В старых границах Москвы около 82 процентов новостроек предлагается без отделки

«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?

Антон Конобеевский, заместитель руководителя департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»:

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в старых границах Москвы около 82% новостроек предлагается без отделки. Это значит, что в приобретаемой квартире нужно сделать ремонт (причем это касается не только чистовых, но и черновых работ), выполнив стяжку пола, построив перегородки (если их нет), установив сантехническое оборудование и т.д. То есть, в квартире, купленной без отделки, возможно проживание только в случае проведенного ремонта.

На рынке есть немало примеров, когда отделка предоставляется в качестве отдельной услуги. В таком случае можно отдельно заказать ремонт от застройщика, и его стоимость суммируется с ценой приобретаемой квартиры. Чтобы легко было все посчитать, указывается цена ремонта квартиры за квадратный метр. Преимущество предложений с отделкой заключается в том, что покупатель получает готовый для проживания вариант.

То есть, не нужно тратить свое время и силы на проведение столь хлопотного ремонта. Минус заключается в ограниченном выборе вариантов, и у соседей, также заказавших отделку от застройщика, по сути, будет то же самое с точки зрения дизайна. Отделка от застройщика в силу оптимизации процессов дешевле, чем аналогичный ремонт, сделанный самостоятельно. Тем не менее, выбор новостройки без отделки открывает большие возможности для дизайна, что также очень важно для покупателей.

Отделка «под чистовую» - промежуточный вариант. Застройщик выполняет черновые работы, а покупателю уже остается воплотить свои идеи в плане оформления пространства: поклеить обои, постелить пол, смонтировать плитку в санузле и т.д.