В развитие Петровского острова будет инвестировано не менее 35 млрд рублей

Девелоперы планируют в ближайшие 3-5 лет вложить в развитие Петровского острова не менее 35 млрд рублей и построить здесь более 270 тыс. кв. м недвижимости. В более отдаленной перспективе на территории промпредприятий может появиться еще около 530 тыс. кв. м. жилья со всей необходимой социальной инфраструктурой.

Сегодня на Петровском острове реализуется несколько жилых проектов классов А и В. В продаже находятся три комплекса: Royal Park (Петровский пр., 2) от ГК «КОРТРОС», «Петровская Ривьера» (Петровский пр., 20) холдинга RBI и Ostrov (ул. Ремесленная, 2А) от компании «Строительный трест». В ближайшее время откроются продажи в первых двух очередях проекта компании «Ховард» (Петровский пр., 9-11). Позднее на рынок должен выйти проект компании Setl City на Петровском пр., 26Б и третья очередь проекта «Ховарда» на Ремесленной ул., 17. Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» планирует приспособить солодовню бывшего пивоваренного завода «Новая Бавария» (Петровский пр., 9Н) под элитные лофт-апартаменты и построить рядом бизнес-центр класса А. Кроме того, в активе компании «Ленстройтрест» находятся два земельных участка, на которых возможно возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости. Большая часть средств будет инвестирована тремя застройщиками: компанией «Ховард» (7,8 млрд руб.), Setl City (7 млрд руб.) и ГК «КОРТРОС» (6 млрд руб.). По оценке аналитиков компании Knight Frank St. Petersburg в развитие участков, принадлежащих «Ленстройтресту», может быть вложено около 7,5 млрд рублей. Концепция развития Петровского острова была разработана в 2015 году. Согласно ей 29% территории будут занимать жилые объекты, 14% – общественно-деловые, 20% – рекреационные. При этом на острове сохраняются объекты культурного наследия – Дом ветеранов сцены (ул. Саввиной, 1), некоторые постройки на территории канатной фабрики Гота (Петровский пр., 20), а также водонапорная башня Сан-Галли (Ремесленная ул., 6) и др. «Петровский остров – одна из самых привлекательных локаций для жилищного строительства в Санкт-Петербурге. В настоящий момент в активной стадии развития находятся три объекта. Каждый из них имеет свою концепцию и ориентирован на определенную целевую аудиторию. В целом все проекты удачно дополняют друг друга, формируя на острове новую жилую среду», – отмечает Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg. По ее словам, основное преимущество Петровского острова для девелоперов в том, что на этой территории близость к центру города выгодно сочетается с островной обособленностью от суеты. Именно благодаря этому здесь есть возможность создания объектов, обладающих видовыми характеристиками на воду. Наиболее выгодное расположение у элитного комплекса Royal Park, из окон которого открываются виды на Малую Неву и купол Исаакиевского собора, исторические набережные и стрелку Васильевского острова, Тучков мост, собственную марину и Петровский парк. «Небольшая площадь Петровского острова ограничивает масштабность проектов и позволяет сформировать здесь комфортную среду для проживания. Помимо этого, локация обладает удобной транспортной доступностью и максимально приближена к историческому центру Петербурга. К примеру, Крестовский и Аптекарский острова не могут этим похвастаться. В перспективе планируется строительство моста, который свяжет Петровский и Серный острова, а также Василеостровский район, что улучшит транспортную инфраструктуру в этой локации», – резюмирует Екатерина Немченко.