то, что флагман ГК «ПИК» пока сохраняет лидерство, в третьем квартале оно было поставлено под сомнение. С июля по сентябрь в «Саларьево Парк» было продано 657 лотов. В ЖК «Скандинавия» за этот период состоялось 692 сделки.
Немногим скромнее достижения ЖК «Испанские кварталы А101» — 635 реализованных объектов. Оба проекта в 2018 году также преодолели рубеж в тысячу зарегистрированных ДДУ. У «Скандинавии» на это ушло шесть месяцев, у «Испанских кварталов» — семь. Помимо них, в клуб «тысячников» вошли еще четыре жилых комплекса. ЖК «Москвичка» аккумулировала существенную часть спроса на малогабаритное жилье и во многом за счет этих лотов поднялась на вторую строчку в рейтинге ТиНАО (более 1,8 тыс. ДДУ). Микрорайон «Центральный» («Новые Ватутинки») также значительно улучшил свои показатели по сравнению с прошлым годом. Тысячная сделка 2018-го была зарегистрирована в августе.
Выдающийся сезон провел ЖК «Южное Бунино». Спустя всего лишь год после старта он вошел в топ лидеров Новой Москвы. С января по сентябрь проект смог привлечь более 1,5 тыс. покупателей. «Бунинские луга» — еще одна опора ГК «ПИК» в новых округах — напротив, потерял в спросе, но, тем не менее, уверенно подтвердил статус «тысячника». Проекты «большой семерки» в совокупности охватывают две трети первичного рынка недвижимости в ТиНАО. В них было реализовано более 11 тыс. лотов на общую сумму в 56,8 млрд рублей.
Можно быть уверенным, что по итогам четвертого квартала статус «тысячника» получит район «Белые ночи», где по состоянию на конец сентября состоялось 975 сделок. Не вызывают сомнения и перспективы комплексов «Филатов Луг» (818 ДДУ) и «Кленовые аллеи» (814 ДДУ). Если четвертый квартал станет столь же продуктивным для района «Москва А101», как и третий (315 ДДУ), то клуб пополнится еще одним участником. Сохраняет шансы на членство и ЖК «Позитив» (652 ДДУ ). Данный проект демонстрировал позитивную квартальную динамику. Предновогодний спрос может способствовать дополнительному росту в темпах реализации. Следует отметить, что в экспозиции осталась примерно шестая часть фонда.
С учетом данного прогноза, новомосковская флотилия «А101» в полном составе преодолеет рубеж в 1000 сделок. Это закрепит за компанией титул самого успешного застройщика ТиНАО, ранее принадлежавший ГК «ПИК». На сегодняшний день сектор ГК «А101» на местном рынке занимает 28,2% (от совокупного количества реализованных лотов). Она продала 261,9 тыс. кв. м жилья на сумму в 27,4 млрд рублей. Доля ГК «ПИК» сократилась до 20,4%. Активные продажи в проектах «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи» позволили ГК «МИЦ» впятеро улучшить свою статистику по сравнению с прошлым годом и войти в тройку крупнейших игроков строительного рынка Новой Москвы (доля — 13,93%).
Все жилые комплексы, вышедшие на уровень в 1000 сделок, находятся за МКАДом. Единственным проектом из их числа в границах «старой» Москвы является ЖК «Лучи» (район Солнцево, Западный административный округ). Но результат в 1264 ДДУ позволил бы ему занять только шестую строчку в объединенном рейтинге.
Дата публикации: 17:03 07 декабря 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru