Вопреки распространенному мнению о нехватке свободных площадей в Москве, которые можно использовать под застройку, город располагает внушительными резервами - Эксперт

Вопреки распространенному мнению о нехватке свободных площадей в Москве, которые можно использовать под застройку, город располагает внушительными резервами - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Около 11,6 млн кв.м жилья находится в настоящее время в стадии строительства в Москве. Остались ли в столице перспективные пятна под застройку? Где они? Какие проекты там могут появиться?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

 

- Вопреки распространенному мнению о нехватке свободных площадей в Москве, которые можно использовать под застройку, город располагает внушительными резервами для развития. Можно выделить несколько типов перспективных площадок под строительство, которые в будущем будут интересны девелоперам.

По большей части это промзоны: их общая площадь в столице составляет 18,8 тысяч гектаров. В 2017 году по плану правительства города ожидают реновации семь участков в промышленных зонах. Это «Осташковское шоссе», «Алексеевские улицы», «Бескудниково», «Октябрьское поле», «Медведково», «Кирпичные улицы» и «Западный порт». Разностороннее развитие этих районов – приоритет градостроительной политики столицы. Планируется, что 50% кварталов, занятых сейчас промзонами, будут отданы под жилые массивы, а 50% – под высокотехнологичные рабочие места.

Также в столице на значительных площадях расположены участки производственного назначения. В отличие от промзон, это более компактные наделы, обычно занятые одним производственным предприятием. Если они подвергнутся реконструкции, в столице появятся множество строительных площадок, достаточно крупных для проектирования жилой застройки в масштабах микрорайонов.

Кроме того, в разных округах Москвы разбросаны административные объекты советской постройки, которые устарели или не рационально используют ценное пространство города. В случае их сноса образуются дополнительные участки для строительства, причем многие в центральных районах Москвы.

Еще один тип площадок, в развитии которых заинтересован город, - мало востребованные районы вдоль берегов Москвы-реки. Это 11 тысяч гектар полезных земельных участков. Проект, распланированный до 2035 года, получился остроумным и экологичным: естественные берега реки будут благоустроенны, а русло превратится в транспортную артерию, в которой не бывает пробок. Районы Таганской площади, Москва-Сити, Тушино и подмосковные центры Долгопрудный и Лыткарино соединят между собой с помощью водного транспорта.

Следующий тип территорий, обладающий огромным потенциалом, это кварталы хрущевок, которые правительство города намерено освободить под застройку в рамках второго этапа программы расселения ветхого жилья. Когда пятиэтажки снесут, на их месте появятся порядка 50 млн кв. метров нового жилья. Это колоссальные объемы.

Нужно отметить и территории, которые получили новое значение, благодаря развитию транспортной системы Москвы. Открытие в конце прошлого года Московского Центрального Кольца подтолкнуло девелоперов обратить внимание на районы, которые раньше считались не столь интересными из-за трудностей с логистикой. Свежий пример: новые станции МЦК Андроновка и Соколиная гора заметно снизили напряжение на ТПУ «Авиамоторная», рядом с которым запланировано возведение современного жилого комплекса на месте Лефортовского рынка.  

Дата публикации: 14:48 28 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012