В текущих рыночных условиях продавать по себестоимости недвижимость никто не сможет - эксперт

По мнению руководителя аналитического центра ФСК «Лидер» Екатерины Антаревой, текущих рыночных условиях продавать по себестоимости недвижимость никто не сможет.

Некоторые эксперты утверждают, что рынок недвижимости до кризиса был рынком богатых. Недвижимость была доступна лишь небольшому количеству людей, которые имеют высокие доходы, а сейчас такого количества «денежных мешков» нет. Будет ли разворот рынка в сторону менее обеспеченных граждан?

Способов оплаты становится больше, появляются различные программы и специальные условия, нацеленные в конечном счете на то, чтобы квартиру мог позволить себе любой работающий гражданин.

Есть утверждение, что новостройки должны стать гораздо дешевле для того, чтобы быть доступными для основной части населения. Так ли это?

Скорее, необходимо вводить более лояльные программы рассрочки. В текущих рыночных условиях продавать по себестоимости никто не сможет, застройщику тоже нужна прибыль, хотя бы чтобы выплачивать зарплаты сотрудникам.

Могут ли какие-то структурные изменения привести к снижению цен на недвижимость? (цены на покупку земельных участков под строительство, количество согласований, кредитные ставки для самих застройщиков). И есть ли такие возможности?

Это могут быть программы совместно с городскими структурами по строительству инфраструктурных объектов. Помимо улучшения среды обитания и качества жизни будущих жителей, это снизит и ценовую нагрузку, повышая доступность квартир.